Oferta prywatna, bez pośredników.

Wysoki standard wykończenia i wiele udogodnień.

Dom w zabudowie Bliźniaczej 150 m2 w Bojanie, ul. Promienna

Położony na działce 520 m2 (działka numer 529), na zamkniętym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej (osiedle 22 domów jednorodzinnych).

Dom wybudowany i zamieszkany w 2015r.

Bojano jest bardzo atrakcyjną miejscowością położoną w odległości kilku kilometrów od Centrum Gdyni.

Posiada bardzo dobre połączenie drogowe z Gdynią, Sopotem, Gdańskiem, Rumią, Redą, Wejherowem, Kartuzami...

Dochodzi tu autobus komunikacji miejskiej.

W miejscowości jest pełna infrastruktura tzn. gaz, kanalizacja.

Bardzo urozmaicony teren jest charakterystyczny dla tej miejscowości, występują tu lasy, oczka wodne, teren jest pofałdowany.

Bardzo dużą wagę w tym domu przywiązaliśmy do oszczędności energii w trakcie eksploatacji.

Uzyskane zostało to poprzez:

- kotłownia wyposażona jest w wysokiej klasy stojący piec gazowy kondensacyjny,

- połączony z kolektorami słonecznymi na dachu budynku,

- instalacja zintegrowana została z kominkiem z płaszczem wodnym dającym BARDZO duże oszczędności eksploatacyjne,

- 3 systemy zabezpieczenia kominka przed przegrzaniem (sterownik podkominkowy, akumulator żelowy, system odpływów),

- ocieplone poddasze z doprowadzoną instalacją elektryczną,

- bardzo dobra izolacja cieplna ścian,

-wysokiej klasy okna.

W łazienkach, w wiatrołapie, częściowo w kuchni i w salonie przy wyjściu na taras zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Ponadto w budynku instalacja:

- alarmowa,

- centralnego odkurzania z wysokiej klasy odkurzaczem BEAM firmy Electrolux,

- na ogrodzie instalacja zraszania,

- instalacja kosiarki samojezdnej z Robotem koszącym STIHL iMOW.

Na działce:

- wiata garażowa o wymiarach 3,8m/6m postawiona w roku 2020 z oświetleniem solarnym,

- altana ogrodowa o wymiarach 3,5m/3,5m postawiona w roku 2020 z oświetleniem solarnym,

- wiata na drzewo z pomieszczeniem gospodarczym,

- przebudowany i rozbudowany w 2020r. taras o powierzchni około 55 m2 dający idealne miejsce do letniego wypoczynku dla całej rodziny,

- zadaszenie zestawu wypoczynkowego,

- wydzielone miejsce na trampolinę z trampoliną,

- plan zabaw dla dzieci zbudowany na balach (zjeżdżalnia z domkiem, huśtawki – jednoosobowa, dwuosobowa, gniazdo) z oświetleniem solarnym,

- bardzo zadbany ogród,

- trawa z rolki,

- pod trawą siatka ochronna przeciwko kretom,

- ponad 400 różnego rodzaju roślin na rabatach wokół działki (magnolie, bzy, jaśmin, wiśnia japońska, brzoza niskopienna, irgi, różnego rodzaju iglaki również na rabacie przed domem, mnóstwo różnorodnych kwiatów),

- rabaty wysypane kamieniem ozdobnym typu kora,

- system oświetlenia rabat lampami solarnymi w odległości 2,2m lampy od lampy,

- 3 drzewka owocowe,

- kilkanaście krzewów owocowych (maliny, porzeczki, agrest, polskie kiwi, malinotruskawki, borówki, jagody kamczackie),

- na tarasie w zbudowanych blokach drewnianych grzybnia (opieńka, shiitake, boczniaki, maitake).

- ogród bezobsługowy zapewniający kameralność i dyskrecję,

- ogród od strony zachodniej co sprawia, że jest to idealne miejsce do wypoczynku.

W garażu:

- zamontowane „windy” sufitowe na rowery + inne elementy ułatwiające logistykę.

Możliwość sprzedaży domu z pełnym wyposażeniem, zestawem wypoczynkowym na trasie oraz zestawem mebli w altanie ogrodowej – temat do rozmowy.

Lokalizacja

- W odległości ~1 km nowoczesna szkoła podstawowa, Biedronka, Dino, Kościół.

- Przy osiedlu przystanek autobusowy, Lewiatan oraz sklep wielobranżowy.

- W miejscowości znajdują się również: przychodnia, apteki, Bank, Poczta, i wiele innych różnych sklepów i punktów usługowych.

- Budowana droga S6 łączącej Szczecin z Trójmiastem w bezpiecznej odległości od osiedla, około 900 m, która z pewnością usprawni dojazd.

Rozkład

Parter:

- salon 29,15 m2

- kuchnia 11,74 m2

- korytarz 7,23 m2

- łazienka 3,05 m2

- wiatrołap 3,13 m2

- garaż 17,84 m2 + pom. gospodarcze 6,15 m2

Piętro 1:

- sypialnia 13,42 m2 + garderoba 3,25 m2

- pokój 12,65 m2

- pokój 9,08 m2

- pokój 8,93 m2

- łazienka 7,75 m2

- kotłownia 3,35 m2

- korytarz 12,86 m2

Piętro 2:

- ocieplone poddasze ok 60 m2

Razem powierzchni użytkowej 150 m2

Razem z poddaszem około 210 m2

Standard wykończenia od dewelopera:

- Ławy żelbetowe,

- Dach – dachówka ceramiczna typu TONDACH,

- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z cegły ceramicznej typu Porotherm

- Elewacja: tynk cienkowarstwowy akrylowy na styropianie gr. 12 cm, dekoracyjne elementy drewnianiana

- Drzwi zewnętrzne metalowe antywłamaniowe

- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym firmy Hörmann

- Stolarka okienna: PCV 5 komorowe,

- Komin dymowy do kominka z pustaków kominowych z wkładem ceramicznym systemowym

- Parapety zewnętrzne blaszane z blachy ocynkowanej powlekanej

- Parapety wewnętrzne z konglomeratu gr. 3 cm

- Kocioł gazowy kondensacyjny Hercules Solar Immergas połączony z kolektorami słonecznymi na dachu budynku

- Grzejniki panelowe

- Cokoły i elementy zewnętrzne z płytki klinkierowej Podjazdy, podejścia i tarasy z kostki betonowej

- Drogi wewnętrzne utwardzone z kamienia łamanego

- Instalacja telewizyjna, telefoniczna, internetowa, domofonowa, alarmowa, zraszacza trawnika, centralnego odkurzacza

- Ogrodzony teren osiedla

- Domofon przy bramie wjazdowej na osiedle

- Brama na osiedle otwierana pilotem

- Wideodomofon

Udogodnienia:

- obiekt zamknięty,

- domofon,

- dostęp do drogi (utwardzona),

- działka ogrodzona,

- garaż,

- wiata garażowa,

- miejsce parkingowe przed domem,

- miejsce parkingowe przed garażem,

- altana ogrodowa,

- wiata na drzewo z pomieszczeniem gospodarczym,

- pod schodami winiarka z lodówką,

- bardzo wysokiej klasy, w zabudowie ekspres do kawy firmy Bosh,

- dom umeblowany i wyposażony do zamieszkania

Media:

- Internet,

- woda,

- gaz,

- prąd,

- kanalizacja miejska,

- siła w garażu,

- linia telefoniczna

Dom do oddania 01.07.2022 r. – szybszy termin do uzgodnienia.