Lokalizacja
Budynki zlokalizowane na działce na działce o powierzchni 1,6370 ha położonej w miejscowości Karpniki ulicy Turystycznej 7, gmina Mysłakowice, powiat jeleniogórski, działka nr 334/15 na obszarze zabudowy usługowo – produkcyjnej i mieszkaniowej.
Przeznaczenie terenu:
teren przeznaczony jest pod działalność gospodarczą i usługową (P-U).
Rok budowy lata 80-te.
Powierzchnie:
Powierzchnia działki: 1,6370 ha
Powierzchnia użytkowa: 3 357,03m2
Nieruchomość zabudowana jest obiektami o funkcji magazynowo-produkcyjnej z częścią biurowo socjalną:
- dwie hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalno- biurowym (bud. nr 1 i 2)
- budynek hali magazynowej wraz z pomieszczeniami biurowymi (bud. nr 3)
- kotłownia (bud. nr 4)
- budynek trafostacji (bud. nr 5)
Hala nr 1 (pow. użytkowa 1 186,11m2) i hala nr 2 (pow. użytkowa 1 201,11m2) oraz strych użytkowy nad każdą halą o tej samej odpowiadającej powierzchni. Budynki magazynowo- produkcyjne z zapleczem biurowo-socjalnym wybudowane w technologii tradycyjnej murowanej. Stolarka okienna stalowa, w części socjalno-biurowej z PCV. Bramy do magazynów segmentowe oraz stalowe. W pomieszczeniach tynki cementowo- wapienne, posadzki betonowe.
W pomieszczeniach biurowo-socjalnych podłogi wyłożone terakotą i częściowo panelami drewnianymi. Instalacje w budynku:
- elektryczna
- wentylacji grawitacyjnej
- wodno-kanalizacyjna
- c.o.
- telefoniczna i szybki Internet światłowodowy
Jedna z hal, która wyposażona jest w niezbędne maszyny stolarskie oraz całą kompletną linię do produkcji elementów giętoklejonych ze sklejki wraz z podręcznym magazynem materiałowym. Wydzielona część socjalna z toaletami, sanitariatem, szatniami oraz stołówką. Pod koniec 2019 roku wykonano nowy dach z blachy trapezowej powlekanej.
Druga hala obróbki maszynowej, w której umiejscowiona jest maszyna sterowana numerycznie 5 osiowa (Morbidelli), magazyn elementów gotowych wraz z działem kontroli jakości. Wydzielona część biurowa, sala do spotkań z kontrahentami oraz warsztat mechaniczny działu utrzymania ruchu.
Budynek nr 3- budynek hali magazynowej wraz z pomieszczeniami biurowymi (pow. użytkowa 402,95m2- piwnica + 411,93m2 kondygnacja)
Hala magazynowa z podpiwniczeniem wraz z pomieszczeniami biurowymi, w której została wykonana zewnętrzna izolacja pionowa, nowa posadzka, tynki wewnętrzne i cała elektryka wraz z oświetleniem oraz innymi mediami (woda, sprężone powietrze). W hali znajdują się również pomieszczenia socjalne oraz biurowe. W 2023 roku budynek przeszedł gruntowny remont dachu, została założona segmentowa brama garażowa oraz zamontowane drzwi przeciwwłamaniowe wraz z video domofonem. Wewnątrz zostały założone jednostki klimatyzacyjne, które w razie potrzeby mogą również służyć ogrzewaniu w zimie.
Budynek nr 4 – kotłownia (pow. użytkowa 129,93m2)
Zmodernizowany budynek ekologicznej kotłowni zasilającej zakład. Wyposażony w dwa źródła zasilania. Nowy piec stałopalny o mocy 800 kW, oraz wspomagający piec olejowy o mocy 350 kW. Zasilanie budynku wraz instalacją elektryczną, oświetlenie wewnętrzne, bieżąca woda oraz wentylacja. Instalacja kotłowni została wykonana na przełomie 2018/2019 w skład, której wchodzi kompletna instalacja (orurowanie, pompy, automatyka, kominy, multicyklon, instalacja elektryczna etc.).
Budynek nr 5 – stacja transformatorowa
Budynek trafostacji zasilającej cały zakład o mocy umownej 120 kW (możliwość zwiększenia zapotrzebowania). Infrastruktura:
Do działki zapewniony jest bezpośredni dostęp z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Działka ogrodzona. Szeroki i wygodny wjazd na działkę. Dwie niezależne bramy wjazdowe jedna rozwierana, automatyczna. Teren strzeżony. Działający system alarmowy i monitoring wewnątrz i na zewnątrz hal.
Teren utwardzony, z dużym placem parkingowym, miejscem do składowania.
Działka uzbrojona w sieć wodociągową, zasilanie energetyczne ze stacji transformatorowej znajdującej się na działce, szamba szczelne oraz kanalizację deszczową z odprowadzeniem do zbiornika retencyjnego.
Na terenie Firmy umieszczono w kilku miejscach podziemne zbiorniki o łącznej pojemności 30 000 litrów, do zbierania wody, która może zostać wykorzystana w celach gaśniczych.
Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności o charakterze produkcyjno-magazynowym i biurowym.