Poznań Grunwald
ul. Izaaka Newtona
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 4-pokojowego w świetnej lokalizacji na os. Kopernika w Poznaniu. Jest to doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja na wynajem. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne i posiada bardzo funkcjonalny układ, który można ciekawie zaaranżować.

Okolica
11-piętrowy blok położony jest w kameralnej części os. Kopernika przy ul. Newtona. Blok został w ostatnich latach wyremontowany i przeszedł termomodernizację. Budynek sąsiaduje bezpośrednio z dużym pięknym parkiem (wyjście prosto z klatki schodowej), w którym znajduje się m.in. boisko piłkarskie, duży plac zabaw i górka saneczkowa – wszystko widoczne z balkonu i salonu. Przed budynkiem ogólnodostępny parking, poza tym w odległości około 100 metrów znajduje się kilka parkingów strzeżonych.

Na osiedlu i w jego otoczeniu pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, kościół, sklepy osiedlowe, supermarket Piotr i Paweł; nieco dalej znajdują się takie sklepy jak Biedronka, Lidl, Aldi, stacja paliw Orlen. Komunikacja autobusowa zapewnia bezpośrednie połączenia do wszystkich większych osiedli lewobrzeżnego Poznania – linie 145, 150, 164, 169, 179, 191, nieco danej znajdują się przystanki tramwajowe przy skrzyżowaniu Grunwaldzka/Bułgarska – linie 1, 6, 13, 15. Planowana budowa linii tramwajowej z os. Kopernika w kierunku ul. Hetmańskiej i Głogowskiej.

Mieszkanie
Mieszkanie znajduje się na ostatnim – 11 piętrze, co gwarantuje mieszkańcom ciszę i spokój. Odległości między blokami są znaczne, dlatego nikt nie zagląda nam w okna. Bezpośrednio na 11 piętro docierają dwie windy, na piętrze znajdują się łącznie 3 mieszkania. Z klatki schodowej wchodzi się najpierw do zamykanego przedsionka (niewliczany do powierzchni mieszkania) współdzielonego z sąsiednim mieszkaniem. Można tu przechować buty, wózek dziecięcy czy rower. Z przedsionka wchodzimy do mieszkania przez drzwi antywłamaniowe Gerda. Duży przedpokój o powierzchni 12 m2 składa się z kilku części, w których znajdują się 3 pojemne szafy Komandor oraz funkcjonalna zabudowa wejściowa z wieszakami na kurtki, szafką na buty oraz półkami na podręczne drobiazgi.

Lewa południowo-zachodnia strona mieszkania składa się z 3 sypialni i kuchni. Pokoje nr 2 i 3 są oddzielone od reszty mieszkania wspólnym przedsionkiem. Taki układ zapewnia domownikom komfort i swobodę użytkowania poszczególnych sypialni. Pokój nr 1 jest urządzony jako sypialnia rodziców. Zaraz obok znajduje się jasna i wygodna kuchnia. Na końcu przedpokoju znajdują się łazienka oraz osobne wc.

Od strony północno-wschodniej znajduje się duży salon wraz z przyległą loggią, z której roztacza się piękny widok na duży park, boisko piłkarskie i plac zabaw znajdujące się tuż obok budynku. W dalszej perspektywie mamy wspaniały widok na prawie całe miasto (od Piątkowa po Rataje), który można docenić m.in. w Wieczór Sylwestrowy oglądając pokaz fajerwerków z różnych stron miasta.

Stan wykończenia
Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne. Na przykład można połączyć pokój nr 1 z kuchnią, aby powstała duża kuchnia z jadalnią. Pokoje nr 2 i 3 są wyraźnie oddzielone od reszty mieszkania i znajdują się blisko wejścia, więc można je przeznaczyć dla dzieci lub na gabinet.

Mieszkanie przeszło generalny remont 15 lat temu: wymiana instalacji elektrycznych, okien drewnianych na okna PVC, grzejników, drzwi wewnętrznych, ściany zostały wygładzone i pomalowane, zerwano stare podłogi, wylano masę samopoziomującą i położono panele podłogowe, całkowity remont łazienki, wc i kuchni. W obecnym stanie wymaga jedynie nieznacznego odświeżenia.

Chętnie pozostawimy obecne umeblowanie widoczne na zdjęciach (w kuchni i w gabinecie meble na wymiar), które jest w bardzo dobrym stanie – cena do uzgodnienia.

Powierzchnie: salon 16 m2, pokój1 9 m2, pokój2 (gabinet) 8m2, pokój3 10,5 m2, kuchnia 6,6 m2, łazienka 3,1 m2, wc 1 m2, przedpokój 12,3 m2, razem 66,6 m2 + loggia 6 m2 + piwnica 3 m2.

Stan prawny
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Wydzielona księga wieczysta bez obciążeń. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m2.

Mieszkanie będzie dostępne od kwietnia 2020.

Nie przepłacaj za nowe mieszkanie od dewelopera w ciasnej zabudowie, gdzie każdy zagląda sąsiadom w okna – wybierz przestronne mieszkanie w bloku z wielkiej płyty na zagospodarowanym osiedlu!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia wizyty.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 66,60 m²
• 11 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1979 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Izaaka Newtona
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu