Sprzedam kompleks produkcyjno-magazynowy wraz z częścią handlowo-biurową o łącznej powierzchni 2076,79 m², położony na działce nr 91/8 o powierzchni 8478 m² w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Warszawskiej 67.

Nieruchomość znajduje się jedynie 1 km od centrum Aleksandrowa, 5 km od zjazdu na S-14, 5 km do Zgierza oraz 13,5 km od Manufaktury w Łodzi, co pozytywnie wpływa na biznesowy potencjał lokalizacji.

Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej, a w odległości 400 m (5 minut pieszo) znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.

Teren ogrodzony ogrodzeniem betonowym, w pełni zagospodarowany i wyłożony kostką brukową z wygodnym parkingiem przygotowanym do prowadzenia działalności produkcyjno-magazynowej.

Budynek wybudowany na ławach fundamentowych w przeważającej części w konstrukcji murowanej (część magazynowa w konstrukcji stalowej). Stropy żelbetowe. Pokrycia dachowe z blachy trapezowej (część magazynowa blacha lub sytropapa). Posadzki w części magazynowej z betonu przemysłowego. Stolarka okienna PCV.

Instalacje:
- wodna i kanalizacyjna gminna.
- C.O. i C.W.U. lokalne gazowe oparte na dwóch kotłowniach - jedna dla części biurowej, druga dla magazynowej - piece Vaillant, instalacje budowane w 2019 roku, część biurowa grzejniki, część magazynowa nagrzewnice.
- elektryczna o mocy przyłączeniowej 39 kW.
- fotowoltaiczna 39,6 kWp montowana w 2018 roku.
- alarmowa z systemem monitoringu wizyjnego.
- internetowa światłowodowa wraz z własną serwerownią.
- klimatyzacja - we wszystkich pomieszczeniach biurowych oddzielne jednostki.
- instalacja ppoż. na halach z podziałem na strefy wydzielone bramami ppoż.

Stan nieruchomości nie potrzebuje dodatkowego komentarza, wystarczy spojrzeć na zdjęcia.

Gotowa do działania od zaraz.

Kompleks wykorzystywany był do produkcji dzianin, ale tak sam budynek, jak i działka dają ogromne możliwości adaptacji przedsiębiorcom działającym w wielu innych branżach.

Podana cena zawiera 23 % podatek VAT.

W przypadku zainteresowania, zapraszam do kontaktu telefonicznego, celem umówienia spotkania i prezentacji nieruchomości na miejscu.