Cena do negocjacji. Istnieje możliwość wynajmu!
Na sprzedaż – w pełni wyposażony zakład produkcyjno-magazynowy w Biernatkach (gm. Kórnik, woj. wielkopolskie). Oferta bez prowizji od Kupującego!

Na sprzedaż oferowany jest nowoczesny zakład produkcyjny o specjalistycznym przeznaczeniu spożywczym, zlokalizowany w Biernatkach przy Alei Flensa, w gminie Kórnik, z dogodnym dojazdem do drogi ekspresowej S11 i autostrady A2.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki: 5 502 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 3 970,04 m²
Powierzchnia zabudowy: 2 720,33 m²
Kubatura: 18 250,40 m³

Rok budowy: 2003–2005, z modernizacjami w latach 2021–2023
Forma zabudowy: budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, konstrukcja mieszana
Teren utwardzony i ogrodzony, z monitoringiem i oświetleniem

Funkcjonalność i rozkład:
Obiekt składa się z dwóch głównych części:
Magazynowo - produkcyjnej (dwukondygnacyjnej):
Chłodnie, mroźnie, piekarnia
Magazyny różnej wielkości (od 20 m² do 150 m²)
Dwie windy towarowo-osobowe (każda do 1 t)
Oświetlenie LED Cosmo, płyta obornicka, Glasbord, posadzki z żywicy

Socjalno-biurowej:
Parter: 4 szatnie, 2 umywalnie, 4 WC, pomieszczenia gospodarcze i biurowe
Piętro: 8 biur, 2 WC, 2 jadalnie, 2 pom. gospodarcze, zaplecze

Wyposażenie techniczne:
Fotowoltaika 50 kW (2 inwertery)
Własna trafostacja 630 kW
Silosy na mąkę – 2 x 17 ton + instalacja przesyłowa
Instalacja sprężonego powietrza (do 50 kW)
Instalacja gazu spożywczego
Instalacja parowa – kocioł Viessmann, 1,3 tony pary
Nowe chłodnie (każda 30 kW), bramy z napędem (2020)

Media i instalacje:
Przyłącza: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja
Instalacje: wodna (zimna/ciepła), kanalizacja sanitarna, elektryczna, p.poż., wentylacja grawitacyjna, klimatyzacja w biurach, centralne ogrzewanie gazowe

Lokalizacja:
2,7 km do drogi ekspresowej S11
2,5 km do centrum Kórnika
16 km do węzła A2/S11
25 km do centrum Poznania
15 km do Środy Wielkopolskiej

Przeznaczenie:
Obiekt idealnie przystosowany do produkcji spożywczej – w szczególności produktów chłodzonych i mrożonych. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze technicznej możliwe jest szybkie uruchomienie działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji. Obiekt posiada wszelkie wymagane pozwolenia na tego typu działalność.

KONTAKT DO BIURA SPRZEDAŻY: Hubert Winko [numer] / [numer]
Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku.