Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej, na który składa się 105 m2 powierzchni mieszkalnej oraz ok 20m2 strychu do zagospodarowania.

Dom jest posadowiony na działce 657m2, czyli do każdego lokalu przynależy ok.330m2.

Dom położony w Kamionkach, przy ul. Porannej Rosy, blisko lasu i kompleksu szkoły, przedszkola i żłobka.

Kamionki to malownicza wieś, tzw. ""sypialnia Poznania", do którego centrum dojedziemy autem w 30min oraz Kórnika 15 min.

Dom posiada 5 pokoi, 2 łazienki.

Na parterze to gabinet/ pokój gościnny 9 m2 , mała łazienka ok. 2,5m/2, salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30m2 oraz wyjściem na 12m2 taras z kostki i ogród.

Piętro składa się z 3 sypialni: 18m2,12m2, 9m2 oraz dużej łazienki 8m2 z wanna i/lub prysznicem.

Dom ogrzewany zimą / chłodzony latem pompą ciepła szweckiej firmy NIBE, podłogówka w całym domu.

Woda i kanalizacja miejska, prąd, wyjście przygotowane do instalacji fotowoltaicznej.



Standard wykończenia:

ławy fundamentowe żelbetowe zbrojoneściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja styropianempodłoża posadzek betonowe na posypkach piaskowychposadzki betonowe, zacierane maszynowo, zaizolowane cieplnie i przeciwwilgociowościany zewnętrzne z pustaków ceramicznych 24cm, poroton Wienerberg, ocieplone styropianem 15cm, otynkowane tynkiem sylikonowym Kleibściany działowe 12cm Solbetściana dzieląca lokale 24 cm SILKAstrop Terivadachówka cementowa Braas celtycka lumino, kolor grafit, więźba drewniana, podbitka świerkowa pomalowana na kolor tikposadzki cementowetynki gipsowe ścian i sufitów kominy wentylacyjne prefabrykowanesufity piętra wełna mineralna 25cm, zamontowana nida- gips( bez szpachlowania)schody wewnętrzne żelbetowe- zabudowany schowek pod schodamirynny plastikowe w kolorze grafitowymparapety zewnętrzne aluminiowe, malowane proszkowe kolor grafitbalustrady stalowe, ocynkowane, malowane proszkowokostka brukowa cementowa, kolor grafit- chodniki do furtki 100cm, opaska 40cm oraz taras o pow. 12m2,opłotowanie posesji z trzech stron siatką stalową kolor grafit, wysokości 1,5metradrzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Wikędokna polskiej firmy Sonarol, kolor antracyt struktura na zewnątrz, wewnątrz kolor biały. Profil clasicterm, 3-szybowe z poszerzeniami. Okna wyposażone w rolety sterowane elektrycznie, kolor grafit.



Oferta bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC i prowizji.

Umowa przedwstępna, notarialna - wpłata 50tys.



Termin realizacji pierwszy kwartał 2022 roku ( luty / marzec 2022 r.)



Polecam ładnie położony dom, w spokojnej części Kamionek.



Z poważaniem,

Marta Kopacka