Kraków Prądnik Biały
ul. Bociana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam funkcjonalne mieszkanie o podwyższonym standardzie przy ulicy Bociana. Osiedle Atrium Park jest zlokalizowane w odległości 4 km od centrum Krakowa, w pobliżu północnych dróg wylotowych, a także Dworca Głównego PKP. Świetnie skomunikowane: pętla autobusowa (164, 169, 469), przystanek tramwajowy (będzie oddany do użytku na przełomie sierpnia i września 2023). W sąsiedztwie m.in.: ośrodek zdrowia, przedszkola i żłobki, sklepy (Żabka, Lidl, Auchan), Plac Imbramowski, place zabaw, apteki, stacja benzynowa, salony kosmetyczne oraz spokojne alejki spacerowe aż do Parku Białoprądnickiego.

Osiedle jest zamknięte szlabanem i strzeżone przez całą dobę przez firmę ochroniarską. Budynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz rodzin z małymi dziećmi: jedno z dwóch wejść jest bez schodów, szerokie korytarze na klatce schodowej, trzy windy o różnej wielkości. Infrastruktura dostępna dla mieszkańców:

·         zewnętrzne miejsca parkingowe,

·         ogólnodostępny taras widokowy na 7. piętrze,

·         rowerownia/wózkowania,

·         stojaki na rowery,

·         plac zabaw dla dzieci.

Lokal znajduje się w budynku siedmiopiętrowym z 2013 r., zamieszkały od 2014 r., remont w 2022 r. Ekspozycja wschód-południe. Mieszkanie położone jest na 2. piętrze, ma powierzchnię 75,61 m2 i składa się z:

·         dwóch osobnych pokoi (sypialnia i pokój dziecięcy),

·         bardzo dużego pokoju dziennego z kuchnią,

·         łazienki z wanną i prysznicem,

·         toalety,

·         pralni oraz suszarni,

·         przedpokoju z korytarzem,

·         tarasu o wielkości 34 m2, do swobodnej aranżacji, który okala całe mieszkanie i nie jest wliczony do metrażu,

·         opcjonalnie do zakupu: miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (3,17 m2) przy mieszkaniu.

Standard wykończenia:

·         podłogi: gres, Quick-Step

·         drzwi Porta

·         drewniana stolarka okienna + rolety i plisy wykonane na zamówienie

·         oświetlenie ledowe i punktowe

·         meble zaprojektowane i wykonane na zamówienie w pokojach, przedpokoju i łazienkach

·         kuchnia zaprojektowana i wykonana na zamówienie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, mikrofala, płyta elektryczna)

·         instalacja domofonowa

·         instalacja telewizyjna, internetowa oraz światłowodowa

Mieszkanie w idealnej sytuacji finansowej: wolne od wpisów w III i IV dziale księgi wieczystej, podatek od nieruchomości opłacony za cały rok 2023, aktualne zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami od zarządcy.

Wszystkich zainteresowanych tą ofertą zapraszamy na prezentację mieszkania w ustalonym terminie – mieszkamy w nim z dziećmi. Dostępność mieszkania do uzgodnienia z nabywcą. Oferta prywatna - bez pośredników.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 76 m²
• 2 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Kraków, Prądnik Biały, ul. Bociana
• Taras, piwnica
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, zmywarka
• Cena do negocjacji