Warszawa Bielany
ul. Stanisława Przybyszewskiego
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

*** Ogłoszenie bezpośrednie ***

Do sprzedania budynek z gruntem na zielonych Bielanach przy ul. Przybyszewskiego 41 i 43 w Warszawie.

Grunt o pow. 496 m2 podzielony jest na dwie działki - nr 4 i nr 5, obręb 7-05-11.
Obydwie działki zabudowane są budynkami, które wyglądają jak jedna całość i mają wspólną ścianę nośną.
Status prawny: użytkowanie wieczyste.

Działka nr 4 - 284 m2
Zabudowana budynkiem o charakterze handlowo-usługowym, ale nadający się także do celów mieszkalnych oraz zewnętrzny garaż (pow. 18 m2). Budynek posiada 4 kondygnacje. Z uwagi, że został zapuszczony wymaga napraw, aby został dopuszczony do użytkowania. Dysponuję pełną ekspertyzą techniczną.
Powierzchnia całkowita budynku - 418 m2
Powierzchnia użytkowa - 348,33 m2
Piwnica (wys. 2,2 m i 2,36 m) 40 m2, parter 127 m2, piętro 82 m2, poddasze (wys. 2,1 m) 99 m2.

Działka nr 5 - 212 m2
Działka ta jest wydzierżawiona na czas nieokreślony za symboliczną kwotę. Okres wypowiedzenia to 6 miesięcy. Działka jest zabudowana budynkiem wybudowanym przez dzierżawcę w 1984 roku. W przypadku wypowiedzenia dzierżawy dzierżawcy przysługuje roszczenie o zwrot poniesionych nakładów. Natomiast nic nie stoi na przeszkodzie, aby podnieść opłatę za dzierżawę lub innym sposobem odzyskać budynek i działkę sprzedać.

W związku z powyższym przedmiotem sprzedaży jest budynek na działce nr 4 (na zdjęciu po lewej stronie) wraz prawami do użytkowania wieczystego obu działek.

Przeprowadzona została analiza chłonności gruntu i teren nie nadaje się do zabudowy wielorodzinej. Działki zostały zabudowane do ostrych granic w 1984 roku i w tym stanie legalnie zajmują prawie cały teren.
Możliwości rozbudowy istrniejących budynków nie były badane.

Tel: [numer]
/Współpraca z agencjami pośrednictwa tylko po wcześniejszym kontakcie/

• ul. Stanisława Przybyszewskiego, Warszawa Bielany
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 418 m²