Hala produkcyjno-magazynowa 880 m² Kraków Krowodrza – Brama 8m | Wjazd TIR | Bezpośrednio od właściciela

Do wynajęcia unikatowy, niezależny obiekt produkcyjno-magazynowo-usługowy o powierzchni 880 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Krakowa – przy ul. Składowej (rejon Krowodrzy i Nowego Kleparza).

Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny i przeznaczenie usługowe w MPZP – brak jakichkolwiek ograniczeń związanych z prowadzeniem uciążliwej działalności produkcyjnej lub usługowej.

NAJWIĘKSZE ATUTY LOGISTYCZNE I OPERACYJNE:
• Szeroki i bezproblemowy wjazd dla TIR oraz najcięższych pojazdów: Brama wjazdowa na teren posesji (przesuwna oraz skrzydłowa) o łącznym świetle aż ok. 7,5 - 8 metrów gwarantuje bezproblemowy rozładunek i manewrowanie najdłuższych naczep, a nawet wielkich dźwigów wieloosiowych (obsługiwane było do 10 TIR-ów dziennie).
• Bezpieczeństwo prawne i operacyjne (Sprawdzony model biznesowy): Obiekt posiada unikatową historię bezkonfliktowego działania skrajnych branż:
- Ostatnio: produkcja ciężkich maszyn ze stali na eksport (tokarki, frezarki, gilotyny, spawanie, szlifowanie, chłodziwa).
- Wcześniej: sterylne laboratorium produkcji suplementów diety (standard czysty, ściany pomalowane zmywalną, łatwą w utrzymaniu higieniczną farbą).
- Przez wiele lat: duża drukarnia offsetowa (ciężki sprzęt introligatorski, prasy, dostawy całych TIR-ów papieru).
• Doskonała izolacja termiczna i ogrzewanie: Dach oraz częściowo ściany wykonane z płyty warstwowej (obornickiej), co gwarantuje doskonałe trzymanie ciepła. Obiekt wyposażony w centralne ogrzewanie olejowe.
• Bezpyłowa posadzka poliuretanowa: Bardzo wysoka nośność, dostosowana do ciężkich pras, maszyn drukarskich i intensywnego ruchu wózków widłowych.
• Potencjał adaptacyjny i kanał rewizyjny: W jednej z części obiektu z wysokim sufitem i bramą uchylną (garażową) znajduje się zasłonięty/przykryty kanał rewizyjny, który można w każdej chwili bez problemu odkuć i przywrócić do użytku (idealne pod serwis aut, maszyn czy diagnostykę). Obiekt posiada wiele niezależnych wejść i wyjść ułatwiających logistykę wewnętrzną.
• Duży przydział mocy elektrycznej: Instalacja elektryczna w pełni przygotowana pod ciężki przemysł, maszyny skrawające oraz energochłonne urządzenia produkcyjne.

Jasne i komfortowe zaplecze biurowo-socjalne:
Obiekt oferuje elastyczne zaplecze socjalne, w tym dwa jasne, doświetlone biura z dużymi oknami, jasną jadalnię dla pracowników z oknem, szatnię, 4 toalety oraz 2 kabiny prysznicowe. Przestrzeń idealna do adaptacji pod konkretne wymagania najemcy.

Dedykowany teren i parking:
Możliwość uzgodnienia indywidualnego podziału terenu zewnętrznego – opcjonalnie jako obszerny plac manewrowy, wydzielony parking z dużą liczbą miejsc postojowych dla pracowników i klientów, lub połączenie obu funkcji.

Doskonała lokalizacja:
Kraków (Krowodrza), blisko Nowego Kleparza. Świetne skomunikowanie dla pracowników (tramwaj, autobus) bezpośrednio przy ścisłym centrum miasta.

Warunki najmu:
• Czynsz najmu: 20 300 zł netto miesięcznie (+ 23% VAT).
• Media: według realnego zużycia (podliczniki).
• Obiekt wolny do wprowadzenia od 1 czerwca 2026 r.

Zapraszamy do kontaktu i osobistej weryfikacji potencjału tego unikatowego obiektu!