Poznań Łazarz
ul. Floriana Stablewskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyremontowane mieszkanie na Łazarzu – idealne do zamieszkania lub inwestycji!

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 62,82 m², położone w sercu Łazarza - Stablewskiego, które przeszło gruntowny remont latem 2023 roku.

Główne atuty mieszkania:

Gruntowny remont: Lato 2023 – mieszkanie w idealnym stanie, gotowe do wprowadzenia się.
Nowe wyposażenie: Wszystkie meble oraz sprzęty AGD są nowe i objęte gwarancją (meble, szafki kuchenne, lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna).
Nowoczesne ogrzewanie: We wrześniu 2023 roku zamontowano nowy piec dwu-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania, o bardzo wysokiej efektywności cieplnej.
Ocieplony blok: W listopadzie 2023 zakończono kompleksowe ocieplenie oraz malowanie elewacji.
Piwnica: Przestronna piwnica (3,54 m²) z osobną księgą wieczystą – gratis.
Wysoki udział w gruncie: Mieszkanie wraz z piwnicą stanowią 11,3% udziału w gruncie, na którym położony jest blok.
Świetne połączenie internetowe: Światłowód 1 GB/s.

Lokalizacja:

2 minuty pieszo: Restauracje, Żabka, piekarnia, apteka, lokalne sklepy.
5 minut pieszo: Przystanki Głogowska-Hetmańska i Rynek Łazarski, markety Biedronka, Netto, Rynek Łazarski.
10 minut pieszo: Arena, Park Jana Kasprowicza, Nocny Targ Towarzyski.

Stan prawny i dodatkowe informacje:

Własność z czystą księgą wieczystą – żadnych obciążeń.
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze: Zarówno ocieplona elewacja, jak i dach z dodatkowym opierzeniem kominów, zapewniają 100% ochrony przed warunkami zewnętrznymi.
Niskie koszty eksploatacyjne: 558 zł (z perspektywą obniżki po przyznaniu premii z programu Czyste Powietrze).
Poza wskazanymi kosztami eksploatacyjnymi, opłaty za wodę, ścieki oraz wywóz śmieci naliczane są według zapotrzebowania - przy 3 osobach 200 zł.

Inwestycyjny potencjał:

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, przez 3 studentów i generuje stały dochód po kosztach administracyjnych i mediów w wysokości 3500 zł netto miesięcznie - wpłaty regulowane terminowo. Istnieje możliwość zakupu z przepisaniem umów najmu lub ich wcześniejszego wypowiedzenia – zgodnie z preferencjami kupującego.

Nie przegap okazji – to mieszkanie łączy nowoczesny standard, doskonałą lokalizację i wysoki potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 3 piętro w bloku
• Poznań, Łazarz, ul. Floriana Stablewskiego
• Piwnica
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj