Kraków Stare Miasto
pl. Jana Matejki
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO/wlasciciel/Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej pożądanych zabytkowych dzielnic Starego Miasta, tuż przy placu Jana Matejki.
Unikalna inwestycja z Designerskim Apartamentem zajmującym powierzchnię 90m2, 20 m Tarasem i 9,66m (kotłownia i 2 piwnice) łącznie około 120 m2
składa się z przestronnego salonu z kominkiem o szerokości 180 cm z windą , aneksu kuchennego z dużym półwyspem z granitowego płomieniowanego blatu wyposażonego w zmywarkę, młynek do odpadów, podwójna lodówkę Miele z 2 zamrażarkami oraz płytę indukcyjną. Gabinet łączy się z prywatną garderobą 9 m2. Z salonu i sypialni można dostać się na 20 metrowy zadaszony taras.

Taras posiada 5 osobowe jacuzzi z podgrzewaną wodą i rozkładanym stołem dla 6-8 osób oraz tężnie solankową mającą leczniczo relaksacyjne oddziaływanie.
Na tarasie dwa obiegi wody (podlewanie automatyczne i tężnia a także umywalka.)

Łazienka z deszczownicą i prysznicem posiada dodatkowe pomieszczenie pralni z suszarką i pralką Miele ukrytych za lustrzanymi drzwiami.
Mieszkanie zaprojektowane przez znanego architekta wnętrz łączy w sobie cechy estetyczne i funkcjonalne.
Cały Apartament wyposażony jest w system inteligentnego zarządzania domem systemem Fatek PLC dającym pełną stabilność i niezawodność. Automatyka jest w całości okablowana (nie oparta na Wifi)

Zarówno zdalnie(telefon komórkowy) jak i przez panel dotykowy można zarządzać roletami, klimatyzacją, światłami (łącznie z funkcja ściemniania), ogrzewaniem podłogowym ,c.o i TV Loewe 65′.
Wszystkie drzwi i okna (drewniane) wyposażone w kontaktrony dające informacje na panelu czy dane drzwi, okna lub rolety są otwarte lub uchylone (alarm nie uzbroi się w przypadku pozostawieniu okna otwartego).
Możliwość aranżacji własnych zadań dla automatyki (np kino-zamykają się rolety opada projektor i ekran gasną światła).

Apartament jako jedyny w całej nieruchomości posiada prywatne przyłącze gazowe i osobne pomieszczenie kotłowni na poziomie „0”.
Apartament posiada dodatkowe 3 pomieszczenia (kotłownia 3,8m2 i piwnica 3,23 m2 na poziomie „0” i piwnica poziom „-1″pow 2,63 m2 łączna powierzchnia 9,66 m2.
Automatyka posiada system alarmowy z powiadamianiem telefonicznym jak i Wideodomofon z funkcją zdalnej obsługi wpuszczania i rozmowy z gośćmi.
W apartamencie znajduje się monitor z podglądem monitoringu całej kamienicy jak i przestrzeni przed budynkiem.

Apartament posiada prywatny system uzdatniania wody dający możliwość picia wody prosto z kranu a odkamieniona woda zapewnia prawidłowe korzystanie ze sprzętów AGD.

Część dzienna poziom „1” łączy się z przestrzenią prywatną, wewnętrzną klatką schodową.

Wyjście na poziom „2” zlokalizowane jest w salonie za kominkiem.
Poziom „2” prywatny
4 sypialnie każda z prywatną łazienką c.o gazowe.
Łączna powierzchnia poziomu prywatnego to 125 m2
Część prywatna poziom „2” możliwa do korekcji aranżacji i jeśli to możliwe zmiany układu pomieszczeń i dodatkowego podzielenia na 2 sypialnie i mieszkanie 2 pokojowe z własnym wejściem z klatki schodowej.

W październiku odebrana została decyzja od Konserwatora na projekt adaptacji poziomu „2”.
Został złożony projekt na pozwolenie na budowę a odbiór planowany jest na grudzień br.
Lokalizacja:
Apartament położony jest w najbardziej prestiżowej części Krakowa.
Lokalizacja apartamentu łączy najbardziej atrakcyjną część Krakowa Rynek Główny 200m
Brama floriańska 75 m
Galeria Krakowska 150 m
Dworzec PKP 200m z możliwością dostania się na lotnisko w 15 min.

Cena:
Etap 1
przeniesienie własności poziom”1″ cena 3 000 000 złotych
Lokal 90 m2
taras 20 m2
piwnice 9,66 m2
Umowa przedwstępna na 100m2 poziom „2”

Etap 2
doprowadzenie do wydzielenia lokalu na poziomie „2”
doprowadzenie do stanu 4 łazienki (2 z kabinami prysznicowymi 2 z wannami) i 4 pokoje z klimatyzacją
lokal 100m2 + 25m2 antresole (opcjonalnie)
umowa przeniesienia własności 1,5 mln zł
łącznie Etap 1 i 2
4 500 000 złotych

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 225 m²
• 1 piętro w kamienicy z windą
• Kraków, Stare Miasto, pl. Jana Matejki
• Taras, piwnica, aneks kuchenny
• Okna drewniane
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu