Olesin

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

DOCHODOWA OFERTA INWESTYCYJNA - OBIEKT HANDLOWY SIECI STOKROTKA

Powierzchnia działki: 1800 m²
Forma własności: pełna własność
Powierzchnia użytkowa budynku: 500 m²

Warunki najmu:
• Najemca: Stokrotka, jedna z największych sieci handlowych w Polsce.
• Długoterminowa umowa: 10 lat + 5 lat.
• Waloryzacja czynszu: o wskaźnik GUS.

Stan obiektu:
• Nowoczesna inwestycja - budowa zakończona w 2022 r.
• Obiekt w pełni użytkowany.

Atuty nieruchomości:
✔ Stabilny i renomowany najemca gwarantujący regularne przychody.
✔ Długoterminowa umowa najmu z wysokim rocznym czynszem.
✔ Potencjał wzrostu wartości - możliwość rozbudowy do większego formatu EF650.
✔ Doskonała ekspozycja i infrastruktura zapewniająca wysoką odwiedzalność.
✔ Obszerny parking gwarantujący komfort klientom.

Cena sprzedaży: 3 350 000 zł netto.

Czynsz miesięczny za całość obiektu to około 25 000 brutto.
(25 000 x 12 miesięcy = 300 000 zł brutto rocznie).

Bardzo dobra stopa zwrotu. Dodatkowo co rok wzrost czynszu o GUS, a po 5-10 latach wzrost wartości obiektu - inwestycji o około 50% wartości.

Zapraszam do kontaktu, udzielę wszelkich informacji.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Olesin, gmina Kurów, powiat puławski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 500 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu