Gdańsk Ujeścisko
ul. Warszawska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom wolnostojący w odległości 8 min od Centrum Gdańska.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w bliskiej odległości od jednej z głównych dróg dojazdowych do Centrum Gdańska (Aleja Armii Krajowej) oraz obwodnicy Trójmiasta przy czym nie odczuwa się "szumu" ulicy.
Okolica jest cicha i spokojna z niską zabudową mieszkaniowa oraz bogatym zapleczem handlowo-usługowym.

Odległości:
100 m - przystanek autobusowy 
100 m - przystanek tramwajowy Białostocka (otwarcie I kwartał 2023), 500 m przystanek tramwajowy Przemyska
350 m - Biedronka, Żabka, Pepco, piekarnia, apteka, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, przychodnia, weterynarz i wiele innych 
600 m - Lidl, Netto, stacja paliw  

Nieruchomość:
Dom wybudowany w 2018 roku, bardzo dobrze ocieplony, w całym domu okna trzyszybowe. Zgodnie z projektem dom miał 130 m powierzchni użytkowej, po dokonanych zmianach (podniesieniu ściany kolankowej) posiada obecnie około 150 m powierzchni użytkowej. Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie dzięki czemu salon jest bardzo przestronny a drzwi przesuwne usytuowane na dwóch zewnętrznych ścianach sprawiają, że jest on również dobrze oświetlony. Za ogrzewanie domu odpowiada piec gazowy dwufunkcyjny - w domu kaloryfery oraz dodatkowe źródło ciepła w postaci kozy, którą można bez trudu wymienić na kominek. 
Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności. Dom posiada rozbudowany system elektro-informatyczny z rozbudowaną siecią gniazdek prądowych oraz teleinformatycznych a także z możliwością podłączenia zasilania awaryjnego (agregat)
Dom daje bardzo duże możliwości aranżacyjne.

Rozkład pomieszczeń: 
Parter:
Salon - 35 m
Kuchnia - 5 m 
Łazinka - 4 m
Pokój - 10 m
Korytarz - 11 m
Wiatrołap - 5 m
Kotłownia - 6 m
Garaż - 23 m
Poddasze użytkowe:
Pokój 1 - 20 m 
Pokój 2 - 36 m (możliwość podzielenia na dwa oddzielne pokoje) 
Kuchnia + Toaleta - 12 m
Hol ze schodami - 10 m
Taras - 25 m
Balkon - 1,5 m

Działka:
Kształt prostokąt - z trzech stron osłonięta tujami.
W stosunku do głównej drogi (ul. Warszawska) jest podniesiona o około 1 m, chodnik przy głównej drodze nie przynależy do działki dzięki czemu nie ma obowiązku mi. jego odśnieżania. 
Parking usytuowany od przodu domy jest wyłożony płytami ażurowymi i pomieści bez problemu do 6 samochodów nie zastawiając przy tym wjazdu do garażu. 

Dodatkowo:
Strych jest ocieplony oraz oświetlony dwoma wyłazami dachowymi a także oświetleniem sztucznym,
studnia na deszczówkę około 3m3, 
taras górny wyłożony terakotą mrozoodporną z relingami ze stali nierdzewnej.

Zapraszam do kontaktu !!! cena do negocjacji - pośrednikom dziękuje.

• ul. Warszawska, Gdańsk Ujeścisko
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 614 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, prąd, gaz