Kraków Stare Miasto
ul. bp. Jana Prandoty
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio oferuję na sprzedaż 69-metrowe, 3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami w Centrum Krakowa – Stare Miasto, ulica Prandoty 10B, osiedle 29 Aleja.

Mieszkanie:

Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze 6-piętrowego apartamentowca z widokiem na zieleń. Na powierzchnię 68,5m2 składa się:

-przestronny salon z aneksem kuchennym – 23,4m2

-sypialnia I - 10,6m2

-sypialnia II - 17m2

-garderoba – 2,9m2

-korytarz z dwiema dużymi szafami - 8,1m2

-toaleta - 1,4m2

-łazienka z oknem, wyposażona w prysznic i wolnostojącą wannę – 5,1m2


Dodatkowo w skład mieszkania wchodzą: 2 duże, przestronne balkony 5,8m2 oraz 2,4m2 (rzut załączony w ogłoszeniu).

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe.

Mieszkanie nowe, niezamieszkałe, wykończone we współpracy z architektem z najwyższej klasy materiałów z dbałością o najmniejsze szczegóły. W pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt (lodówka side by side, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka, piekarnik, pralka, klimatyzacja). Wszystkie meble zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar z materiałów najwyższej jakości.

Apartament wyposażony w rozwiązania SMART (sterowane telefonem: elektryczne zasłony, oświetlenie, klimatyzacja w każdym pokoju, nagłośnienie oraz ogrzewanie podłogowe w łazience). W cenę mieszkania wliczona została całość wyposażenia oraz meble.

Budynek:

Apartamentowiec wybudowany w 2021 roku, wyposażony w cichobieżne windy, kontrolę dostępu, monitoring oraz parking podziemny i naziemny. Dodatkowym atutem są zielone strefy wypoczynku, przestronne dziedzińce oraz nowoczesny plac zabaw. Części wspólne wykończone w wysokim standardzie.

Budynek powstał jako drugi etap osiedla w ramach zaplanowanej na trzy etapy inwestycji 29 Aleja (ceny mieszkań w kolejnym etapie inwestycji to 13000-16000zł/m2 w stanie deweloperskim, a termin realizacji to lata 2024-2025).

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w ścisłym rejonie Śródmieścia blisko Centrum, co sprawia, że na Rynek Główny dojdziemy w zaledwie kilkanaście minut. Osiedle 29 Aleja powstało przy ulicy Prandoty, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, która wiąże się z wieloma korzyściami. W niedalekim sąsiedztwie inwestycji znajduje się Dworzec Kolejowy Kraków Główny PKP i Dworzec Autobusowy MDA, będące najważniejszymi węzłami komunikacyjnymi. Lokalizacja mieszkania pozwala również na bardzo szybkie i łatwe dotarcie do najważniejszych dzielnic Krakowa. Mimo bliskości centrum, inwestycja znajduje się na uboczu, a na osiedlu jest cicho i spokojnie.

Okoliczna infrastruktura również sprzyja zamieszkaniu na 29 Alei. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne kompleksy biurowe (High Five, v offices, O3 Business Campus), uczelnie (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny), tereny rekreacyjne (Park Kleparski), centrum handlowe (Galeria Krakowska) oraz lokale usługowe, których obecność znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprzyja poszukiwaniu przyszłych najemców, gdyby mieszkanie było przeznaczone na inwestycję.

Dodatkowe Informacje:

-bardzo atrakcyjna lokalizacja (centrum, biurowce, komunikacja miejska)

-ciche i spokojnie osiedle przy jednoczesnej bliskości centrum

-ścieżki rowerowe i spacerowe

-mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - połączenia autobusowe, tramwajowe, pociągowe

-ekspozycja dwustronna: południe-północ

-przestronny, częściowo zadaszony balkon

-ogrzewanie miejskie

-klimatyzacja w każdym pokoju

-stolarka okienno-drzwiowa w dużym formacie, zapewniająca dostęp naturalnego światła

-trzyszybowa stolarka okienna

-bliskość zieleni

-plac zabaw dla dzieci

-wózkownia w budynku

-naziemne miejsce parkingowe

-jeden z najlepszych deweloperów w Krakowie, zapewniający wyróżniającą się jakość wykonania

-5 lat rękojmi dewelopera

-2 lata gwarancji na sprzęt AGD

-bardzo wysoka jakość wykończenia mieszkania z dbałością o najmniejsze szczegóły

Cena:

Cena nieruchomości - 1 096 000 zł

Dodatkowo płatne naziemne miejsce postojowe - 56 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika - sprzedaż bezpośrednio od właściciela (oszczędność ok. 40 000zł)

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% od ceny nieruchomości– sprzedający wystawia fakturę VAT (oszczędność ok. 22 000zł)

Zapraszam do kontaktu, z chęcią odpowiem na wszelkie pytania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68,51 m²
• 2 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2021 roku
• Kraków, Stare Miasto, ul. bp. Jana Prandoty
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka