Warszawa Praga-Południe
ul. Tadeusza Manteuffla
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZ POŚREDNIKÓW.

Nieruchomość położona w dzielnicy Praga-Południe, na
osiedlu Gocław, przy ul. Manteuffla.

Lokal mieszkalny dwustronny, o pow. użytkowej 48,70 m2
usytuowany na 1 piętrze, składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki, wc
oraz kuchni.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o pow. 1,90m2.

Do mieszkania przylega duży balkon.

Czynsz do administracji wynosi : 649,31 zł ( w tym
gaz, zaliczki na wodę i centralne ogrzewanie).

Woda rozliczana jest 2 razy w roku, c.o. 1 raz w roku.

Przy dotychczasowym zamieszkiwaniu mieszkania przez 2
osoby, za każdym razem były nadpłaty rzędu ok. 550 zł za wodę i ok. 1100 zł za
c.o.

Do zamieszkania od zaraz, jednak nowy właściciel zapewne
chętnie odnowił by wnętrze na bardziej nowoczesne.

Urządzone tak jak na zdjęciach z możliwością pozostawienia
lodówki i pralki.

Wolne od 1 lutego 2021r. Ciepłe, otoczone mieszkaniami
z każdej strony, z indywidualnymi miernikami ciepła na kaloryferach.

Budynek posiada 12 kondygnacji oraz podpiwniczenie.

Budynek odnowiony na zewnątrz jak i wewnątrz przez co
uzyskał nowoczesny wygląd. Elewacja zewnętrzna budynku otynkowana i docieplona,
schody korytarze pokryte lastryko oraz gresem, ściany części wspólnych
otynkowane, malowane farbą oraz wyłożone częściowo gresem.

Winda w budynku.

Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, częściowo
przeszklone. Podwójne wejście do klatki schodowej zabezpieczone instalacją
domofonową. Oddzielne zamykane pomieszczenie z kontenerami na śmieci blisko
klatki schodowej.

Instalacje w budynku: elektryczna, c.o.,
wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz domofonowa. Dostęp do wielu dostawców mediów
telekomunikacyjnych w tym UPC.

W bliskim sąsiedztwie
budynku znajduje się rozbudowana i wielofunkcyjna infrastruktura
społeczna m.in.: przedszkola, szkoła, sklepy, galerie i centra handlowe,
przychodnie zdrowotne, restauracje, poczta, banki.

Przed budynkiem dostępne są darmowe miejsca parkingowe
a w bliskim sąsiedztwie także parkingi strzeżone.

W pośrednim sąsiedztwie znajduje się Park miejski z
Jeziorkiem Balaton.

W pobliżu znajduje się Centrum Handlowe „Promenada”,
liczne markety: Biedronka, Champion, Lidl, Marc Pol, Tesco, Rossman, Leroy
Merlin, Media Markt, targowisko oraz liczne sklepy wielobranżowe i punkty
usługowe.

Ponadto urządzona jest sieć ścieżek rowerowych,
sztuczne lodowisko, ośrodek sportu i rekreacji „Wodnik”, ośrodek wioślarstwa i
żeglarstwa, kino Cinema City, restauracje i bary.

Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 7 km i ok.
300 m od Trasy Siekierkowskiej, która obok ulicy Ostrobramskiej oraz Wału Miedzeszyńskiego stanowi główny
ciąg komunikacyjny.

Osiedle jest dobrze skomunikowane z Centrum Warszawy,
dojazd w kilkanaście minut zapewnia ul. Wał
Miedzeszyński oraz Most
Łazienkowski lub Poniatowskiego.

W odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się
przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, a kilkaset metrów dalej pętla
autobusowa, które zapewniają połączenie z centrum jak i z innymi dzielnicami
Warszawy.

Takie usytuowanie nieruchomości sprawia, że
lokalizację nieruchomości uznaje się za korzystną, z względu na położenie w
dość bliskiej odległości od terenów zieleni miejskiej, z dobrą dostępnością
komunikacyjną, z dobrym dostępem do obiektów handlowych oraz użyteczności
publicznej, lecz w pośredniej odległości od centrum miasta.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 1 piętro w budynku z windą
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Tadeusza Manteuffla
• Balkon, piwnica
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu