Warszawa Wawer
ul. Trakt Lubelski
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom szeregowy na osiedlu zamkniętym przy lesie, z własnym placem zabaw i wyjściem bp. na brzeg kanałku.
Okolica cicha, zielona, z domu przez każde okno widać zieleń. Dom oddalony od Traktu. 100m od drzwi do przystanku autobusów 142, 119, 305, 702.
DOM o położeniu Południowym (salon, taras, ogród od strony południowej). Budowany z bloczków ceramicznych Porotherm.
Każda z segmentów ma własną ścianę krańcową, dzieli je przerwa techniczna (20cm) z izolacją dla ochrony dźwiękowej. Domofon od bramy, kanalizacja miejska, światłowód.
Na dachu po stronie południowej jest możliwość zakładania systemu fotowoltaiki.
PARTER: garaż 1-stanowiskowy, kotłownia, przedsionek z szafą, kuchnia z oknem, jadalnia, salon, łazienka z prysznicem, taras częściowo zadaszony.
Meble kuchenne wbudowane na BLUM, 2 lodówki wbudowane, zmywarka 60cm, płyta gazowa, duży zlew - wykończone 5 lat temu.
SCHODY: żelbetowe, dwubiegowe.
PIĘTRO: przestronny hol, 4 sypialnie, 2 garderoby (jedna w pokoju, jedna dostępna z holu), mała pralnia, łazienka z wanną, prysznicem, podwójną umywalką (oraz przyłącza doprowadzone do baterii bidetowej obok WC ale bateria nie zamontowana). W łazience wbudowane duże szafki wnękowe z lustrem nad umywalką.
Jedna z sypialni ma balkon ok.6m2, inne ma okno francuskie na ogród.
STRYCH stanowi odrębne pełne mieszkanie: przestrzeń otwarta dzielona meblowo, mając w punkcie środkowym nowoczesną stalową kozę o mocy 10kW. Przestrzeń funkcjonalnie dzielona na część salonu oraz małą kuchenkę z lodówką wolno-stojącą oddzieloną od siebie częścią jadalnianą usytuowaną pod jednym z okien połaciowych tworzących rząd okien oświetlając maksymalnie przestrzeń strychu. Część sypialniana posiada 2 okna połaciowe.
Łazienka z oknem, wanna, prysznic oraz pomieszczenie z doprowadzonym przewodem trójfazowym (380V, pod piec do sauny - niezrealizowane).
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich kuchniach (2szt) oraz łazienkach (3szt).

Dom do zamieszkania na wygodnie, z dala od zgiełku miasta ale z łatwym dostępem autobusem lub pociągiem ze stacji Warszawa Anin.
0,5km do Lidl, Rossmann, Pepco, Żabka, i inne. Autobusem 15 min, samochodem 5 do UM oraz CH FERIO.

Agentom dziękuję.
Zapraszam bezpośrednio osoby zainteresowane kupnem, tel: [numer].
Przed dzwonieniem proszę uprzejmie zapoznać się z opisem powyższym. Pozdrawiam!

• ul. Trakt Lubelski, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 189 m², 6 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 276 m², szerokość działki: 8 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Świadectwo Energetyczne