Nieruchomość komercyjna - dwukondygnacyjny budynek - gotowy warsztat samochodowy wraz z udziałem 1/6 w działce gruntowej (pow. całkowita działki 4789 m2) prawo użytkowania wieczystego (własność Skarb Państwa), adres: Szczecin ul. Cukrowa.

Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek komercyjny o powierzchni 286 m² o charakterze warsztatowo-serwisowym z pełnym zapleczem socjalno-biurowym oraz magazynowym.

Obiekt został oddany do użytkowania w 2015 roku, jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej, serwisowej. Rozwiązania architektoniczno-komunikacyjne budynku umożliwiają bezkolizyjne i komfortowe prowadzenie niezależnych działalności gospodarczych.

Kluczowe informacje i stan prawny gruntu:
- Stan prawny gruntu: Udział w wielkości ułamkowej 1/6 w prawie użytkowania wieczystego działki o łącznej powierzchni 4 789 m² (powierzchnia przypadająca na oferowany udział wynosi ok. 798 m²).
- Właściciel gruntu: Skarb Państwa.
- Termin użytkowania wieczystego: do 05.12. 2089 r.
- Rok oddania obiektu / budynku do użytkowania: 2015 r.
- Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 286,19 m²

Szczegółowy rozkład pomieszczeń i powierzchni z podziałem na kondygnacje:
PARTER (Powierzchnia: 145,82 m²):
- Warsztat samochodowy dwustanowiskowy: powierzchnia 109,59 m² (wysokość robocza hali: 4,00 m).
- Dwie segmentowe bramy podnoszone: marka Hörmann
- Biuro: 11,56 m2
- Pokój socjalny: 6,38 m2
- Kotłownia: 8,85 m2
- Toaleta (WC): 2,84 m2
- Klatka schodowa prowadząca na wyższą kondygnację / przedsionek: 6,60 m2
- Schody: 7,56 m2

PIĘTRO (Powierzchnia: 140,37 m², wysokość: 3 m)
- Magazyn - 103,89 m2 oraz pomieszczenie socjalne - 7,79 m2 z toaletą WC - 3,21 m2.
- Osobny kompleks sanitarno-pracowniczy: szatnia - 12,33 m2, umywalnia 11,12m2 oraz toaleta WC - 2,03 m2.

Ogrzewanie i media:
- Ogrzewanie: piec na paliwo stałe oraz piec gazowy.
- Media: prąd / siła (wysoki przydział mocy pod urządzenia warsztatowe), woda, kanalizacja.

Doskonała lokalizacja i logistyka:
Nieruchomość znajduje się w Szczecinie, w dzielnicy Gumieńce przy ul. Cukrowej, na terenie dedykowanym działalności komercyjnej:
- Szybki dojazd do drogi krajowej nr 13 (kierunek autostrada A6 / granica państwa w Rosówku/Kołbaskowie) oraz łatwe połączenie z centrum Szczecina.

Cena: 2 800 000 PLN brutto (w cenę wliczono podatek VAT 23%)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Udostępnię pełną dokumentację techniczną obiektu zainteresowanym inwestorom.