Warszawa Bielany
ul. Przy Agorze
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie przy metrze, na warszawskich Bielanach, w okolicy doskonale skomunikowanej, pełnej sklepów, usług i całego zaplecza potrzebnego do życia (niżej dokładniejszy opis). Całkowita powierzchnia to 58 m² na IV piętrze, w budynku ośmiokondygnacyjnym przy ulicy Przy Agorze 28, róg ul. Kasprowicza. Budynek oddany do użytku w 2006 roku (wybudowany przez Marvipol). Mieszkanie wyremontowane od podstaw w 2011, urządzone prosto, nowocześnie i bardzo funkcjonalnie. Jasne, przestronne, nieprzytłaczające, z przyjemnym widokiem w stronę centrum miasta, bez ciasnej zabudowy tuż przed oknami. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym z monitoringiem. Dodatkowo jest możliwość zamontowania platformy umożliwiającej parkowanie dwóch samochodów - jeden nad drugim.

Mieszkanie składa się z:

Pokój dzienny (23,25 m²)
Podłoga drewniana (klejona) z deski wielowarstwowej Barlinek  (szczotkowany Dąb Choco) w stanie nienagannym. Dwuskrzydłowe okno wraz z przesuwnymi drzwiami na balkon. Zabudowa karton-gips pod telewizor na głównej ścianie. Szafy na wysoki połysk z możliwością wymiany frontów na dowolne, także przeszklone, do dowolnej aranżacji (z niezależnych modułów 1m i 0,5m szerokości). Pełnowartościowa klimatyzacja obejmująca część dzienną. W oknach żaluzje drewniane. Na parapetach konglomerat kamienny Botticino w kolorze kremowym.

Kuchnia (9,17 m²)
otwarta typu studio. Od strony pokoju dziennego swobodny dostęp i przejście. Od strony przedpokoju duże, otwarte ,,okno" dodatkowo potęgujące poczucie przestrzeni. W kuchni także podłoga z deski Dąb Choco. Meble ustawione w kształcie litery ,,L" z frontami na wysoki połysk w kolorach białym i ciemnoszarym. Sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, lodówka) firmy Samsung. Zlewozmywak ceramiczny. Zainstalowany także system oczyszczania i mineralizacji wody z oddzielnym kranikiem przy zlewie. Na granicy z pokojem dziennym mieści się stół dla 4-6 osób. W oknie żaluzje drewniane. Na parapecie Botticino w kolorze kremowym.

Przedpokój (6,89 m²)
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ognioodporne, z wieloelementowym systemem blokowania w futrynie. Na podłodze deska barlinecka Dąb Choco. Szafy z frontami na wysoki połysk tworzące jeden ciąg razem z tymi pokojowymi. Naprzeciw wejścia do mieszkania na dole szafki na buty, a powyżej duże ,,okno" z widokiem na kuchnię. Z korytarza w głębi wejście do łazienki, i na lewo do sypialni. Drzwi do tych pomieszczeń białe matowe, z mdf-u, proste i bez zbędnych ozdobników, robione na zamówienie. Nad drzwiami łazienkowymi sygnalizator świetlny (z czerwonym napisem ,,ON AIR") zapalający się po włączeniu światła w łazience.

Sypialnia (13,79 m²)
Podłoga drewniana (klejona) z deski wielowarstwowej Barlinek (szczotkowany Dąb Choco). Szafy z frontami Nexus (czarnobrązowy z widocznym usłojeniem) także z możliwością ich łatwej wymiany na dowolne dostępne. Łóżko 160x200, biurko i słupek ,,półka" i półki ścienne. Całość także w kolorze czarnobrązowym. W pomieszczeniu oddzielna, niezależnie sterowana klimatyzacja. W oknie żaluzje drewniane. Na parapecie konglomerat kamienny Botticino w kolorze kremowym.

Łazienka (4,52 m²)
Podłoga z deski Barlineckiej Dąb Choco (dodatkowo zaimpregnowana przed położeniem). Glazura fazowana Vives. Modny mural ręcznie malowany. Toaleta podwieszana i umywalka serii Element firmy Roca. Nad zabudową z umywalką i sedesem cała ściana do sufitu to ogromne lustro. Kabina prysznicowa (75 x 95 cm) z panelem natryskowym i deszczownicą ze stali nierdzewnej. Drzwi szklane, duże. Odpływ liniowy. Obok prysznica w tej samej linii zabudowy bardzo przestronna wnęka z pralko-suszarką Samsung i głębokimi na 75 cm półkami na wszelkie łazienkowe bibeloty, papiery, ręczniki itp.

Balkon / loggia (9,87 m²)
Podłoga wyłożona gresem. W rogu niekolidujący i nie zabierający miejsca agregat od klimatyzacji, drewniane meble wypoczynkowe, kratki i donice na kwiaty oraz skrzynie drewniane na drobiazgi. Oświetlenie górne oraz gniazdko 230V.
 
Mieszkanie usytuowane  jest od strony południowo-wschodniej dzięki temu słońce przyjemnie świeci od rana, ale w okolicach wczesnego popołudnia zachodzi za budynek i nie męczy jak przy ekspozycji zachodniej. Dookoła pełno zieleni zarówno wzdłuż ulic, jak i niedaleko Las Młociński czy Las Lindego.
W obrębie nieruchomości znajduje się patio dla mieszkańców z niewielkim, kameralnym placykiem zabaw dla dzieci. Lokalizacja daje możliwość szybkiego wyjazdu w dowolnym kierunku zarówno komunikacją miejską, ścieżkami rowerowymi,  jak i samochodem (w zasięgu ręki duże ulice przelotowe: Kasprowicza, Sokratesa, Marymoncka, Wólczyńska, Wisłostrada, a dzięki Mostowi Północnemu także trasy na Legionowo, Zegrze itd.). Dzięki swojemu doskonałemu usytuowaniu w zasadzie wszędzie jest niezwykle blisko na piechotę. Oto kilka przykładów:

Stacja Metro Młociny - 230m
Lidl - 145m
Stacja paliw - 160m
Fitness Calypso - 270m
Galeria Wypieków - 230m
Paczkomat InPost - 160m
Apteka - dwie apteki w parterze budynku
Bank BNP Paribas i PKO - w parterze budynku
Sklep Żabka - 40m
Biedronka - 240m
Rossmann - 200m
Cukiernia / kawiarnia - 250m
duży market ,,Społem Agora" - 320m
Costa Coffee - 300m
Sushi - 300m
Przychodnia (państwowa i prywatna) - 380m
Duży plac zabaw ogólnodostępny na tyłach budynku - 20m
C.H. Galeria Młociny (otwarcie wiosna 2019) - 500m
Trasy wylotowe (Most Północny, Wisłostrada itd.) - 400-700m
Węzeł komunikacyjny (autobusy, tramwaje, FlixBus, Modlin etc.) - 300m
Szkoła Podstawowa / Liceum / basen / kompleks sportowy - 650m
Bazar Wolumen - 400m
Pizzerie, Kebab, kuchnia Wietnamska, wszelkie usługi - w zasięgu bardzo krótkiego spaceru

Mieszkanie jest rozkładowe, przejrzyste, jasne. Nie ma poczucia ciasnoty czy przytłoczenia. W 2011 zrobiony został generalny remont,  łącznie z niewielką przebudową, oraz wymianą wszystkiego do gołego betonu. W nieruchomości działa prężnie wspólnota mieszkaniowa. Obiekt zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz bardzo zadbany i codziennie sprzątany. Wspólnota dba także o zieleń miejską bezpośrednio przy budynku. Na korytarzach brak pozostawionych przez mieszkańców ,,gadżetów" typu rowery, wózki, buty czy worki na śmieci. Sąsiedzi życzliwi, mówiący sobie dzień dobry itp. Pracownicy ochrony znają każdego mieszkańca, zawsze służą pomocą.  Budynek na zewnątrz i w garażach jest monitorowany. Obecnie czynsz wynosi  574 zł.

Nieruchomość nie wymaga żadnego wkładu finansowego.  
Miejsce postojowe  płatne dodatkowo 30 tys.

Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość sprzedaży mieszkania z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 58 m²
• 4 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2006 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Przy Agorze
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu