Warszawa Wola
ul. Banderii
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Cena do negocjacji. Zadzwoń.

Optymalne miejsce do życia w Warszawie.

Lokalizacja:

Budynek apartamentowy przy ul. Banderii 4, wybudowanym w 2008 roku, z zadbanym ogromnym patio z placem zabaw oraz mnóstwem roślinności.

Udogodnienia:

Budynek położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części „'bliskiej” Woli:
• ok.200 m od budynku znajdują się przystanki autobusowe (linie dzienne i nocne) oraz tramwajowe;
• prosty wjazd na trasę Prymasa 1000-lecia (ok. 400 m) i wyjazd z Warszawy w kierunku Łodzi, Poznania, Krakowa;
• dwie stacje metra: Metro Młynów, Metro Płocka w odległość, kolejno, ok. 1 km, ok. 1,3 km;
• ok. 400 m znajduje się stacja kolejowa linii SKM Warszawa-Koło.

W najbliższej okolicy (w promieniu do 300 - 400 m) znajdują się liczne sklepy osiedlowe oraz sklepy wielkopowierzchniowe tj. Biedronka, Carrefour Express, Aldi, Delikatesy Kulfon, restauracje (m.in. Sushi, dwie pizzerie, znany klub Korsarz) oraz usługi (solarium, fryzjerzy, dentyści, kosmetyczki, warsztaty samochodowe).
Wyjątkową atrakcję stanowi Uroczysko na Kole (las miejski) oraz trzy parki: park wodny Moczydło, park E.Szymańskiego, park J. Sowińskiego, do których można dojść spacerem w 10 - 15 minut.

Opis mieszkania:

Mieszkanie wykończone z dużą dbałością (przy pomocy solidnych materiałów), w stanie bardzo dobrym. Powierzchnia lokalu wynosi 57,2 m², składa się m.in. z dwóch pokojów (z możliwością przearanżowania na 3 pokoje). Wbudowane zostały dwie duże szafy przesuwne typu KOMANDOR. Meble projektowane (brak „gotowców” – prosto ze sklepu, robione „na wymiar”. Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze dziesięciopiętrowego apartamentowca. Posiada dwa duże odrębne balkony, zabudowane przeszkleniem (duże szklane tafle) Wspominane przeszklenia (posiadające wiele zalet) oraz dźwiękoszczelne okna powodują, że w mieszkaniu jest bardzo cicho. Ekspozycja pomieszczeń na wschód. Wejście do mieszkania ze współdzielonej wyłącznie z jednym sąsiadem przestronnej klatki schodowej. Niepodważalnym atutem jest niesamowity widok rozciągający się z balkonów, przedstawiający panoramę Śródmieścia (zdjęcia w załączniku).

Mieszkanie składa się z:

• salon – 20,5 m²,
• sypialnia – 12,6 m²,
• kuchnia – 9,0 m²,
• przedpokój– 10,2 m² ,
• łazienka – 4,9 m²,
• 2 x balkon (oszklona loggia) – 12,4 m² (6,2 m2 oraz 6,2 m2),
dodatkowo, w posiadaniu jest komórka lokatorska (bezpośrednio przy nw. miejscu postojowym) – 6,0 m² (2,3 x 2,6 m) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (idealnie usytuowane względem windy – ok. 10 m od niej).

Stan prawny:

• mieszkanie własnościowe z wyodrębnioną księgą wieczystą.
• czynsz administracyjny - ok. 650 zł + opłata za śmieci (niestety, my używamy b. dużo wody i płacimy 200 zł) + ok. 170 zł tymczasowy dodatkowy fundusz remontowy (już niedługo, przeznaczamy zebrane pieniądze na wspólnotową, osiedlową inwestycje)
• typ okien - PCV (dźwiękoszczelne)
• stan nieruchomości - bardzo dobry
• powierzchnia użytkowa - 57,2 m²
• wysokość wnętrza - 270 cm
• piętro - 4/ 8
• typ kuchni - osobna, widna
• liczba łazienek - 1
• liczba pokoi - 2 (z możliwością dokonania zmiany na 3)
• balkon - 2 odrębne balkony: 12,4 m2
• miejsce postojowe wraz z komórką lokatorską płatne dodatkowo 40 000 zł i 10 000 zł. Ich lokalizacja jest idealna pod kontem usytuowania wejścia do garażu. Korytarz współdzielony z jednym sąsiadem.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 57,20 m²
• 4 piętro w 10-piętrowym apartamentowcu z windą z 2008 roku
• Warszawa, Wola, ul. Banderii
• Balkon, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą