Łódź Widzew
ul. Rokicińska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowy dom w stanie deweloperskim w cenie mieszkania Kompaktowy, piętrowy, będący perfekcyjnym zamiennikiem ciasnego lokum w bloku. Własne 4 kąty z ogródkiem w cichej i spokojnej okolicy kilka minut jazdy samochodem od Janowa/Widzewa. Doskonały dojazd drogą asfaltową. Oddalony o około kilometr przystanek kolejowy Bedoń. Idealna odległość - brak jakichkolwiek hałasów z tym związanych i przy tym niewielki dystans. Lokalizacja gmina Andrespol, miejscowość Bedoń Wieś.
Dom jest nowy, w stanie deweloperskim. W bardzo dobrym standardzie. Okna 3-szybowe firmy Izoplast Elegante 6-cio komorowe. W salonie duże okno przesuwne. Drzwi zewnętrzne polskiej produkcji firmy Erkado z linii Thermo 64.
Wszystkie pomieszczenia posiadają ogrzewanie podłogowe. Ekologiczne źródło ciepła – pompa ciepła renomowanej marki Kaisai. W połączeniu z podłogówką tworzą idealny i niezwykle oszczędny duet. Tynki wewnętrzne gipsowe marki Knauf. Konstrukcja schodów z żelbetu. Docieplenie wełną mineralną Isover 15 cm Fasoterm 35 pokryte silikonowym tynkiem strukturalnym (samoczyszczący, odporny na rozwój grzybów). Rynny i rury spustowe metalowe firmy Pruszyński, linia Niagara. Dach pokryty panelem na rąbek w kolorze jasno - szarym. Przyłącze wody, kanalizacja, przyłącze energetyczne 3 fazowe. W ulicy znajduje się sieć gazowa. Bezproblemowo można wykonać również przyłącze gazu.
Około 80 metrów ogrodu z tyłu domu (części zielonej), około 80 metrów z przodu domu. Ekspozycja okien wschód-zachód.
Na parterze znajdziemy wiatrołap, odrębną półotwartą kuchnię (pomieszczenie można zamknąć i niewielkim nakładem zrobić dodatkowy pokój), korytarz, wc/pomieszczenie gospodarcze, przestronny salon z wyjściem na ogród. Na piętrze natomiast znajdują się dwa pokoje, korytarz i przestronna łazienka.
Podana cena brutto - czyli wraz z podatkami. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC.

Działka o wymiarach - ok. 28x8 m
Powierzchnia działki - 228 m2
Powierzchnia zabudowy - 50 m2
Kubatura - 313,30 m3
Powierzchnia pomieszczeń - 72,42 m2
Ściana kolanowa piętra - 220 cm

PARTER
Wiatrołap 1,75 m2
Kuchnia 8,00 m2
Komunikacja 5,34 m2
WC 1,32 m2
Pom. Gospodarcze 2,49 m2
Salon 15,44 m2
RAZEM 34,34 m2

PIĘTRO
Komunikacja 4,71 m2
Pokój 1 11,68 m2
Pokój 2 11,68 m2
Łazienka 5,33 m2
Klatka schodowa 4,68 m2
RAZEM 38,08 m

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Rokicińska, Łódź Widzew
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 72,50 m², przybliżony rok budowy 2025 rok
• Działka 230 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne