Oferujemy na sprzedaż nowy, w pełni wyposażony dom w Woli Karczewskiej (gmina Wiązowna, powiat Otwocki, województwo mazowieckie):

 

Działka o powierzchni 1100m2, posiada dostęp do drogi publicznej.

Wymiary budynku: 7,69m (szer.) x 12,79m (długość) x 7m (wys. Kalenicy).

Pow. zabudowy 97,90m2

Pow. całkowita 137,90m2

Pow. użytkowa 105,64m2

 

Dom budowany w technologii tradycyjnej (gazobeton Ytong), zgodnie z WT2021. Zgodnie z charakterystyką energetyczną budynku zapotrzebowanie na energię pierwotną poniżej 63 kWh/(m2*rok).

 

·        3 sypialnie

·        2 łazienki

·        Wysoki sufit w części dziennej

·        Liczne schowki

 

Elewacja wentylowana (termoizolacja z wełny Rockwool, podkonstrukcja aluminiowa, ściany i dach obłożone panelami blachy purmax firmy Pruszyński w kolorze czarnym.

Ogrzewanie: pompa ciepła powietrze - woda (zapotrzebowanie pompy ciepła na energię elektryczną ok. 2500kWh/rok). Dodatkowo w salonie jest koza wolnostojąca.

Rekuperacja (rekuperator firmy Theslagreen).

Rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego.

Uzdatniacz wody oraz zmiękczacz wody.

Okna trzyszybowe (profile PCW Salamander, montaż szczelny z podwalinami purenitowymi).

Posadzki anhydrytowe, podłoga docelowa parkiet jesion bielony.

Natomiast w łazienkach mozaika marmurowa (dół), płytki gresowe (góra).  

W całym domu ogrzewanie podłogowe.

 

Przydomowa oczyszczalnia, woda z wodociągu, światłowód.

Dodatkowo kilka funkcji inteligentnego domu: dostęp do alarmu (umowa z  firmą ochroniarską)  i monitoringu CCTV z poziomu smartfona. Sterowanie oświetleniem ogrodu, markizą, automatycznym nawadnianiem.

 

Na działce dodatkowo znajdują się:

- wiata dwustanowiskowa na samochody wraz z pomieszczeniem technicznym (wym. ok. 9m x 5m );

- domek na narzędzia ogrodowe.

 

Dogodna infrastruktura (trasa S17 w odległości 3km – dojazd do centrum Warszawy 35km, 35 minut)

 

Najbliższy sklep spożywczy w odległości 1km. Natomiast w sąsiedniej miejscowości (Glinianka) znajdują się przychodnia, apteka, bankomat, szkoła, przedszkole, żłobek, biblioteka, kościół.

Atutem nieruchomości jest dom (jego estetyka, ale i funkcjonalność), a także działka (pod względem lokalizacji i otoczenia: rezerwat Rzeki Świder, plaża w odległości 300m, las i natura na wyciągnięcie ręki).

Oferta dotyczy domu z kompletnym umeblowaniem.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Sprzedaż jedynie bezpośrednia.