Warszawa Ursynów
ul. Kłobucka
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

URSYNÓW – LOKAL NAROŻNY Z NAJEMCĄ 5 % ROI + DWA DUŻE PARKINGI, MAGAZYNEK, WYSOKI STANDARD, BEZPOŚREDNIO, CENA NETTO

We speak English
Kupując ten lokal otrzymujesz gotowy produkt inwestycyjny a wraz z nim:
• 5 % rocznie od zainwestowanej kwoty
• prestiżowa inwestycja położona na granicy Ursynowa i Mokotowa w centrum komunikacyjnym pomiędzy pobliskimi osiedlami a częścią biurową, w otoczeniu nowej i gęstej zabudowie mieszkaniowej
• oddany do użytkowania w 2023, w pełni wykończony przez Właściciela na wysoki standard nie wymaga nakładów finansowych (Najemca posiada w nim wyłącznie towar i regały)
• powierzchnia 77,49 m² a w tym lokal ~75 m² i magazynek ~2,49 m² (bez dopłaty)
• wysokość ~ 314 cm
• witryna o długości ~12 metrów z wejściem i widocznością od strony ulicy oraz wzdłuż ciągu pieszego wzdłuż kompleksu budynków o dużym ruchu pieszym i samochodowym
• narożny z witrynami na południe i wschód, w ciągu lokali tworzących pasaż handlowy przy dużym skrzyżowaniu i pętli autobusowej (Kłobucka/Bokserska)
• przed budynkiem przejście dla pieszych i przystanek autobusowy
• znajduje się przy głównym szlaku komunikacyjnym prowadzącym do pętli autobusowej oraz do tramwajów i do dużego centrum biurowego na Mokotowie
• posiada zgodę na bezpłatny szyld firmowy oraz na sprzedaż alkoholu
• obok budynku dwa duże ogólnodostępne parkingi łącznie na 80 pojazdów
• na terenie osiedla znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe dostępne dla najemcy i właściciela a na dachu ogólnodostępny taras widokowy z krzesłami i leżakami
• 3 klimatyzacje osobno sterowane o łącznej mocy 8.8kw + kurtyna powietrzna
• moc przyłączeniowa w lokalu 25 KW
• wentylacja mechaniczna o wydajności 800 mᵌ/h
• w bliskim otoczeniu biura i centrale wielu firm i banku
• lokal wynajęty dużej i prestiżowej firmie (możliwość kontynuowania współpracy ze stabilnym przychodem waloryzowanym corocznie)
• Księga Wieczysta bez obciążeń
• Sprzedaż na fakturę z 23% podatkiem VAT (Cena NETTO)
• bez pośredników

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66§1 Kodeksu Cywilnego

• ul. Kłobucka, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 75 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne