Kraków Łagiewniki
ul. Malwowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przestronny dwukondygnacyjny dom wolnostojący, położony w Krakowie na pograniczu Łagiewnik i Woli Duchackiej.
Budynek z dużym potencjałem, posadowiony na działce o powierzchni 579 m2.
Powierzchnia użytkowa domu to 190 m2. Powierzchnia piwnic to dodatkowe 75 m2.

Dom składa się z dwóch kondygnacji (łącznie 190 m2): parteru i zagospodarowanego podwyższonego poddasza, na który prowadzą wewnętrzne schody.
Parter:
- pokój dzienny z kuchnią o powierzchni 23 m2
- salon 25 m2
- sypialnia 18 m2
- łazienka z oknem 9 m2
- wewnętrzny hall z wejściem na piętro 16 m2
- mały przedpokój, wiatrołap 4 m2,
Z sypialni oraz z salonu są wyjścia na taras z balkonem o powierzchni 21 m2 z ekspozycją na południe i zachód. Z tarasu można przejść schodami do ogrodu.
Z małego przedpokoju (wiatrołapu) jest zejście do piwnicy. Są tam pomieszczenia garażu, pralni, kotłowni oraz małej piwnicy.

Piętro:
- pokój dzienny z kuchnią o powierzchni 31 m2
- sypialnia 13 m2
- pokój 25 m2
- łazienka z oknem 10 m2
- wewnętrzny hall 16 m2

Od strony południowej i zachodniej, duży, zielony i zaciszny ogród.
Dom rozbudowany w latach 1990, budowany technologią tradycyjną (cegła), dach kryty blachą trapezową. Podjazd do garażu pokryty kostką brukową.
W posesji 2 bramy, jedna z podjazdem do garażu typu blaszak, druga jest wjazdem do ogródka z możliwością bezkolizyjnego parkowania 3 aut oraz swobodnym wjazdem kolejnego auta do garażu w budynku.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym zamontowanym w kotłowni. Na parterze i piętrze osobne gazowe podgrzewacze wody do kuchni i łazienek, kanalizacja miejska, woda, prąd + siła.
Na parterze są dwa kominki z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepłego powietrza na poddasze.
Wszystkie okna PCV. Okna na parterze mają okucia antywłamaniowe oraz szyby P4. Część z okien posiada dodatkowo zewnetrzne rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Budynek wyposażony jest w instalację alarmową.

Ogromnym atutem jest lokalizacja. Dom z działką położony jest w cichej i spokojnej okolicy z duża ilością zieleni. Do centrum miasta dotrzeć można komunikacją miejską( kilka minut do przystanku tramwajowego i autobusowego) lub w niespełna 15 minut rowerem.
W pobliżu znajdują się sklepy dużych sieci handlowych.
W najbliższym sąsiedztwie są trasy rowerowe i tereny spacerowe.

Cena: 1 900 000 zł
Sprzedaż bez pośredników.

• ul. Malwowa, Kraków Łagiewniki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 190 m², 6 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 579 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu