Nysa
ul. Prudnicka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przestronne, komfortowe mieszkanie 87,5 m2 w kamienicy (wspólnota mieszkaniowa, księga wieczysta udział w gruncie pod budynkiem) w centrum miasta na pierwszym piętrze po generalnym remoncie, z umeblowaniem oraz wyposażeniem.

Zostały wymienione wszystkie okna z roletami zewnętrznymi, wszystkie drzwi wraz z wejściowymi, od podstaw zrobiona cała kanalizacja, instalacja elektryczna miedziana 2,5 mm2 oraz wodna pex.

W skład mieszkania wchodzą:
- salon około 30 m2,
- dwie sypialnie około 11 m2 każda,
- garderoba (ślepa), można przerobić na sypialnię około 10 m2,
- przestronna kuchnia umeblowana wyposażona w telewizorem oraz sprzętem AGD (piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna) około 15 m2,
- łazienka (geberit, wanna akrylowa, blat granitowy, pralka, suszarka jeszcze na gwarancji],
- przynależna piwnica około 15 m2 oraz część wspólna na strychu i w piwnicy, rowerownia.
Na podwórku obowiązuje zakaz ruchu, który nie dotyczy mieszkańców.

Na podłodze W kuchni, łazience, oraz w przedpokoju była zrobiona wylewka betonowa oraz jest położona glazura, w salonie deska, reszta pomieszczeń na podłodze są panele, na wszystkie ściany i sufity została nałożona siatka klej i gładź.

W salonie oraz jednej sypialni rozprowadzone instalacje tv internet oraz na głośniki wszystko w ścianach, oświetlenie sterowane pilotem.

Rolety zewnętrzne w oknach. Wysokość mieszkania 2,78m

Ogrzewanie kominkowe na drewno (najekonomiczniejsze 4m3 na sezon) lub elektryczne (panele na podczerwień).
Ogrzewanie elektryczne oraz bojler sterowane smartfonem przez WiFi.

W jednej sypialni ogrzewanie podłogowe (mata elektryczna podczerwień sterownik wifi).
Alarm w mieszkaniu z powiadomieniem.

Elewacja budynku jest ocieplona dach jest po remoncie oraz klatka jest wyremontowana.
Ściany zewnętrzne z ociepleniem 65cm wraz ze szczelnymi oknami zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną.

Czynsz wynosi 1,1zł za m2 (koszty administracyjne, przeglądy budynku, ubezpieczenie budynku, sprzątanie klatki, koszty eksploatacji budynku) = 96,25zł plus 2zł za m2 fundusz remontowy =175 zł co daję łączna kwotę czynszu 271,25 zł.

W 2013r. wspólnota zaciągnęła kredyt na remont elewacji i dachu, który jest spłacany z funduszu remontowego, w między czasie została wyremontowana klatka z bieżących środków oraz kredyt był nadpłacany.
Spłata kredytu wspólnoty dobiega końca i w niedługim czasie będzie można obniżyć zaliczkę na fundusz remontowy co spowoduje obniżenie czynszu.
Kondycja finansowa wspólnoty jest bardzo dobra, dokumenty finansowe do wglądu przy prezentacji mieszkania.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Umeblowanie jest w cenie mieszkania. Mieszkanie jak i części wspólne są czyste i zadbane, miłe spokojne sąsiedztwo.

Administratorem wspólnoty jest Zygmunt Sadowski

Mieszkańcy (członkowie wspólnoty) decydują o remontach i wysokości czynszu.

Stan prawny to własność lokalu oraz części gruntu pod budynkiem, księga wieczysta.
Blisko sklepy, przychodnia, szkoły, sklepy.
Monitoring budynku, zbiorcza instalacja sat.
Możliwość rezerwacji do programu "Bezpieczny kredyt 2%" po wpłaceniu zadatku.
Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.
Zapraszam na prezentację mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 87,50 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1936 roku
• Nysa, ul. Prudnicka
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne