Międzylesie

hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przynoszącą dochody działalność (ośrodek turystyczny wraz z małą restauracją) a także dużą działkę wraz z zabudowaniami. Nieruchomość położona jest na działkach o łącznej powierzchni 3,2 hektara. Działka ma MPZP, ziemia w większości jest przeznaczona pod usługi turystyczne lub pod mieszkalnictwo. Wyremontowane budynki są przedwojenne, mają piękny, niepowtarzalny klimat i autentyczny styl. Ściany są zbudowane z kamienia, cegły i drewnianych bali. Budynki bez wilgoci, nigdy nie były zalane. Przez działkę przepływa naturalny górski strumień, jest też spore oczko wodne. Na terenie zostały postawione 4 namioty sferyczne, które przynoszą dochód przez cały rok. Dodatkowo są wynajmowane 2 pokoje urządzone w jednym z budynków. W tym samym budynku znajduje się też salka do ćwiczeń czy warsztatów (40 m2) oraz duża sauna. Drugi z budynków został przystosowany na cele kuchenne, są tam przygotowywane posiłki dla Gości ośrodka. Kuchnia jest zaprojektowana wg. wytycznych Sanepidu i ma konieczne pozwolenia i zgody co może być istotne dla osób które myślą o kontynuowaniu przyjmowania gości. Miejsce ma potencjał na dalszy rozwój. Można w nim organizować różnego rodzaju wydarzenia i warsztaty. Np. pobyty z jogą, warsztaty kulinarne, pobyty sportowe np. rowerowe (duża ilość i bliskość tras rowerowych) warsztaty artystyczne i dużo innych. Jest też spora niewykorzystana jeszcze przestrzeń, którą można zagospodarować pod kolejne pokoje. Na terenie została rozpoczęta budowa stanowisk pod kampery. Są rozłożone instalacje elektryczne i rozstawione skrzynki do podłączenia kampera do prądu. W jednym z budynków, jest urządzone 3 pokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką, garderobą oraz kominkiem. Oba budynki, razem, z powierzchnią pięter, mają ok. 700 m2. Aktualnie użytkowane jest ok. 300 m2. Oba budynki mają ogrzewanie podłogowe podłączone do gruntowej pompy ciepła - 7 odwiertów po 100 metrów głębokości, plus kaskadę 2 pomp o mocy 64 kW.

Nieruchomość została zakupiona w 2017 roku od tego czasu przeszła liczne remonty m.in:

* Wymiana pokrycia dachowego w obu budynkach na blachodachówkę gontopodobną,

* Wymiana, częściowo, elementów drewnianej więźby

* wykonanie betonowych posadzek z ogrzewaniem podłogowym podłączonym do gruntowych pomp ciepła

* Instalacja kaskady pomp ciepła, 2 jednostki w sumie o mocy 64 kW

* wykonanie 7 odwiertów gruntowych po 100 metrów.

* całkowita wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej

* budowa szamba i biologicznej oczyszczalni ścieków

* rozprowadzenie światłowodu - na całym terenie jest szybkie WiFi

* zakup i uruchomienie sauny suchej dla 6 osób

* rozpoczęcie budowy stanowisk pod kampery

* budowa pokoi dla turystów

* budowa 4 namiotów sferycznych. Każdy z namiotów posiada łóżka, lodówki, klimatyzacje, kominki na drewno, łazienki z prysznicami.

Nieruchomość jest położona w bardzo atrakcyjnej turystycznie okolicy.

W otoczeniu nieruchomości znajdują się:

- 2 km stacja kolejowa,

- 6 km do granicy z Czechami,

- 1 km do nowo wybudowanego odkrytego basenu,

- 15 km do zabytkowego Międzygórza i trasy na Śnieżnik.

- 15 km do Dolnej Morawy gdzie znajduje się kompleks turystyczny: Wieża Widokowa "Spacer w chmurach" oraz najdłuższy wiszący most na Świecie.

W okolicy znajduje się wiele malowniczych szlaków trekkingowych i rowerowych. W sezonie zimowym można korzystać z największych ośrodków narciarskich na dolnym Śląsku. Do stoków narciarskich w Czarnej Górze jest 28 km, do Zieleńca 35 km. Z terenu działki widać masyw Śnieżnika.

Dużą część terenu porasta młody las brzozowy. Są też owocujące krzewy malin, drzewa jabłoni, orzech laskowy, śliwki, wiśnie, poziomki. W sezonie można nazbierać sporo grzybów.

Zapraszam do kontaktu, adres i więcej danych zostaną podane już konkretnie zainteresowanym osobom.

• Międzylesie, powiat kłodzki
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 700 m²