Łódź Arturówek
ul. Skrzydlata
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Biurom nieruchomości dziękuję!

Bezpośrednio.
Przytulny, nowoczesny, parterowy dom
na najbardziej rozchwytywanym osiedlu w Łodzi – Arturówek / Julianów

Przedsprzedaż!

Drzwi Otwarte:
piątek 1.marca 12:00-15:00
sobota 2. marca 10:30 - 16:00

-Na jednym końcu uliczki tramwaj, na drugim las!
-Skromny, praktyczny dom z dużym tarasem na najdroższym łódzkim osiedlu.
-Miasto i natura w jednym miejscu! Niepowtarzalna bliskość centrum (kilka min.) i lasu.
-Kameralnie , zacisznie

Lokalizacja:
kwartał ulic: Skrzydlata / Dojazdowa / Centralna / Kasztelańska [->zdjęcie mapy]
-300m do lasu i na przystanek tramwajowy/autobusowy/kolejowy (łódzkie metro!)
- 800m do Biedronki

Możliwość kupna działki dwóch wielkości:
A/ 272mkw
B/ 335mkw + miejsce postojowe na działce (idealne na wiatę)

Powierzchnia:
105 mkw (90 mkw powierzchni mieszkalnej)
9 pomieszczeń ( 4 pokoje + składzik, spiżarnia, łazienka, wiatrołap, duży magazynek) [-> rzut]

-Dom jak nowy – po generalnym remoncie 3lata temu (2021 zostały tylko mury)
-Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych
-Nowocześnie urządzony
-Ogrzewanie gazowe + (opcjonalnie) elektryczne podłogowe maty grzewcze
-Kameralny taras za domem na południowy-zachód
-Wjazd od wschodu
-Możliwość wybicia okna w sypialni i wydzielenia dodatkowego pokoju

Cena:
>Sprzedaż domu w trybie ofertowym
>Cena w tej ofercie jest podana losowo - nie jest ceną wyjściową ani do dalszej licytacji.
>Obejrzyj dom i złóż swoją ofertę!

Harmonogram:
-> do 15.lipca 2024 zbieranie ofert
-> do 31.lipca.2024 wybór oferty (możliwe, że wybierzemy nie najwyższą, a z dłuższym czasem na wyprowadzkę)
-> do 5.sierpnia.2023 umowa przedwstępna (gwarancja ceny!)
-> przekazanie kluczy min.6 mies. od podpisania umowy przeniesienia własności
*Jeśli dostaniemy ofertę, która zwali nas z nóg zastrzegamy sobie prawo do przedwczesnego zamknięcia przyjmowania ofert

-Dom jest doinwestowany rozwiązaniami za dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy złotych:
monitoring sterowany z aplikacji, czujki, alarm Konsalnet, automatyczne nawodnienie ogrodu, markiza, moskitiery, oświetlenie zewnętrzne tarasu i elewacji - na czujnik ruchu, duży taras, zewnętrzne kontakty/kran, oświetlenie nocne mieszkania - listwy ledowe, nasadzenia warte kilka tysięcy, dom porządnie docieplony, ogrzewanie podłogowe (elektryczne maty grzewcze) w salonie i łazience, piekarnik dwukomorowy (można piec dwa ciasta jednocześnie), ukryty blat kuchenny dzięki, któremu kuchnia nie jest „zagracona” mikrofalą itp.

Powód sprzedaży: budujemy się

Poznaj okolicę!
-Górka Widokowa “Rogi” (wkrótce z BO powstanie wieża widokowa)
-Staw Wasiaka
-Arturówek
-Pałac Heinzla ( L Hotel)
-Kapliczki św.Rocha i św.Antoniego
-Łódzki Klub Jeździecki
-Kompleks Nowa Gdynia
-Stacja Radegast i Litzmannstadt Ghetto
-Biegówki / Morsowanie / Park Linowy / stand up padl i inne w Łagiewnikach

Wydaje nam się, że nieruchomość szczególnie docenią osoby:
-chcące mieszkać w mieście, blisko centrum (10min)
-a jednocześnie przy lesie, lubiące wodę i wypoczynek w naturze
-które lubią skromnie i praktycznie - wolą mieć więcej pokoi na tej samej powierzchni niż dopłacać za dodatkowe mkw
-które może myślą o mieszkaniu z ogródkiem, a w tej samej cenie mogą mieć tej samej wielkości dom bez sąsiadów za ścianami zaglądającymi do ogródka
-które wolą dopłacić za lokalizację, niż mieszkać w większym domu, ale zdala od placów zabaw, parków, marketów, siłowni, wyboru szkół/ żłobków, bawialni czy innych zajęć dla siebie i dzieci i bez szans na jedzenie z dowozem
-które nie chcą tracić czasu, pieniędzy i nerwów na remonty -tutaj wchodzisz na gotowe i od razu cieszysz się walorami domu i jego otoczenia
-które na jednym końcu ulicy chcą mieć tramwaj i autobusy, a na drugim las
-które chcą po pracy czuć się jakby były na wakacjach nad wodą
-które chcą oszczędzać miesięcznie kilkaset złotych na czynszu


Zapraszamy na Dni Otwarte:

piątek 1.marca 12:00-15:00
sobota 2. marca 10:30 - 16:00

piątek 22.marca 16:30 - 19:00
sobota 23.marca 10:30 - 17:00

piątek 26. kwiecień
sobota 27. kwiecień
piątek 24. maj
sobota 25. maj
piątek 21.czerwiec
sobota 22.czerwiec
piątek 5. lipiec
sobota 6. lipiec

• ul. Skrzydlata, Łódź Arturówek
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 105 m², 9 pokoi, wybudowany w 1960 roku
• Działka 335 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Cena do negocjacji