IDEALNY DOM DLA RODZIN Z DZIEĆMI

UWAGA! Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez pośredników!

LOKALIZACJA
Bojano - wieś w Polsce na Kaszubach, położona w województwie pomorskim, w gminie Szemud, sąsiadująca z Gdynią. Świetna lokalizacja domu, do węzła w Koleczkowie na trasie S6 zaledwie 3 km, więc dojedziesz do 20 min do GDYNI / GDAŃSKA / RUMII / WEJHEROWA / LĘBORKA / ŻUKOWA!
To miejsce odpowiednie dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie bliski dostęp do pełnej infrastruktury, zapewniającej wygodne funkcjonowanie.

BUDYNEK
Budynek z garażem cechuje się prostą i elegancką bryłą. Jest to piętrowy budynek jednorodzinny z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia użytkowa budynku 150 m². Ogród jest duży, pięknie zaaranżowany, zadbany i pomimo zabudowy bliźniaczej zapewnia pełny komfort. Unikalne, zamknięte osiedle, oświetlone, z bramą wjazdową. Jest to idealne miejsce do wychowywania dzieci oraz regeneracji po pracy.

Parter:
- duży salon z otwartą kuchnią
- łazienka - remont generalny w 2023 r.
- przedpokój

Piętro (wszystkie pomieszczenia przeszły remont generalny w ciągu ostatnich 5 lat):
- 3 duże sypialnie
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze / pralnia

Duże poddasze (ok. 40 m²) z możliwością adaptacji lub jako dodatkowe pomieszczenie magazynowo-gospodarcze.

Duży garaż z posadzką epoksydową na 1 auto / kilka rowerów. Budynek posiada sprawną instalację alarmową dwustrefową. Podpięty jest pod gminną instalację wodno-sanitarną.

Ogrzewanie główne - kocioł gazowy kondensacyjny Hercules Solar Immergas z podwójną wężownicą, połączony z kolektorami słonecznymi na dachu budynku. W okresie od wiosny do jesieni zapewnia ciepłą wodę (zasobnik ma 200 litrów!).
Dodatkowo w kuchni, łazience, wiatrołapie i w wyjściu tarasowym - ogrzewanie podłogowe!
W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym, posiadający niezbędne certyfikaty do używania go jeszcze przez wiele lat.
Dom posiada instalację centralnego odkurzacza z nowoczesną, niezawodną jednostką. Wyposażenie oraz sprzęty AGD wysokiej klasy.

DZIAŁKA
Dom posiada przepiękny, bardzo duży i zadbany ogród, zapewniający pełną intymność. Ekspozycja ogrodu wschodnio-południowa. Nasadzenia wspaniałymi drzewami, krzewami, trawami ozdobnymi oraz kwiatami sadzonymi i pielęgnowanymi przez lata. Powierzchnia ogrodu to ok. 450 m², kształt litery L. Ogród posiada automatyczną instalację tryskaczową, w całości wymieniono ziemię oraz położono siatkę na krety. Dodatkowo ogród posiada instalację oświetleniowo-prądową oraz podziemne punkty wodne w odległych końcach ogrodu do podlewania lub zabaw dla dzieci. Jest też warzywnik podwyższony dla amatorów uprawy we własnym ogródku.

DODATKOWE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- bliskość wielu sklepów i punktów gastronomicznych
- bliskość dobrej szkoły podstawowej oraz trzech przedszkoli / żłobka
- przy osiedlu fotoradar (auta jeżdżą bezpiecznie), przy szkole światła na przejściu dla pieszych
- przystanek autobusowy tylko 200 m od osiedla
- CENTRALNY ODKURZACZ! - przyjazne rozwiązanie dla alergików
- sitka na krety i automatyczna instalacja tryskaczowa na ogrodzie + punkty energii / wody na całym ogrodzie
- węzeł Koleczkowo na trasie S6 ze stacją benzynową 3 km od domu
- w odległości ok. 10 min jazdy autem znajduje się 5 jezior z możliwością kąpieli
- naprzeciw osiedla wyjście do pobliskiego terenu łąkowo-leśnego do spacerów z czworonogiem

Wyposażenie domu do uzgodnienia.
Wydanie domu: min. 1-2 miesiące.

Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości, a boisz się formalności - zadzwoń. Wskażę profesjonalną osobę, która poprowadzi Cię przez formalności kupna domu w sensownej cenie.
Myślisz o dodatkowych informacjach lub masz inny pomysł cenowy? Zadzwoń!

Serdecznie zapraszam na prezentację.

POZWÓL SOBIE ZAKOCHAĆ SIĘ W BOJANIE!
I KONIECZNIE ZOBACZ FILM...