Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkowo funkcjonalnym i kompleksowo wyposażonym domem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 117,20 m², położonym w centrum Bojana. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko własnego domu, ale przede wszystkim komfortowej, dobrze przemyślanej i gotowej do codziennego życia przestrzeni. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ dwóch kondygnacji, cztery pokoje, prywatny ogród z korzystną ekspozycją południowo-wschodnią oraz szereg praktycznych rozwiązań technicznych, które znacząco podnoszą komfort użytkowania.
Dom został wyposażony i przygotowany z dużą dbałością o szczegóły — od nowoczesnego systemu ogrzewania, przez rozbudowaną infrastrukturę internetową i multimedialną, aż po rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo i funkcjonalność posesji.
Najważniejsze atuty i funkcjonalność nieruchomości
117,20 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ dwóch kondygnacji i 4 pokoje, w tym przestronny salon z jadalnią o powierzchni 26,65 m² oraz trzy pokoje na piętrze o powierzchniach 10,28 m², 9,13 m² i 8,11 m².
Parter - 40,13 m²: wiatrołap 2,65 m², kuchnia 4,41 m², salon z jadalnią 26,65 m², schowek pod schodami 0,92 m², komunikacja 3,83 m² i toaleta 1,67 m².
Piętro - 40,03 m²: trzy pokoje 10,28 m², 9,13 m² i 8,11 m², łazienka 4,63 m² oraz komunikacja 7,88 m². W dwóch wnękach znajdują się praktyczne szafy przesuwne w zabudowie.
Prywatny ogród z ekspozycją południowo-wschodnią, drewniana szopa ogrodowa ok. 5 m², zewnętrzne punkty zasilania oraz punkty poboru wody z przodu i z tyłu posesji.
Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu, poza poddaszem, gdzie przygotowano instalację pod ogrzewanie grzejnikowe. System wyposażono w automatykę pogodową pieca, elektryczne rotametry na mieszalnikach oraz indywidualne programatory w każdym pokoju i główny programator radiowy, umożliwiający wygodne sterowanie temperaturą.
Wysoki standard wyposażenia: drewniane drzwi wewnętrzne, antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda, drewniane olejowane schody z oświetleniem, oświetlenie LED i halogenowe oraz dekoracyjne oświetlenie LED sterowane pilotem w salonie, łazience i pokojach.
Rozbudowana infrastruktura multimedialna i teletechniczna: światłowód doprowadzony do skrzynki teletechnicznej, okablowanie Ethernet w całym domu, instalacja DVB-T i możliwość podłączenia telewizji w każdym pokoju, a także przygotowanie pod alarm, CCTV i nagłośnienie 5.1 w salonie. Wykonano również estetyczne tunele w ścianach pod przewody TV.
Bezpieczeństwo i wygoda: wideodomofon, furtka z elektrozaczepem, automatyczna brama teleskopowa z podgrzewaną szyną, sterowana pilotem lub smartfonem, kamera skierowana na podjazd oraz przygotowanie pod system alarmowy i monitoring.
Przemyślane instalacje: wyprowadzenia pod CCTV, alarm i centralę alarmową, zasilanie pomieszczenia gospodarczego w ogrodzie, punkty elektryczne na zewnątrz, kran kuchenny z filtrem wody pitnej oraz osobne przyłącza wodne pod zmywarkę i zlew.
Dodatkowo przed podjazdem znajduje się solarna latarnia sterowana pilotem i czujnikiem zmierzchu, a w ogrodzie drewniane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 5 m².
Przemyślany układ i wygoda na co dzień
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze i prywatną strefę sypialnianą na piętrze. Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu, natomiast trzy niezależne pokoje na piętrze pozwalają wygodnie zaaranżować sypialnię, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny. Funkcjonalność wnętrza uzupełniają liczne miejsca do przechowywania oraz rozwiązania techniczne przygotowane z myślą o komforcie mieszkańców.
Komfort cieplny i inteligentne sterowanie ogrzewaniem
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest rozbudowany system ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w całym domu, z wyjątkiem poddasza, gdzie przygotowano wyprowadzenie pod ogrzewanie grzejnikowe. System wyposażono m.in. w: automatykę pogodową pieca, regulację opartą na krzywej grzewczej i dostosowaniu pracy instalacji do aktualnych warunków atmosferycznych, elektryczne rotametry na mieszalnikach ogrzewania podłogowego, indywidualne programatory ogrzewania w każdym pokoju, główny programator radiowy, możliwość bezprzewodowego sterowania temperaturą. Dzięki temu ogrzewanie można precyzyjnie dostosować do potrzeb mieszkańców i poszczególnych pomieszczeń.
Nowoczesna infrastruktura techniczna
Dom został przygotowany z myślą o współczesnych potrzebach mieszkańców.
Do skrzynki teletechnicznej doprowadzono światłowód, a w całym domu wykonano okablowanie Ethernet z wyprowadzeniem do szafki teletechnicznej.
Dodatkowo wykonano:

• przewody koncentryczne wyprowadzone na dach pod przyszłą instalację kablową,
• możliwość podłączenia telewizji w każdym pokoju,
• instalację DVB-T w każdym pokoju,
• okablowanie pod system alarmowy,
• wyprowadzenie pod centralę alarmową,
• wyprowadzenie pod monitoring CCTV,
• kamerę skierowaną na podjazd, wideodomofon, okablowanie w salonie przygotowane pod system nagłośnienia 5.1,
• estetyczne tunele w ścianach pod przewody telewizora w salonie oraz w sypialni.

To rozwiązania, które pozwalają ograniczyć widoczne przewody i ułatwiają późniejszą rozbudowę systemów multimedialnych, internetowych i zabezpieczeń.
Komfort i bezpieczeństwo na posesji
Także przestrzeń zewnętrzna została wyposażona z myślą o wygodzie.
Na posesji znajdują się:

• automatyczna brama teleskopowa z podgrzewaną szyną,
• sterowanie bramą z pilota oraz za pomocą smartfona,
• furtka z elektrozaczepem,
• przycisk przy furtce umożliwiający zwolnienie elektrozaczepu,
• punkty zasilania z przodu i z tyłu domu,
• zewnętrzny punkt poboru wody przy podjeździe,
• punkt poboru wody w tylnej części ogrodu,
• zasilanie elektryczne doprowadzone do pomieszczenia gospodarczego w ogrodzie,
• duża drewniana szopa ogrodowa o powierzchni ok. 5 m²,
• solarna latarnia przed podjazdem sterowana pilotem i czujnikiem zmierzchu,
• przygotowanie instalacji pod monitoring CCTV.
Oświetlenie i wykończenie
W domu zastosowano oświetlenie LED oraz halogenowe, zapewniające funkcjonalne doświetlenie pomieszczeń. Dodatkowo wykonano dekoracyjne oświetlenie LED w zabudowanych półkach — sterowane pilotem — m.in. w pokojach, górnej łazience oraz salonie. Na szczególną uwagę zasługują drewniane, olejowane schody wraz z oświetleniem pod schodami, które stanowią zarówno praktyczny, jak i estetyczny element wnętrza. W całym domu znajdują się drewniane drzwi, a wejście zabezpieczają drzwi antywłamaniowe Gerda.
Kuchnia przygotowana z myślą o wygodzie
W kuchni wykonano przemyślaną instalację wodną, obejmującą m.in.: osobne wyprowadzenie pod kran z filtrem wody pitnej, wyprowadzenie wodne dla zmywarki, wyprowadzenie pod zlew.
Takie rozwiązania ułatwiają organizację kuchni i pozwalają na wygodne korzystanie z nowoczesnego wyposażenia.
Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku
Prywatny ogród posiada ekspozycję południowo-wschodnią, dzięki czemu jest dobrze doświetlony i stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Przestrzeń można zaaranżować według własnych potrzeb — jako miejsce na taras, strefę relaksu, przestrzeń dla dzieci, ogród czy miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowym atutem są wykonane punkty poboru wody oraz zasilania, a także drewniana szopa ogrodowa o powierzchni ok. 5 m², idealna do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego czy rowerów.
Odległości

• przystanek ZKM Gdynia - ok. 600 m
• (linie 191 i 193),
• szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 1,5 km,
• pasaż handlowo-usługowy - ok. 1,6 km,
• Biedronka, Rossmann i apteka - ok. 1,6 km,
• węzeł Trasy Kaszubskiej S6 w Koleczkowie - ok. 3,5 km,
• węzeł Chwaszczyno - ok. 4,5 km,
• centrum Gdyni - ok. 18 km.

Położenie nieruchomości pozwala połączyć kameralny charakter Bojana i spokojne sąsiedztwo z szybkim dostępem do głównych tras komunikacyjnych prowadzących w kierunku Gdyni i pozostałej części Trójmiasta.
Dom dla osób, które doceniają szczegóły
To nieruchomość, w której wiele elementów zostało już przemyślanych i wykonanych z wyprzedzeniem — od ogrzewania i sterowania temperaturą, przez instalacje internetowe i multimedialne, po przygotowanie pod alarm, monitoring, nagłośnienie oraz wygodne sterowanie bramą ze smartfona. To nie tylko metraż i liczba pokoi — to przede wszystkim funkcjonalność, komfort i infrastruktura, która będzie służyć mieszkańcom przez lata. Jeżeli szukasz domu dla rodziny, zależy Ci na prywatnym ogrodzie, dobrym połączeniu z Trójmiastem i cenisz sobie rozwiązania techniczne, które ułatwiają codzienne życie — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły nieruchomości podczas spotkania.
Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.
Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.
• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).
• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.
Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.