Kraków Wzgórza Krzesławickie
os. Na Stoku
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry

Sprzedam (bezpośrednio - więc brak prowizji - duże oszczędności dla kupującego) rozkładowe i ustawne mieszkanie o powierzchni 40,55 mkw znajdujące się na drugim piętrze w bloku czteropiętrowym na os. Na Stoku 4 (Wzgórza Krzesławickie – jeden z najwyżej położonych obszarów Krakowa, co pozytywnie wpływa na czystość powietrza).


Mieszkanie dla rodziny lub inwestora (pod wynajem).

Mieszkanie składa się z dwóch NIEprzechodnich pokoi, jasnej-oddzielnej kuchni, korytarza, łazienki z WC oraz balkonu typu loggia.

Powierzchnia samego mieszkania to 40,55 mkw, dodatkowo loggia ponad 3 mkw oraz piwnica - około 4 mkw.

Ekspozycja dwustronna tj. północ - południe, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone i praktyczne w użytkowaniu.


Na jednym ze zdjęć zamieściłem przybliżony rzut mieszkania.


Zdjęcia z ogłoszenia NIE są wizualizacjami tylko rzeczywistymi zdjęciami, a całe mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta.


Mieszkanie jest po GENERALNYM remoncie (po remoncie nikt w nim nie mieszkał), wymieniona została m.in.:

- hydraulika,

- elektryka, dodatkowo mieszkanie zostało przygotowane pod zasilanie 3-fazowe "SIŁA" co GWARANTUJE poprawne działanie wszelkich urządzeń elektrycznych bez problemu tzw. "wybijania bezpieczników" (ze względów bezpieczeństwa - gaz został usunięty z mieszkania),

- kuchnia oraz szafy zrobione na zamówienie u stolarza,

- nowy geberit wraz z całym wyposażeniem łazienki,

- pod prysznicem odpływ liniowy,

- nowe drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne,

- nowe kaloryfery,

- panele: AC4 z V-fugą,

- oświetlenie m.in. LED-owe,

- płytki rektyfikowane,

- na ścianach głównie gładzie,

i wiele innych.


Budynek:

NIE jest to 10-piętrowy, 10-klatkowy wieżowiec a MAŁY 4-piętrowy, 3-klatkowy bloczek co daje komfort mieszkania.

Blok z lat 70 po termomodernizacji, elewacja w stanie dobrym.

Klatka zamykana na domofon z kodem.

Wspólnota mieszkaniowa tego bloku z funduszu remontowego ma zgromadzoną kwotę około 200.000 zł. Jest uchwała wspólnoty, która przewiduje wymianę na klatkach WLZ-tów a następnie malowanie klatek.


Wokół:

- pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Biedronka, Mila itd.), apteki, poczta, piekarnie, szkoły, przedszkola itp.

- cicha i spokojna okolica, wokół mnóstwo zieleni, po sąsiedzku bloku znajduję się m.in. "Park Miejski Zielony Jar Wandy" o powierzchni ponad pięciu hektarów, a w nim: amfiteatr, boisko wielofunkcyjne, brodzik dla dzieci, plac zabaw, stoły tenisowe itp. oprócz tego w bardzo bliskiej odległości znajduje się Fort Kleparz - kolejne miejsce do odpoczynku i relaksu,


Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie miejskie.

Czynsz około 320 zł (w tym fundusz remontowy, woda, śmieci itp.).


Forma własności:

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

BRAK obciążeń i osób zameldowanych.


Cena:

349.888 zł.



KONTAKT:

Konrad



Informacja dla pośredników nieruchomości:

Szanowni pośrednicy, na ten moment próbuje mieszkanie sprzedać sam, aczkolwiek jeśli będę potrzebował Państwa pomocy dam znać w niniejszym ogłoszeniu. Proszę o uszanowanie mojej decyzji.

Nie zezwalam na kopiowanie zdjęć, ani na publikację oferty na innych portalach/stronach internetowych biur.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1970 roku
• Kraków, Wzgórza Krzesławickie, os. Na Stoku
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu