Józefosław
ul. Przylaszczki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezczynszowy segment 75m2 z ogródkiem, miejscem postojowym oraz garażem (w cenie)
Sprzedaż bezpośrednia !
Agentom uprzejmie dziękuję.
Sprzedam bezpośrednio bezczynszowy segment (75m2) na zamkniętym osiedlu Leśny Kwiat III, przy ul. Przylaszczki, w spokojnej i zielonej okolicy na granicy Józefosławia i Kierszka. Nieruchomość jest położona w otulinie Lasu Kabackiego (7 minut na piechotę) oraz w pobliżu Ogrodu Botanicznego PAN. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, żłobki i przedszkola, szkoła podstawowa oraz przychodnie lekarskie i weterynaryjne.
Osiedle jest prywatne i zamknięte (szlaban). Teren osiedla jest oświetlony i posiada wydzieloną część drogi dla pieszych. Na końcu osiedla znajduje się teren wspólny wraz z ławeczkami i placem zabaw dla dzieci. Osiedle posiada zarządcę, który odpowiada za utrzymanie zieleni i drogi wewnętrznej.

Budynek jednorodzinny, dwulokalowy w zabudowie szeregowej wybudowany w 2017. Każdy z lokali posiada indywidualne wejście. Segment składa się z parteru, piętra oraz ocieplonego poddasza nieużytkowego. Do lokalu przynależy ogród, garaż w bryle budynku, miejsce postojowe oraz zadaszona altana śmietnikowa.
Metraż pomieszczeń i ogrodu:
•wiatrołap (3,52m2)
•wc (2,47m2)
•klatka schodowa (2,92m2)
•pokój dzienny z wyjściem na ogród (19,31m2)
•kuchnia (7,33m2)
•2 sypialne na piętrze (14,95m2 i 12,61m2)
•łazienka na piętrze (6,55m2)
•hol na piętrze (5,62m2)
•ocieplone poddasze (44,5m2)
•garaż (18,40m2)
•ogródek (36m2)
Mieszkanie zostało urządzone nowocześnie, przytulnie i ze szczególnym naciskiem na praktyczność. Meble w kuchni, wc, łazience i wiatrołapie zostały wykonane na wymiar. Wszystkie szafki w tych pomieszczeniach są frezowane, w półmacie, na zawiasach marki Blum.
Ogrzewanie gazowe - piec jednofunkcyjny De Dietrich z zasobnikiem 120 l. Mieszkanie posiada rozprowadzone kable pod podłączenie systemu alarmowego. Jest odrębny podlicznik na wodę ogrodową. W kuchni i w łazience jest ogrzewanie podłogowe.
Na podłodze znajdują się panele Swiss Krono AC4 oraz gres firmy Opoczno i Tubądzin. Parapety oraz blat kuchenny zostały wykonane z laminatu w kolorze Dąb Hamilton. Drzwi wewnętrzne marki DRE.
Wiatrołap: szafa z lustrem i siedziskiem robiona na wymiar. Za oparciem siedziska znajduje się łatwo dostępna skrzynka z bezpiecznikami
WC: Geberit, sprzęty firmy Roca oraz Hans Grohe, szafki nad toaletą, szuflady pod umywalką, blat laminat drewniany, piec zabudowany szafą robioną na wymiar. Oświetlenie ledowe nad Geberitem.
Łazienka na górze: Geberit, płytki zlicowane ze ścianą, wanna z baterią termostatyczną firmy Kludi, umywalka Cookie & Lewis z baterią Kludi, duża szafa oraz szuflady pod umywalką robione na wymiar. W szafie znajduje się wiele półek do przechowywania, miejsce na pralkę i suszarkę, wysuwana szafka na pranie oraz wysuwana szuflada na proszki i płyny.
Pokój dzienny: meble Ikea w systemie Besta, kanał podtynkowy za telewizorem, wyjście na ogród, wejście do wydzielonej kuchni, schody kręcone Fontanot, do których można zakupić bramki ochronne dla dzieci.
Ogród: 36 m2, płot z drewnianych desek, nasadzenia wieloroczne (tuje, azalie, hedera, róże, szafirki), taras z kostki brukowej – trawertyn.
Kuchnia: szafki kuchenne na wymiar, led pod szafkami, zawiasy blum, 2 systemy narożne firmy Peka: Magic Corner i LeMans, zlew i bateria ze stali nierdzewnej Ikea.
Strych: 44,5m2, wyłaz dachowy z drabinką, okno dachowe, oświetlony i ocieplony wełną mineralną, można go zaaranżować na dodatkowy pokój - sypialnia, gabinet lub bawialnia. Zakupione płyty osb pod położenie podłogi.
Sypialnia 1: szafa z lustrem Ikea PAX, kanał podtynkowy za telewizorem, gniazdo radiowo telewizyjne.
Sypialnia 2: pokój do całkowitej aranżacji.
Hol: szafa Platsa – Ikea, wyłaz na poddasze.
W cenie, oprócz garażu jest pełne wyposażenie AGD: lodówka LG GBB60NSFZB, kuchenka indukcyjna Bosch PVS611FB1E, piekarnik Amica, okap Elica BK/BL A/60, pralka Bosch Vario Perfect serie 4, zmywarka Siemens SN636X03ME/28.
Mieszkanie bezczynszowe. Jedne opłaty jakie ponosi właściciel to te związane z utrzymaniem zieleni i drogi wewnętrznej w kwocie ok. 320 pln rocznie.
Na osiedlu został położony światłowód. Dostawcą usług jest firma SKYNET.
Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia.
Zapraszamy do kontaktu i oglądania mieszkania !
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75 m²
• parter w 1-piętrowym budynku z 2017 roku
• Józefosław, ul. Przylaszczki
• Taras, miejsce w hali garażowej, ogródek