Nieruchomość – usługowo – mieszkaniowa  o pow. 5065 m², o wysokim potencjale ekonomicznym  -
- doskonała  lokalizacja nieruchomości położonej w centralnym punkcie w Mrowinie , gminie Rokietnica /niezwykle dynamicznie rozwijającej  się gminie powiatu poznańskiego /- przy drodze wojewódzkiej DW  184 Wronki – Ostroróg – Szamotuły – Przeźmierowo.
- w największym pod względem powierzchni powiecie poznańskim,  w centralnej części województwa wielkopolskiego / jest to także powiat o najwyższej liczbie ludności w Polsce – 363,5 tys.  mieszkańców
Z możliwością:
- pod inwestycje motoryzacyjne,
- pod działalność handlową i usługową,
- bezpośredni  dostęp do  dróg publicznych z  dwóch stron, 
 
zabudowana ;
·       domem wolnostojącym, jednorodzinnym
o powierzchni  użytkowej 131m²
·       budynkiem z pomieszczeniem garażowym, pomieszczeniem gospodarczo – magazynowym,  kuchnią letnią  oraz spiżarnią w piwnicy.  
CENA:  1 650 000 zł.    326  PLN /m²
OPIS
Z dużą przyjemnością chciałbym polecić Państwu zakup nietuzinkowej nieruchomości znajdującej się w miejscowości Mrowino, położonej 13 km na zachód od Poznania.
Nieruchomość  składa się z jednej dużej działki nr 157/2 o powierzchni całkowitej 5065m²
Teren w pełni ogrodzony i uzbrojony. Kształt nieruchomości jest regularny, zbliżony do prostokąta położonego pomiędzy dwoma drogami publicznymi.
Wjazd i wejście na teren posesji następuje z ul. Poznańskiej poprzez  dwie bramy wjazdowe.
PRZEZNACZENIE:  Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Mrowino rejon ul. Poznańskiej, ul.  Tarnowskiej i ul. Zbożowej, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
·       MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej oraz teren zabudowy usługowej,
·       2KDD – teren dróg publicznych klasy D
Przedmiotowa działka położona jest w granicach złoża wód termalnych Tarnowo Podgórne  GT-1, nr:157/07
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:
·       Bezpośredni dostęp do dróg publicznych:
o   Front działki – do utwardzonej  ul. Poznańskiej :
o   Tył działki – do ul. Zbożowej drogi gruntowej.
Lokalizacja szczegółowa
Nieruchomość położona jest we wsi Mrowino, przy ul. Poznańskiej 22, na terenie gminy Rokietnica, w powiecie poznańskim, województwie wielkopolskim.  Najbliższe i dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna ( w trakcie budowy ) oraz zabudowa mieszkaniowo – usługowa.
Uzbrojenie terenu:         Nieruchomość  posiada dostęp  do następującej infrastruktury technicznej:
- Sieci elektroenergetycznej,
- Sieci  wodociągowej miejskiej,
- Sieci kanalizacji miejskiej
Opis zabudowy: 
           Budynek mieszkalny – dane ogólne
           - rok budowy – lata 70, rok rozbudowy i modernizacji 1996,
           - powierzchnia zabudowy 105,8 m²
           - powierzchnia użytkowa 131 m²,
 
           Budynek garażowo –gospodarczy
           Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowej, częściowo podpiwniczony. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 70 – tych. Ściany murowane z cegły pełnej
Pozostałą  część  działki stanowi ogród.
Na terenie nieruchomości posadowiony jest duży baner reklamowy, który może stanowić  potencjalne   źródło dochodów,  zwłaszcza jego posadowienie  ma ekonomiczne uzasadnienie.