Bytom Rozbark
ul. Juliana Tuwima
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie,

Oferuję mieszkanie położone w świetnej lokalizacji oraz o idealnym układzie.
Poniżej przedstawiam najważniejsze jego atuty:

1. świetna lokalizacja
- bliskość przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus),
- w odległości 5km znajduje się dworzec kolejowy oraz autobusowy (15min. pieszo),
- wyjazd z osiedla odbywa się bezpośrednio na ul. Chorzowską (trasa Bytom-Chorzów-Katowice) lub ul. Łagiewnicką (trasa Bytom-Świetochłowice-DTŚ),
- w okolicy: kryty basen, Orlik, szkoła, przedszkole, Biedronka, Żabka, Poczta, Przychodnie, Fryzjer, Klinika weterynarii, Teatr Rozbark (spektakle, warsztaty taneczne i teatralno-aktorskie dla dzieci i młodzieży), GKS Rozbark (sekcje piłkarskie oraz bokserska), Skarpa Bytom Rozbark (Centrum Sportów Wspinaczkowych, sala crossfit, siłownia, sauny, strefa: Street Workout, Parkour, biegów OCR, bieżnia zewnętrzna i tor do jeżdżenia na rolkach),
liczne place zabaw, park Mickiewicza (idealne miejsce na spacery oraz jazdę na rowerze),
- do bytomskiego rynku i centrum Agora 15min. pieszo.

2. idealny układ
- mieszkanie ma idealny układ dzięki centralnie zlokalizowanemu przedpokojowi,
- każde z pokoi ma duże okno mocno doświetlające pomieszczenie,
- niezależna garderoba zlokalizowana w jednym z pokoi,
- do mieszkania przynależy spiżarka z regałami, strych (bezpieczny, zamykany na kłódkę, suchy, z linkami do wieszania prania) gdzie można suszyć pranie w zimę i lato, sucha i bezpieczna piwnica.

Wykaz powierzchni:
salon: 5x3,7=18,5m2
pokój 1: 5x3=15m2
pokój 2: 3,7x3=11m2
kuchnia: 3,2x3=9,6m2
łazienka: 1,8x1,85=3,3m2
przedpokój: 4x1,4=5,6m2
garderoba: 3,1x1,5=4,65m2
spiżarka: 1,8x1,5=2,7m2
piwnica 1: 3,5x2,9=10,15m2
piwnica 2: 4,8x3,7=17,8m2


3. budynek
- po termomodernizacji,
- klatki schodowe po generalnym remoncie,
- dach po remoncie (zastosowano najnowocześniejszą metodę natrysku pianki PUR dzięki czemu otrzymuje się bardzo szczelną powłokę, która jednocześnie dociepla dach),
- fundamenty zabezpieczone hydroizolacją,
- przewody kominowe drożne z założonymi nowymi nasadami,
- nowa instalacja telewizji zbiorczej,
- instalacja domofonowa,
- parking przed budynkiem,
- za budynkiem teren zielony będący własnością wspólnoty,
- bezpieczne suche piwnice,
- budynek nie jest obciążony kredytami.

4. dodatkowe atuty
- wydzielona garderoba,
- niezależna spiżarka z wejściem od klatki schodowej (miejsce na zakupy, rower, wózek)
- dwie bezpieczne i suche piwnice z instalacją elektryczną,
- możliwość zakupu bezpiecznego murowanego garażu znajdującego się przed budynkiem (dopłata 50.000zł),
- kupując garaż zyskujesz dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem na wyłączność!
- do garażu doprowadzone są prąd oraz woda bezpośrednio z mieszkania,
- garaż wyposażony jest w kanał, nowoczesną i funkcjonalną bramę uchylną renomowanej marki Normstahl, brama jest automatyczna (na pilota),
- garaż wypłytkowany,
- możliwość zakupu drugiego murowanego garażu znajdującego się przy ul. Bernardyńskiej (3min. pieszo),
- mieszkanie bardzo ciepłe w okresie zimowym dzięki zlokalizowanej pod mieszkaniem wymiennikowni (węzeł ciepłowniczy) - mały wkład własny w skali roku do ogrzania mieszkania,
- w okolicy poczta, fryzjer, sklepy ogólnospożywcze, Żabka, Biedronka, dwie przychodnie,
- wysoki parter - bezpiecznie i komfortowo!

Gorąco polecam i zachęcam do zakupu.

W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 m²
• parter w 3-piętrowym bloku
• Bytom, Rozbark, ul. Juliana Tuwima
• Piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu