Poznań Nowe Miasto
ul. Selerowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nietuzinkowy, przestronny i nowocześnie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem.
Nieruchomość nie była zamieszkała, zdjęcia przedstawiają faktyczny stan. Lokal posiada założoną KW. Bez PCC, bez prowizji.
Zachęcamy do skorzystania z wirtualnego spaceru.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, a jednocześnie dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Poznania - na Szczepankowie przy ul. Selerowej.
Okolica gwarantuje spokój i ciszę, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dostęp do kompletnej bazy usługowo-handlowej (szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie, salony kosmetyczne i fryzjerskie, kino, restauracje, sklepy m.in. Lidl, Rossmann, itd.) zapewniając komfort codziennego życia, a kameralne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i duży ogród (ok. 500 m2) tworzą całkowicie niezależną, spokojną przestrzeń i wymarzone warunki dla przyszłych mieszkańców.
Ponadto lokalizacja nieruchomości oferuje doskonałą komunikację z centrum Poznania, a dzięki bliskości autostrady A2 i drogi ekspresowej S11 także z innymi miejscowościami w Polsce.
UKŁAD FUNKCJONALNY:
Ekspozycja okien: południowa (salon, dwie sypialnie), północna (dwie sypialnie, wiatrołap), zachodnia (kuchnia, łazienka) 
Powierzchnia użytkowa wynosi 137,39 m2:
Parter:
- wiatrołap (5,80 m2)
- kotłownia (4,49 m2)
- salon z aneksem kuchennym (31,41 m2)
- WC (1,88 m2)
- komunikacja (8,96 m2)
- garaż (17,42 m2)
Piętro:
- 4 sypialnie (12,54 m2; 11,77 m2; 15,97 m2; 13,41 m2)
- łazienka (5,57 m2)
- pralnia (2,15 m2)
- korytarz (6,03 m2)
Wnętrze domu oferuje nowoczesny układ pomieszczeń z dużą częścią dzienną, z której jest wyjście na pięknie zagospodarowany taras oraz ogród wraz z systemem nawadniania przygotowanym do ewentualnej rozbudowy i montażu oświetlenia ogrodowego.
Dom wykończony w wysokim standardzie- zastosowano nieszablonowe materiały i ciekawe wzornictwo. Całość uzupełniają również awangardowe obrazy lokalnego artysty.
Kuchnia z frontami lakierowanymi na systemach Blum w pełni wyposażona w sprzęt AGD.
Łazienka na piętrze wyposażona w wannę oraz prysznic, wysokiej jakości armatura.
W wiatrołapie znajduje się pojemna szafa z wygodnym siedziskiem.
Schody w całości drewniane- jesionowe.
Sypialnie pozostawiono do własnej aranżacji.
Udogodnienia:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- strych,
- garaż w bryle budynku,
- wydzielone pomieszczenie gospodarcze na pralnię,
- rolety zewnętrzne,
- videodomofon,
- rozprowadzona instalacja alarmowa,
- parapety zewnętrzne z kamienia,
- taras i podest wejściowy typu wentylowanego,
- zagospodarowany ogród,
- balustrady szklane ze szkła hartowanego,
- brama wjazdowa oraz brama garażowa z napędem automatycznym,
- furtka z elektrozaczepem,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Całość wykonana jest z najwyższej jakości materiałów, w nowoczesnym i eleganckim stylu tak, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort i zadowolenie na długie lata!
Jednocześnie to świetny wybór dla spragnionych miasta i tych, którzy cenią relaks w komfortowym M i przyjaznej okolicy!
.
 
Cena: 1 690 000 PLN (cena nie obejmuje elementów dekoracyjnych).

• ul. Selerowa, Poznań Nowe Miasto
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 137,39 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 496 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj