Sprzedam komfortowe, funkcjonalne, designerskie mieszkanie 3-pokojowe z 2019 r. o pow. ok. 60m2, znajdujące się na osiedlu Grafitowym w Skórzewie.

Do mieszkania przynależy przestronny balkon (ponad 12 m2) oraz komórka lokatorska.

Mieszkanie jest całkowicie wykończone w wysokim standardzie, według projektu architekta, z dbałością o najdrobniejsze szczegóły oraz nadzorem autorskim podczas realizacji projektu, z pewnością zadowoli wymagające osoby. Podczas wykańczania mieszkania w uzgodnieniu z deweloperem zostało dodane bardzo dużo dodatkowych gniazdek elektrycznych oraz dodatkowych punktów świetlnych, w tym na balkonie gniazdo zewnętrzne na dodatkowym obwodzie. Większość sprzętów AGD nadal jest objęta gwarancją.

Jako pierwszy i jedyny właściciel wykańczałam mieszkanie całkowicie pod siebie, używając wysokiej klasy elementów wyposażenia i materiałów, znacznie podnoszących jego wartość. Mieszkanie jest funkcjonalne i ustawne, nigdy nie było wynajmowane, nigdy nie mieszkały w nim zwierzęta czy osoby palące, dlatego też zużycie mieszkania jest bardzo niewielkie. Stan mieszkania jest praktycznie idealny, nie wymaga ono jakiegokolwiek wkładu. Większość zabudowy wykonana została na wymiar przez stolarza.

DANE OGÓLNE

Mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim i wykończone w II kw. 2019 r.

Data zamieszkania:                czerwiec 2019 r.

Lokalizacja mieszkania:          I piętro

Wystawa okien:                     południowo-zachodnia

Cena:       620.000 PLN

Pełna własność mieszkania z udziałem w gruncie.

Przed budynkiem parking z miejscami postojowymi.

Powierzchnia użytkowa lokalu: 61,29 m2 (w tym 59,89 m2 lokal mieszkalny oraz 1,40 m2 komórka lokatorska) + balkon 12,22 m2

Pomieszczenia:

·         salon + aneks kuchenny 27,48 m2

·         sypialnia 11,52 m2

·         gabinet 10,87 m2

·         łazienka 4,45 m2

·         komunikacja 5,57 m2

Pomieszczenia przynależne:

·         balkon 12,22 m2 (wyjście na balkon z salonu, sypialni oraz gabinetu);

·         komórka lokatorska 1,40 m2

 
WYPOSAŻENIE MIESZKANIA

Kuchnia:

·         meble kuchenne na wymiar z frontami biały połysk / beż matowy

·         piekarnik Electrolux – gwarancja do 20.08.2024 r.

·         lodówka Electrolux – gwarancja do 20.08.2024 r.

·         zmywarka Electrolux – gwarancja do 20.08.2024 r.

·         płyta indukcyjna Teka

·         armatura Hansgrohe

·         zlewozmywak Schock

·         blat Egger ze zlewem wpuszczanym w blat, panele szklane nad blatem

·         oświetlenie: punktowe LED przy suficie (Nowodvorski), podświetlenie LED podszafkowe

·         podłoga: panele Egger.

 
Salon:

·         stół z krzesłami

·         narożnik z otomaną i funkcją spania Gala Collezione – tkanina Aquaclean

·         stolik kawowy

·         komoda pod TV

·         oświetlenie: 2 lampy wiszące przy suficie, lampa stojąca, listwa LED nad narożnikiem

·         podwójne okno wyposażone w plisy

·         moskitiera w drzwiach balkonowych

·         podłoga: panele Egger.

 
Sypialnia:

·         szafa na wymiar z drzwiami przesuwnymi i lustrami

·         komoda i toaletka na wymiar

·         łóżko 140 x 200 cm

·         stolik nocny

·         krzesło + 2 taborety

·         oświetlenie: 2 lampy przy suficie nad łóżkiem, 2 lampy wiszące ITALUX nad toaletką

·         moskitiera w drzwiach balkonowych

·         podłoga: panele Egger, drzwi: Porta.

Gabinet:

·         szafa na wymiar z frontami biały mat + lustro

·         regał na książki

·         biurko + krzesło

·         szafka na dokumenty

·         stolik

·         oświetlenie: lampa przy suficie Nowodvorski

·         moskitiera w drzwiach balkonowych

·         podłoga: panele Egger, drzwi: Porta.

Łazienka:

·         zabudowa na wymiar z frontami biały połysk

·         WC i umywalka Villeroy & Boch

·         wanna Besco z funkcją prysznica + parawan Raddaway

·         armatura Hansgrohe i Grohe

·         pralka Electrolux klasa A+++

·         oświetlenie: lampa wisząca nad umywalką, punktowe LED przy suficie (Nowodvorski), listwa LED pod wanną

·         podłoga: płytki Piemme Uniquestone, drzwi: Porta.

Korytarz:

·         szafa na wymiar z siedziskiem

·         oświetlenie punktowe LED przy suficie (Nowodvorski)

·         podłoga: panele Egger.

 
OTOCZENIE

Atutem mieszkania jest lokalizacja. Mieszkanie położone w spokojnej i cichej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Poznania, do trasy S11 oraz autostrady A2:

·         do centrum Poznania ok. 25 minut,

·         do Lotniska Ławica ok. 12 minut,

·         do trasy S11 ok. 3 minut.

Przy samym osiedlu przystanek autobusowy – autobusy 727 i 729 dojeżdżające na Junikowo i Ogrody. Na osiedle dojeżdża Uber oraz Bolt.

W pobliżu osiedla znajdują się sklepy: Dino, Chata Polska, apteka, siłownia.

W centrum Skórzewa galeria Mallwowa, Lidl, Biedronka, Netto, liczne sklepy i punkty usługowe i gastronomiczne.

W pobliżu osiedla przebiega droga rowerowa wzdłuż ul. Kozierowskiego.

Na osiedlu znajduje się przedszkole, a w pobliżu szkoła i boisko “Orlik”.

Na osiedlu są dostępne 2 place zabaw dla dzieci, dużo miejsc parkingowych i miejsca do spacerowania. Cały teren osiedla jest wyłożony kostką brukową.

Atutem mieszkania są bardzo niskie opłaty: czynsz do wspólnoty (zaliczki na wodę i fundusz remontowy) ok. 240 PLN/m-c, ogrzewanie i energia wg zużycia na podstawie liczników – dotychczas ok. 150 PLN/m-c.

W budynku zamontowane są uzdatniacze wody, więc woda w mieszkaniu jest miękka.

Do mieszkania doprowadzony jest światłowód INEA (możliwa cesja umowy).

Mieszkanie wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe i certyfikowany zamek przeciwkradzieżowy renomowanej firmy.

 
Dostępność mieszkania oraz stan umeblowania i wyposażenia pozostaje do uzgodnienia.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.

Pośrednikom uprzejmie dziękuję.