Gotowy obiekt pensjonatowy w sercu uzdrowiskowego Nałęczowa — idealny pod inwestycję!

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 2631 m², zabudowana kompleksem trzech budynków pensjonatowych o łącznej powierzchni użytkowej ponad 759 m², z pełnym zapleczem technicznym i rekreacyjnym. Obiekt znajduje się przy ul. Kolejowej — w jednej z najlepszych lokalizacji w Nałęczowie, z łatwym dostępem zarówno do centrum uzdrowiska, jak i terenów zielonych.




Charakterystyka zabudowy:

Budynek A

4 klimatyzowane pokoje z łazienkami
komunikacja i pomieszczenie gospodarcze
powierzchnia zabudowy: 67 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 90 m²

Budynek B

2 niezależne apartamenty typu studio z aneksami kuchennymi (parter)
3 pokoje z łazienkami (poddasze)
powierzchnia zabudowy: 96 m²
powierzchnia użytkowa: 216,80 m²

Budynek C

6 pokoi z łazienkami (3 na każdej kondygnacji)
powierzchnia zabudowy: 106 m²
powierzchnia użytkowa: 250,20 m²

Dodatkowo:

sala rekreacyjna „YOGA”, zaplecze techniczne (kotłownia, centrala nawiewów, separator tłuszczu)
powierzchnie podziemne użytkowe i magazynowe (ponad 130 m²)
dwa naziemne parkingi: 6 i 9 miejsc
instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacja miejska, wentylacja mechaniczna i klimatyzacja
ogrzewanie z dwóch kotłów gazowych 







 Atuty lokalizacji:

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych atrakcji Nałęczowa:

Park Zdrojowy i tężnie solankowe – 700 m
Sanatorium „Książę Józef”, Stare Łazienki, Palmiarnia – w promieniu 10 minut spacerem
Restauracje, kawiarnie, sklepy i apteki – w pobliżu
Stacja PKP Nałęczów – 1,5 km
Doskonała baza wypadowa w kierunku Kazimierza Dolnego i Lublina




Potencjał inwestycyjny:

 Pensjonat lub aparthotel – gotowa baza noclegowa, nie wymaga natychmiastowych nakładów

 Ośrodek terapeutyczny, rehabilitacyjny lub dom spokojnej starości

 Centrum jogi, medytacji lub slow-life retreat – cisza, zieleń i własna sala rekreacyjna

 Długoterminowy wynajem lub przekształcenie na mikromieszkania

 Możliwość rozbudowy – nieruchomość mieści się na działce o powierzchni ponad 2600 m²




 Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

 Skontaktuj się, aby otrzymać więcej zdjęć i zaplanować wizytę na miejscu.




Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy.