Warszawa Białołęka
ul. Modlińska
nieruchomość komercyjna do wynajęcia Bez pośrednika

Na wynajem nowoczesny budynek – Warszawa, ul. Modlińska

Szukasz przestronnego, nowoczesnego obiektu w doskonałej lokalizacji, idealnego na działalność edukacyjną, medyczną lub komercyjną?
Nieruchomość przy ul. Modlińskiej to połączenie funkcjonalności i prestiżu.

Powierzchnia całkowita: 1136,3 m²
Działka: 1693 m²
Kondygnacje: 3 (z windą)
Parking: 20 miejsc, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych

Opis nieruchomości:
Nowoczesny, wolnostojący budynek biurowo-usługowy o dużych możliwościach aranżacyjnych. Wysokość pomieszczeń 3,45 m zapewnia przestrzeń i komfort pracy.

Rozkład pomieszczeń:
Parter – otwarta przestrzeń biurowa, toalety, zaplecze socjalne i techniczne.
Pierwsze piętro – przestronne biura typu open space, toalety, wentylatornia.
Drugie piętro – biura open space, kotłownia, zaplecze socjalne.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy przy ul. Modlińskiej, głównej arterii Białołęki.
Świetna komunikacja – w pobliżu przystanki autobusowe, szybki dojazd do centrum, kilka minut od Galerii Północnej i Urzędu Dzielnicy Białołęka.

Udogodnienia i instalacje:
Ogrzewanie gazowe – dwa kotły kondensacyjne o mocy 85 kW.
Instalacja elektryczna – 400/230V, moc przyłączeniowa 92 kW.
Instalacja wodno-kanalizacyjna – odpływ do sieci miejskiej.

Warunki najmu:
Cena – 62 500 zł
Kaucja – 67 000 zł
Media – według liczników

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w doskonałej lokalizacji.

• ul. Modlińska, Warszawa Białołęka
• Do wynajęcia nieruchomość komercyjna o powierzchni 1136,30 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 25.3, EK: 67.4, EP: 148.7