Wrocław Złotniki

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowy dom (2020) w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej okolicy, przy samym Parku Złotnickim. Jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących sobie intymność i naturę. Dom znajduje się z dala od zgiełku, jednocześnie pozostając świetnie skomunikowany.
Bliskość sklepów i placówek publicznych sprawia, że wszędzie można dotrzeć pieszo.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER 57m2:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 27m2
- garaż - 15,8m2
- korytarz - 7,50m2
- WC - 2,80m2

I PIĘTRO 55m2:
- pokój 1  - 12m2
- pokój 2 – 12m2
- pokój 3 - 11m2
- garderoba - 7,3m2
- łazienka - 7m2
- korytarz - 4,20m2
- dwa balkony na piętrze - 5,50m2 oraz 1,1m2

Działka 422m2
- dwa miejsca postojowe na podjeździe
- zamykana furtka przed domem z możliwością podpięcia domofonu

Opis stanu technicznego oraz wyposażenia:
- piec dwufunkcyjny z zasobnikiem
- ogrzewanie podłogowe
- zmiękczacz wody
- wentylacja mechaniczna
- automatycznie sterowane (Satel Integra), podtynkowe, rolety antywłamaniowe na każdym oknie
- brama garażowa Hörmann sterowana elektrycznie z 2 pilotami (oraz Manipulatorem Satel z domu a także aplikacją z komórki)
- alarm Satel Integra z manipulatorem oraz sterowniem z komórki (iOS/Android)
- monitoring CCTV (3 kamery + rejestrator Dahua)
- klimatyzacja
- okna 3-szybowe WinkHaus
- moskitiery we wszystkich oknach oraz drzwiach tarasowych
- internet światłowodowy Moico
- rozprowadzona siec Ethernet i kablowa do wszystkich pomieszczeń,
- wygłuszona ściana sąsiadująca
 
Opis ogrodu 300m2:
- Utwardzony taras 24m2 z wyprowadzonym zasilaniem 230V, oświetleniem oraz możliwością podpięcia ogrzewania podłogowego w przypadku chęci rozbudowy, 
- Pergola drewniana z dachem z poliwęglanu oraz przesłonami słonecznymi, 24m2,
- utwardzony taras słoneczny pod możliwość rozstawienia basenu rozporowego 4mx2m z zasilaniem 230V
- wkopany zbiornik na deszczówkę 5000l z rozprowadzonym drenażem ziemnym oraz rozsączeniem w gruncie
- system automatycznego nawadniania ogrodu Hunter (6 sekcji)
- słupki z czystą/bieżącą wodą w ogrodzie na liczniku ogrodowym (odliczanie od kanalizacji)
- drewniany domek narzędziowy 6m2
- podwyższone na 2m ogrodzenie panelowe Wiśniowski wypełnione grafitowymi przesłonami zapewniającymi  intymność
- 4 warzywniki z doprowadzonym podlewaniem kropelkowym
 
Lokalizacja:
- Park Złotnicki – 0 min
- Szkoła podstawowa – 500 m
- Przychodnia POZ – 800 m
- Przystanek autobusowy 800 m
- Przystanek tramwajowy Złotnicka 1 km
- Stacja kolejowa Wrocław Leśnica
- Przedszkola i żłobek
- Paczkomat
- Lidl i Biedronka
- Żabka
- Port Lotniczy Wrocław

=
Pośredników i agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z potencjalnym kientem
Nieruchomosć dostępna od 07.2025

• Wrocław Złotniki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 111,90 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 422 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż
• Materiał budowy: silikat
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj