Siemianowice Śląskie Przełajka
ul. Modrzewiowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry, sprzedam prywatnie bardzo ciekawy i nowoczesny dom urządzony ze smakiem i gustem w zabudowie bliźniaczej, który jest zlokalizowany w najmodniejszym i najcichszym miejscu Siemianowic - Przełajka. Tereny zabudowy jednorodzinnej. Dom znajduje się na osiedlu zamkniętym cichym spokojnym z dala od dróg szybkiego ruchu, jednocześnie dobrze skomunikowanym z centrum miasta i miastami ościennymi szybki dojazd samochodem do centrum Bytomia, Chorzowa i Katowic. Maksymalny termin na transakcję 3 miesiące. Sprzedaż prywatna. Biurom nieruchomości dziękuję - chyba ,że z zainteresowanym klientem. 

 

Poniżej zamieszczam najważniejsze informacje:

Powierzchnia domu: 163 m2 + 8 m2 ogród zimowy.
Powierzchnia działki: 190 m2
Dodatkowo schowki na poddaszu (nie wliczone do metrażu ze względu na skosy) aktualnie wykorzystywane jako pomieszczenia magazynowe.
Wybudowany w 2012 materiał silikat, dach: dachówka.
Media: kanalizacja i woda miejska, ogrzewanie domu oraz CW z pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe), klimatyzacja.
Ogrzewanie gazowe kotłem CO wraz z zasobnikiem na wodę. Na całym parterze oraz górnej łazience ogrzewanie podłogowe. W pokojach na piętrze jak i w pokoju na poddaszu grzejniki naścienne.
Instalacja paneli fotowoltaicznych 3,8 kW ( w 2022 roku wygenerowały 3496 kW co licząc po podwyższonych przez zakłady energetyczne cenach (1,27zł/kWh-  daje nawet 4,4 tyś zł rocznie)
Klimatyzacja zdalnie sterowana z funkcją grzania w zimę (pompa ciepła powietrze – powietrze) w pokoju na poddaszu.
instalacja TV/SAT (antena, sygnału w salonie i 3 pokojach na piętrze oraz na poddaszu). Wyprowadzenie bezpośrednio w ścianach. Internet światłowód.
instalacja Internetowa (poddasze, salon, 3 pokoje na piętrze)
monitoring (7 kamer IP na zewnątrz w salonie i 2 pokojach dzieci)
elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne antywłamaniowe; sterowanie niezależne każdą roletą oraz zbiorczo - parter
instalacja alarmowa
dom w całości ogrodzony
w całym domu zastosowano oświetlenie LED (główne oraz dekoracyjne).
w całym domu zastosowane płytki to wysokiej jakości gres.
schody oraz kominek w salonie wykonane w marmurze.
Ogród zimowy w całości przeszklony (drzwi przesuwne) w chwili obecnej zamocowana huśtawka wypoczynkowa i komplet kawowy 8 m2 nie wliczone w metraż domu.

PARTER:

Garaż wraz z elektrycznie uchylna bramą, ogrzewany z doprowadzoną wodą.
Przedpokój: zabudowa meblowa – szafa lustro, szafka na buty.
Toaleta, (WC, Umywalka, szafa z drzwiami przesuwnymi – we wnęce – pralka wraz z suszarką Samsung i piec C.O. wraz z zasobnikiem na wodę użytkową).
Kuchnia: prawie nowa - nowoczesna, zabudowa kuchenna w kolorystyce białej i naturalnego drewna. Najwyższa półka sprzętu AGD – piekarnik w zabudowie BEKO, lodówka i płyta indukcyjna BOSCH, zmywarka Whirpool. sufitowe- LED.
Jadalnia: Stół z jednym centralnym punktem podporu (nie ma niewygodnych do siedzenia nóg narożnych) o wymiarach 180 x100 z funkcja rozkładania do rozmiaru 280x100 mieszczący wygodnie 12-14 osób.
Salon: Kominek jako ogrzewanie dodatkowe (z łatwością ogrzewa większość domu przy wyłączonych grzejnikach). Dołożony elektryczny system rozprowadzenia ciepłego powietrza na salon – jeszcze bardziej efektywne rozprowadzenie ciepła po domu. Duże okno tarasowe otwierane w systemie przesuwnym.
Przestrzeń pod schodami zabudowana bardzo głębokimi szafkami robionymi na zamówienie.
Barek wraz  z3 krzesłami barowymi – umili każdą uroczystość i ze względu na pojemność przechowa napoje, alkohole w oddzielonym miejscu.


PIĘTRO:

3 pokoje (sypialnia (szafa z drzwiami przesuwnymi), pokój dziecięcy (szafa z drzwiami przesuwnymi) , pokój biurowy/gościnny (szafa z drzwiami przesuwnymi) ).
Garderoba (szafa z drzwiami przesuwnymi)
łazienka (WC, Bidet, umywalka, prysznic.

PODDASZE:

duży pokój z 2 oknami dachowymi
łazienka (WC, wanna narożna, umywalka.
Pojemne schowki po obu częściach pokoju.

OGRÓD:

ogród w całości zagospodarowany- trawnik, nasadzenia wokół ogrodu Tuja - krzewy ozdobne dbają o prywatność w ogrodzie zimowym i salonie. W ogrodzie drewutnia 1,8mkw na drewno kominkowe dodatkowo doprowadzona instalacja oświetlenia wraz z dekoracyjną – kamieniem – fontanną.
na terenie działki i działki wspólnej dostępne są nawet 3 miejsca parkingowe.

Lokalizacja:

 

W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, przychodnia, przedszkole, szkoły.

Oferta dla osób ceniących ciszę, spokój i dużo zieleni wokół a jednocześnie chcących pozostać w bliskim kontakcie z miastem.

• ul. Modrzewiowa, Siemianowice Śląskie Przełajka
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 163 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 190 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka