Zielątkowo

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom z własnym ogródkiem zaledwie 20 kilometrów od Poznania? To możliwe!

Być może szukacie obecnie swojego nowego miejsca - domu, w którym będziecie czuć się dobrze i bezpiecznie... A może marzycie, aby budząc się móc usłyszeć śpiew ptaków? A potem wypić kawę na tarasie? A może chcecie zamieszkać w spokojnej okolicy, pośród pięknych terenów, ale być także blisko centrum miasta? W takim razie nasza oferta skierowana jest właśnie do WAS!

Na sprzedaż przedstawiamy nowy dom w stanie deweloperskim z poddaszem użytkowym, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 124,6m., usytuowany na dużej działce w prężnie rozwijającym się Zielątkowie o powierzchni ok. 600m2. Nasza nieruchomość będzie idealna dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a zarazem pełen dostęp do infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.

KILKA ZDAŃ O LOKALIZACJI:

- lokalizacja umożliwia bardzo dobry dojazd do Poznania drogą S11;
- w odległości 100 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy z dojazdem do Poznania, autobusy jeżdżą co pół godziny (linia 905, 907); 
- dojście do stacji PKP zajmuje spacerem 10 minut (na stacji PKP jest możliwość pozostawienia auta/roweru na parkingu), dojazd do Dworca Głównego ze stacji w Zielątkowie zajmuje zaledwie 21 minut;
- nieruchomość położona jest w rozwijającej się Gminie Suchy Las. W odległości 3 kilometrów od domu znajduje się market Dino, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, apteka i przychodnia lekarza rodzinnego;
- dojście spacerem do dużego placu zabaw z siłownią zewnętrzną i boiskiem zajmuje 5 minut;- dotarcie do sklepu spożywczego Groszek w Zielątkowie pieszo zajmuje 5 minut.
 
KILKA ZDAŃ O NIERUCHOMOŚCI:

Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i przemyślany - na parterze znajduje się:
przestronny salon z kuchnią i jadalnią o powierzchni łącznej 36m²,
łazienka (2.9m²), p
pomieszczenie gospodarcze (4.1m²),
wiatrołap (2.4m²),
korytarz i schody z spiżarnią (łącznie 11.4m²),
do części mieszkalnej przylega garaż jednostanowiskowy o powierzchni 19m², znajdujący się w bryle budynku.

- na piętrze znajdują się 3 pokoje o powierzchniach użytkowych: 11.6m², 11.3m², 10.5m², a także przestronna łazienka (10.8m²) i korytarz (4.6m²) oraz strych.

Budynek posiada wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizę a także licznik ogrodowy.

W standardzie wykończenia uwzględniono: ogrzewanie podłogowe, okna 3-szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, instalacja RTV i LAN we wszystkich pokojach, taras oraz podjazd wyłożony kostką,  a także ogrodzenie panelowe. Dom posiada ogrzewanie gazowe z możliwością instalacji pompy ciepła, a także przygotowaną instalację pod montaż paneli fotowoltaicznych.

Budynek posiada podwójną ścianę pomiędzy lokalami, co zapewnia lepszą akustykę, a tarasy nie przylegają do siebie!
Dom zbudowany został z wysokiej jakości materiałów: porotherm Wienerberger 25, dachówka cementowa płaska antracytowa IBV AARHUS w powłoce moderne, styropian fundamentów 15cm, natomiast styropian na elewacji ma 20cm i pokryty jest tynkiem silikonowym odpornym na zabrudzenia.

Cała oferta jest zdecydowanie wyjątkowa. Nowy Właściciel będzie mógł dokończyć tą inwestycję wedle własnych potrzeb - w zależności czy będzie chciał kupić całość czy połowę bliźniaka. W jednym budynku można mieszkać, drugi wynająć. Opcji jest wiele, bo potencjał jest ogromny.

Z chęcią odpowiemy na Państwa pytania i zapraszamy na prezentacje 

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 

• Zielątkowo, gmina Suchy Las, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 124,60 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela