Łódź Widzew
ul. Ozorkowska
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam. Działka położona jest przy ul. Ozorkowskiej 28 (róg z ul. Poznańską), w głębi osiedla na otwartej przestrzeni.
Decyzja WZ pozwala na wybudowanie budynku wielorodzinnego z parkingiem podziemnym i w kondygnacji parterowej.
Powierzchnia działki: 668 m2
Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,22 - 0,32
Szerokość elewacji frontowej: od 11m do pełnej szerokości działki od strony ul. Ozorkowskiej
Linie zabudowy: od ul. Ozorkowskiej zabudowa w granicy pasa drogowego, od ul. Poznańskiej z odsunięciem 5 m od pasa drogowego.
Dach: płaski/jednospadowy/ wielospadowy od 1 - 15 stopni
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 33 do 36 m wysokości
Wysokość kalenicy: od 33 do 36 m
Miejsca postojowe: 1 stanowisko na każde 60 m2 powierzchni użytkowej mieszkań; 1,5 stanowiska na 100 m2 powierzchni użytkowej zajętej pod usługi.

Zakładając, że kondygnacja parterowa będzie również przeznaczona pod garaż ( i lokal usługowy) na 11-stu kondygnacjach powyżej można uzyskać ok. 1650 m2 PUM (nie wliczając lokalu usługowego). Całkowity, maksymalny ilość PUM wynosi 1800 m2.
Łódzka Spółka Infrastrukturalna w zeszłym roku wysyłała do właścicieli posesji przy ul. Ozorkowskiej informacje o planowanym remoncie ulicy Ozorkowskiej wraz z chodnikami i zjazdami na posesje. Ul. Przędzalniana na tym odcinku właśnie przechodzi remont. Obecnie na terenie działki znajduje się dwukondygnacyjny budynek jednorodzinny (ok. 65 m2 powierzchni zabudowy) w słabym stanie technicznym/do rozbiórki oraz drewniane pomieszczenia gospodarcze.
Usytuowanie działki względem sąsiednich nieruchomości i zabudowań eliminuje wszelkie kolizje związane z przesłanianiem/zacienianiem. Brak prywatnego sąsiedztwa eliminuje też ewentualne protesty co do pozwolenia na budowę.
Cena: 833 zł/1 m2 PUM.
(zdjęcie przykładowe)

• ul. Ozorkowska, Łódź Widzew
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 668 m².
• Długość: 30 m, szerokość: 23 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony