Krępice Kokorzyce
ul. Ogrodowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy, funkcjonalny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej wykonany w technologii tradycyjnej wg najnowszych standardów, o powierzchni całkowitej 178,63 m2, położony na działce 506 m2, w malowniczej miejscowości Kokorzyce przy ul. Ogrodowej – 4 km od granicy Wrocławia. Dom zlokalizowany jest w cichej, spokojnej i klimatycznej okolicy, na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych. Dom posiada bardzo komfortowy i funkcjonalny rozkład - składa się z salonu, jadalni, kuchni, 4 sypialni, 2 łazienek, pomieszczenia gospodarczego, spiżarni, tarasów. Media: woda, prąd, szambo. Standard wykończenia domu – stan deweloperski. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Mrozów oraz stacja benzynowa w Krępicach, KFC, boisko, nowoczesny plac zabaw dla dzieci, kościół i stadnina koni. Kursuje również autobus oraz szkolny gimbus. Wygodny i szybki dojazd do Wrocławia zapewnia obwodnica Leśnicy. W sąsiedniej miejscowości oddalonej o 2 km znajduje się również przedszkole, punkt apteczny, biblioteka, paczkomat oraz market spożywczy.


Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią oraz przestronny salon, łazienka, gabinet, kotłownia.

Na pierwszej kondygnacji budynku mieszczą się 3 przestronne pokoje, korytarz, łazienka.

Istnieje możliwość adaptacji poddasza którego powierzchnia po podłodze wynosi 51 mkw.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter:

1. Wiatrołap 4,20 m2

2. Korytarz 2,40 m2

3. Kotłownia 5 m2

4. Łazienka 2,40 m2

5. Spiżarnia 1,53 m2

6. Kuchnia 9,40 m2

7. Pokój dzienny + jadalnia 26,70 m2

8. Pokój 13,10 m2
SUMA PARTER 64,73 m2

Piętro:

9. Komunikacja 5,05 m2

10. Pokój 15,69 m2
11. Pokój 20,57 m2
12. Pokój 15,42 m2
13. Łazienka 8,00 m2
SUMA PIĘTRO 64,73m2

Poddasze:

14. 51 m2

Montaż pompy ciepła za dopłatą w wysokości 30 000 zł

Specyfikacja:

- Ławy fundamentowe
- Izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma ścian fundamentowych.Podsypka z kruszywa według projektu
- Instalacja kanalizacyjna
- Wylewka betonowa

- Izolacja termiczna ścian fundamentowych - styropian
- Ściany konstrukcyjne parteru bloczek komórkowy 24 cm
- Strop TERIVA
- Więźba dachowa
- Pokrycie dachu dachówką betonową
- Kominy wentylacyjne
- Okna i drzwi balkonowe z mikrorozszczelnieniem, o dwustronnym kolorze, o współczynniku nie większym niż K-1,0 ( 3-szyby)
- Okna dachowe Velux ciepły montaż z przedłużoną gwarancją 20 lat
- Ściany działowe
- Ocieplenie skosów połaci dachowej wełną mineralną o grubości 30 cm + folia
- Obróbki dekarskie + orynnowanie + rury spustowe PVC
- Instalacja wewnętrzna elektryczna
- Instalacja wewnętrzna wodno - kanalizacyjna
- Ogrzewanie podłogowe
- Izolacja termiczna posadzki 15 cm + wylewka betonowa
- Izolacja termiczna pozioma stropu nad parterem

- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Izolacja termiczna pionowa ścian zewnętrznych - styropian gr. 20 cm
- Otwory wentylacyjne - kratki
- Parapety zewnętrzne - granit
- Schody betonowe z balustradą
- Drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe grafitowe
- Elewacja - tynk silikatowy

- Podjazd do budynku, tarasy, chodniki wykonane z kostki brukowej w kolorze grafitowym

• ul. Ogrodowa, Krępice Kokorzyce, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 178,63 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 506 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd