Wrocław Fabryczna
ul. Andrzeja Kmicica
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży 3 mieszkaniowy dom w zabudowie szeregowej.

Lokalizacja: Wrocław Fabryczna, Osiedla Żerniki, ul. Andrzeja Kmicica 66.
Spokojne, rozwijające się osiedle z przewagą domów jednorodzinnych z dobrą komunikacją autobusową i bliskiej odległości do centrum miasta.
W pobliżu: wjazd/wyjazd z miasta na AOW.
lotnisko - 3,6 km
Stadion Tarczyński Arena - 3,7 km
Rynek - 7 km w linii prostej
Do dyspozycji mieszkańców osiedla: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, poczta, sklepy i miejsca usługowe, ośrodek zdrowia, stacja PKP, kościół.
Liczne tereny zielone sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, spacerom oraz uprawianiu sportu.
W pobliżu: Żernicki Park Sportu i Rekreacji, boisko sportowe, Park Tysiąclecia, tor wrotkarski, kąpielisko Glinianki, kryty basen z salami fitness.
Od posesji do przystanku autobusowego zaledwie 7 min pieszo.

Dom posadowiony na działce o powierzchni 371 m2. Powierzchnia całkowita domu 267,5 m2. Dom osiada 3 kondygnacje, jedno wejście główne, klatkę schodową główną/zewnętrzną, schody wewnętrzne, duży zadaszony taras na piętrze, pięknie zagospodarowany ogród z altaną gospodarczą.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Obecnie dom jest podzielony na 3 samodzielne mieszkania, z czego 2 z nich są wynajmowane ekipom pracowniczym na krótkie terminy. Każde mieszkanie jest kompletne, obejmuje całą kondygnację i posiada niezależne wejście.
Istnieje możliwość ponownego połączenia domu w całość.
Dom może może służyć 1-3 rodzinom, pod cichą działalność gospodarczą typu: noclegi, biura, sklep internetowy, szkoła językowa, itp.

Dom jest murowany z cegły, stropy betonowe, dach skośny/płaski pokryty blachą falistą/papą. Okna PCV, od strony ogrodu 3 szybowe. Podłogi w pokojach - deska sosnowa i panele laminowane.
Rok budowy 1990. W 2010 roku budynek rozbudowano o zewnętrzną klatkę schodową, zmieniono przeznaczenie niektórych pomieszczeń, przeprowadzono generalny remont. Stronę frontową oraz boczną budynku docieplono styropianem 10 cm.
Na terenie posesji znajduje się zadaszony parking (konstrukcja stalowa pokryta blachą falistą, zabudowana boazerią sosnową), zadaszony taras ogrodowy (konstrukcja aluminiowa pokryta przeźroczystą płytą poliuretanową), zadaszony taras na 1 piętrze (konstrukcja aluminiowa pokryta przeźroczystą płytą poliuretanową).

Teren wokół domu ogrodzony i zagospodarowany. Liczne nasadzenia drzew owocowych, krzewów owocowych, krzewów i roślin ozdobnych, trawniki, chodniki, ścieżki trejaże, duża altana gospodarcza.

Media: energia elektryczna 3 fazowa, przepływowy ogrzewacz wody, gaz, woda, kanalizacja, tv satelitarna, tv naziemna, Cyfrowy Polsat, internet stacjonarny, wi-fi.
Ogrzewanie gazowe: dwu funkcyjne piece gazowe, szt.2;
instalacja centralnego ogrzewania – rury miedziane, grzejnik- płaskie Purmo.

Rozkład domu:

1/ Parter: pow. całkowita – 100,3 m2 + zadaszony taras
przedpokój 1
kuchnia z aneksem jadalnym z wyjściem na ogród
salon z wyjściem na zadaszony taras ogrodowy
pokój 1
pokój 2
łazienka z prysznicem
spiżarnia
pomieszczenie gospodarcze
kotłownia

2/ I piętro: pow. całkowita – 88,5 m2 + 14 m2 taras
przedpokój 1
kuchnia z wyjściem na taras od strony ogrodu,
przedpokój 2
pokój 1
pokój 2
pokój 3 z wyjściem na taras od strony ogrodu,
łazienka z wc i wanną
łazienka z prysznicem + pisuar

3/ II piętro - pow. całkowita – 78,7 m2
przedpokój
pokój 1
pokój 2
Pokój dzienny z aneksem kuchennym,
łazienka z wc i kabiną prysznicową

Klatka schodowa: zewnętrzna i wewnętrzna

Strych – pomieszczenie 9 m2 z oknem dachowym

Dom budowany dla siebie, oferujący są pierwszymi właścicielami.
Dom jest bez obciążeń. Pełna dokumentacja, w tym rzuty kondygnacji i dokładna powierzchnia pomieszczeń do wglądu na miejscu.
Zapraszamy do kontaktu i oglądania:)

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

• ul. Andrzeja Kmicica, Wrocław Fabryczna
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 267 m², wybudowany w 1990 roku
• Działka 371 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Media: kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela