Wrocław Złotniki

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Na sprzedaż nowoczesny dom bliźniak (2020) – prestiżowa lokalizacja przy Parku Złotnickim



Oferuję do sprzedaży wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony z dbałością o każdy detal, usytuowany na kameralnym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Złotnickiego. Doskonała propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających prywatności, harmonii z naturą oraz łatwego dostępu do miasta.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER – 57 m²

Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 27 m²
Garaż: 15,8 m²
Korytarz: 7,5 m²
WC: 2,8 m²
I PIĘTRO – 55 m²

Pokój 1: 12 m²
Pokój 2: 12 m²
Pokój 3: 11 m²
Garderoba: 7,3 m²
Łazienka: 7 m²
Korytarz: 4,2 m²
Dwa balkony: 5,5 m² i 1,1 m²
Działka – 422 m²

2 miejsca postojowe na podjeździe przed domem, zamykana furtka z możliwością podpięcia domofonu
Ogród o powierzchni ok. 300 m²– w pełni zagospodarowany:
Taras: 24 m², wyłożony płytkami, z wyprowadzonym zasilaniem 230V, oświetleniem oraz możliwością podpięcia ogrzewania podłogowego w przypadku rozbudowy
Pergola drewniana (24 m²) z dachem z poliwęglanu oraz przesłonami słonecznymi, idealna do wypoczynku na świeżym powietrzu
Taras słoneczny o wzmocnionym podłożu, umożliwiający ustawienie basenu rozporowego (4x2 m) z dostępem do zasilania 230V
Wkopany zbiornik na deszczówkę 5000 l z rozprowadzonym drenażem i rozsączeniem w gruncie
System automatycznego nawadniania ogrodu marki Hunter z 6 sekcjami
Słupki z bieżącą wodą w ogrodzie na oddzielnym liczniku, umożliwiające odliczanie zużycia wody od kanalizacji
Drewniany domek narzędziowy (6 m²) i 4 warzywniki z podlewaniem kropelkowym
Ogrodzenie panelowe marki Wiśniowski o wysokości 2 m z grafitowymi przesłonami, gwarantujące intymność i ochronę
Opis stanu technicznego oraz wyposażenia:

Dom został wykończony w wysokim standardzie z licznymi udogodnieniami, zapewniającymi bezpieczeństwo, komfort i oszczędność:

Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe
Zmiękczacz wody oraz wentylacja mechaniczna
Rolety antywłamaniowe na każdym oknie, podtynkowe, sterowane automatycznie (Satel Integra)
Brama garażowa marki Hörmann, sterowana elektrycznie z dwoma pilotami oraz manipulatorem Satel z domu i aplikacją mobilną
Alarm Satel Integra z manipulatorem i możliwością zdalnego sterowania z aplikacji na iOS/Android
Monitoring CCTV (3 kamery oraz rejestrator Dahua) zapewniający pełne zabezpieczenie posesji
Klimatyzacja w pomieszczeniach dla maksymalnego komfortu przez cały rok
Okna 3-szybowe marki WinkHaus, moskitiery we wszystkich oknach oraz drzwiach tarasowych
Internet światłowodowy Moico oraz rozprowadzona sieć Ethernet i kablowa do wszystkich pomieszczeń
Ściana sąsiadująca wygłuszona, zapewniająca pełną prywatność i ciszę w domu
Lokalizacja:

Położenie domu oferuje doskonałe warunki do życia w cichej, zielonej okolicy z łatwym dostępem do potrzebnych punktów usługowych i komunikacyjnych:

Park Złotnicki – bezpośrednie sąsiedztwo
Szkoła podstawowa – 500 m
Przychodnia POZ – 800 m
Przystanek autobusowy – 800 m
Przystanek tramwajowy Złotnicka – 1 km
Stacja kolejowa Wrocław Leśnica
Bliskość przedszkoli, żłobków oraz licznych punktów usługowych
Lidl, Biedronka, Żabka – sklepy wielkopowierzchniowe w pobliżu
Paczkomat – dogodny punkt do odbioru przesyłek
Lotnisko Wrocław – szybki dojazd
Zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą! Dom zapewnia najwyższy komfort życia, funkcjonalność, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, tworząc idealne warunki do życia na długie lata.

• Wrocław Złotniki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 111,90 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 422 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne