Lulkowo
ul. Daleka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom parterowy z podgrzewanym basenem



Parterowy dom wybudowany wg projektu Homekoncept 26 wariant 3 z wysokim salonem i powiększonym garażem.
Dom jest energooszczędny i posiada fotowoltaikę.
Dom znajduje się na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych w Lulkowie przy granicy z Łysomicami. Położony w spokojnej okolicy, niedaleko centrum Torunia (ok. 10 minut drogi). Dom jest wykończony. Zamieszkały od 5 lat. Szkoła Podstawowa, stacja kolejowa, przystanek autobusowy, przedszkole, supermarket w odległości ok. 1,5km. Dojazd drogami asfaltowymi (ostatnie 100 metrów drogą utwardzoną, ale latem będzie już asfalt na całości).
Dom o powierzchni 210 m2 (powierzchnia mieszkalna 165 m2) + garaż 49 m2.
Dom usytuowany jest na działce o pow. 1501 m2.

Dom, który wyróżnia się nowoczesną, oryginalną i ciekawą architekturą. Do budowy wykorzystano sprawdzone materiały od renomowanych producentów.
Dom zbudowano według projektu "HK26 wariant 3” z powiększonym dodatkowo garażem wprowadzając adaptację projektu do własnych potrzeb.
Na powierzchnię domu 210 m2 składa się z:

- salon z jadalnią i wyjściem na taras: 43 m2,
- kuchnia ze spiżarnią: 14 m2 z ukrytym przejściem do spiżarni i pralni 4 m2,
- 4 pokoje: 16 m2, 15 m2, 15 m2, 11m2
- łazienka główna: 11 m2,
- garderoba: 4 m2,
- łazienka gościnna: 2,5 m2,
- hall: 16 m2
- wiatrołap: 5 m2
- kotłownia/pomieszczenie gosp.: 5 m2,
- garaż dwu stanowiskowy powiększony: 49 m2.
Istnieje możliwość zagospodarowania użytkowego poddasza co da dodatkowe ok. 100 m2 powierzchni użytkowej, ponieważ dom posiada strop żelbetowy.

Dom posiada:


energooszczędne okna 6-komorowe 3-szybowe


ocieplenie styropianiem 20 cm.




rolety zewnętrzne okienne sterowane automatycznie


system alarmowy ze sterowaniem roletami


monitoring (kamery zewnętrzne)


ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej


klimatyzację


odkurzacz centralny


posesja ogrodzona


ogród: trawnik z położoną siatką na krety oraz linią do automatycznej kosiarki + kosiarka automatyczna; automatyczne podlewanie trawnika oraz rabat; oświetlenie ogrodu, wieloletnie nasadzenia roślinne (rośliny ozdobne, drzewa owocowe)


Basen: 5,5x3,7 m2 o głębokości 1,2m (poziom wody 1-1,2m) z automatyczną filtracją, chlorowaniem, ogrzewany pompą ciepła oraz folią solarną. Przy basenie są 2 tarasy + altana.


Fotowoltaika: 5,04 KW wystarcza na zapotrzebowanie energetyczne domu przez cały rok oraz na podgrzewanie wody w basenie do 30 stopni w miesiącach letnich.


Taras 42 m2 w połowie zadaszony


Wiata garażowa 24 m2 zadaszona dachówką ceramiczną





Koszty utrzymania domu:


prąd 35 zł / miesiąc


wywóz śmieci 78 zł / miesiąc za 4 osoby


woda 30 zł / miesiąc (w miesiącach letnich więcej przy podlewaniu trawnika)


ogrzewanie domu + ciepła woda 4870 zł rocznie, tj. średnio 400 zł / miesiąc przy temperaturze pomieszczeń 22,5 stopnia






      Dom w cenie 1.890.000 tys. zł:

• ul. Daleka, Lulkowo, gmina Łysomice, powiat toruński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1501 m², wymiary działki: 5,5x3,7 m
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja