Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 906 m2 (nr działki 313 - widoczny na mapie) wraz z udziałem w 1/6 części działki nr 314 (o powierzchni 1645 m2), któremu to udziałowi przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z części tej działki ( o powierzchni 219 m2) wzdłuż całej granicy z działką nr 313. Nieruchomość położona jest nad strumieniem w miejscowości Napachanie- ul. Zdrojowa (gm. Rokietnica).


Właściciel ma w rzeczywistości do dyspozycji ok. 1125 m2, z czego 906 m2 na cele budowlane. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka nr 313 jest w pełni budowlana, natomiast wydzielona część działki (nr 314) przeznaczona jest pod teren obsługi wód otwartych (graniczy ze strumieniem) i nie może być zabudowana budynkami trwale związanymi z gruntem. Może być natomiast użytkowana jako teren zieleni dając tym samym bezpośredni dostęp do strumienia lub co nie mniej ciekawe, daje możliwość wybudowania np. naturalnego stawku.

Działka (nr 313) ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej (co jest także atutem), w której planowana jest dalsza rozbudowa mediów. Aktualnie zostało wykonane (3 fazowe) przyłącze energii elektrycznej do działki. Woda i kanalizacja doprowadzone są obecnie do ostatnich zabudowań w ulicy Zdrojowej (odległość ok 150 metrów od działki). Gaz znajduje się w ulicy Poznańskiej i jest rozbudowywany przez Gminę Rokietnica.


W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa i przystanek komunikacji autobusowej (w odległości 300 metrów od działki) obsługiwany przez komunikację miejską z Rokietnicy, co znacząco ułatwia funkcjonowanie i logistykę. Ponadto niewielka odległość do obwodnicy S11 (1 km) umożliwia szybki dojazd do różnych części Poznania, centrum handlowego w Swadzimiu, jeziora Kierskiego (3 km) czy lotniska. Miejsce jest urokliwe i ciche z uwagi na otaczające wzniesienia osłaniające teren zwłaszcza od strony S11, a także lokalizację w sąsiedztwie obszaru Natura 2000.