zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 49 500 zł na prowizji pośrednika!
49 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 650 000 zł
Nieruchomość – usługowo – mieszkaniowa o pow. 5065 m², o wysokim potencjale ekonomicznym -
- doskonała lokalizacja nieruchomości położonej w centralnym punkcie w Mrowinie , gminie Rokietnica /niezwykle dynamicznie rozwijającej się gminie powiatu poznańskiego /- przy drodze wojewódzkiej DW 184 Wronki – Ostroróg – Szamotuły – Przeźmierowo.
- w największym pod względem powierzchni powiecie poznańskim, w centralnej części województwa wielkopolskiego / jest to także powiat o najwyższej liczbie ludności w Polsce – 363,5 tys. mieszkańców
Z możliwością:
- pod inwestycje motoryzacyjne,
- pod działalność handlową i usługową,
- bezpośredni dostęp do dróg publicznych z dwóch stron,
zabudowana ;
· domem wolnostojącym, jednorodzinnym
o powierzchni użytkowej 131m²
· budynkiem z pomieszczeniem garażowym, pomieszczeniem gospodarczo – magazynowym, kuchnią letnią oraz spiżarnią w piwnicy.
CENA: 1 650 000 zł. 326 PLN /m²
OPIS
Z dużą przyjemnością chciałbym polecić Państwu zakup nietuzinkowej nieruchomości znajdującej się w miejscowości Mrowino, położonej 13 km na zachód od Poznania.
Nieruchomość składa się z jednej dużej działki nr 157/2 o powierzchni całkowitej 5065m²
Teren w pełni ogrodzony i uzbrojony. Kształt nieruchomości jest regularny, zbliżony do prostokąta położonego pomiędzy dwoma drogami publicznymi.
Wjazd i wejście na teren posesji następuje z ul. Poznańskiej poprzez dwie bramy wjazdowe.
PRZEZNACZENIE: Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Mrowino rejon ul. Poznańskiej, ul. Tarnowskiej i ul. Zbożowej, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
· MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej oraz teren zabudowy usługowej,
· 2KDD – teren dróg publicznych klasy D
Przedmiotowa działka położona jest w granicach złoża wód termalnych Tarnowo Podgórne GT-1, nr:157/07
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:
· Bezpośredni dostęp do dróg publicznych:
o Front działki – do utwardzonej ul. Poznańskiej :
o Tył działki – do ul. Zbożowej drogi gruntowej.
Lokalizacja szczegółowa
Nieruchomość położona jest we wsi Mrowino, przy ul. Poznańskiej 22, na terenie gminy Rokietnica, w powiecie poznańskim, województwie wielkopolskim. Najbliższe i dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna ( w trakcie budowy ) oraz zabudowa mieszkaniowo – usługowa.
Uzbrojenie terenu: Nieruchomość posiada dostęp do następującej infrastruktury technicznej:
- Sieci elektroenergetycznej,
- Sieci wodociągowej miejskiej,
- Sieci kanalizacji miejskiej
Opis zabudowy:
Budynek mieszkalny – dane ogólne
- rok budowy – lata 70, rok rozbudowy i modernizacji 1996,
- powierzchnia zabudowy 105,8 m²
- powierzchnia użytkowa 131 m²,
Budynek garażowo –gospodarczy
Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowej, częściowo podpiwniczony. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 70 – tych. Ściany murowane z cegły pełnej
Pozostałą część działki stanowi ogród.
Na terenie nieruchomości posadowiony jest duży baner reklamowy, który może stanowić potencjalne źródło dochodów, zwłaszcza jego posadowienie ma ekonomiczne uzasadnienie.
- ul. Poznańska, Mrowino, gmina Rokietnica, powiat poznański
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 131 m², 5 pokoi, wybudowany w 1970 roku
- Działka 5065 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Piwnica, garaż
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu