Tarnowskie Góry Bobrowniki
ul. Zwycięstwa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szczegóły ogłoszenia:

Budynek będzie ocieplony w I kw. 2025 r. Na zdjęciu frontowym- po ociepleniu, na zdjęciu końcowym - przed ociepleniem.

Powierzchnia użytkowa domu: 257,08 m2
Powierzchnia działki: 617 m2
Rynek: wtórny
Liczba pokoi: 8
Liczba kuchni: 2
Liczba łazienek: 2
Rodzaj zabudowy: jednorodzinny, wolnostojący
Liczba pięter: 1 piętro, 3 poziomy
Podpiwniczenie: pod całym domem
Rok budowy: 1974
Ogrzewanie: gazowe
Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd miejskie;

Położenie: Tarnowskie Góry, dzielnica Bobrowniki Śląskie
Stan wykończenia: według uznania do remontu lub można mieszkać.

PIĘTRO
10 jadalnia 12,35 m2
11 kuchnia 9,90 m2
12 holl 12,13 m2
13 pokój 12,40 m2
14 łazienka 7,00 m2
15 korytarz 3,43 m2
16 pokój 12,80 m2
17 pokój 10,86 m2
18 salon 27,90 m2
Razem 108,77 m2

19 balkon 16,92 m2

PARTER
1 pokój 21,8 m2
2 pokój 20,44 m2
3 schody na piętro 3,12 m2
4 holl 11,7 m2
5 przedsionek 9,31 m2
6 pokój 9,76 m2
7 łazienka 3,65 m2
8 garaż 19,8 m2
Razem 99,58 m2

9 taras 6,08 m2
10schody zewnętrzne 2,72 m2

PIWNICA
1P pomieszczenie 20,44 m2
2P pomieszczenie 21,74 m2
3P korytarz 7,93 m2
4P schody 3,57 m2
5P pomieszczenie 2,90 m2
6P korytarz 6,70 m2
7P pomieszczenie 10,18 m2
8P pomieszczenie 11,90 m2
9P kanał 12,10 m2
Razem 97,46 m2
H=2,0 m to 0,5 = 48,73 m2

Razem dom:
piwnica + parter +piętro
257,08 m2

Opis posiadłości:
Budynek dobrze ustawiony względem stron świata, słońce pięknie doświetla pomieszczenia wnętrza, salon, jadalnię, pokoje.

Funkcjonalność:
Dom ma wiele możliwości wykorzystania:
- może być budynkiem jednorodzinnym, a tu mieszkanie + np. firma;
- może być dwurodzinny, każda rodzina na osobnej kondygnacji, osobne wejścia, osobna własność;
- może być sprzedany jako mieszkanie na I piętrze, tu pełna własność;
- może być sprzedany na potrzeby firmy na parterze z obszernym archiwum w piwnicy tu np. sklep internetowy, archiwum cyfrowe, sklep i serwis rowerowy itd., tu pełna własność;
Działka ma dwie ulice przylegające, możliwość wjazdu na działkę również z drugiej ulicy.
Konstrukcja:
Budynek wykonany z materiałów ceramicznych wysokiej jakości, betonu i stali zbrojeniowej.
Ława fundamentowa żelbetowa;
Ściany zewnętrzne piwnic: cegła pełna, grubość 60 cm, ściany nośne grubości 25 cm, ściany działowe 12 cm.
Ściany nadziemia grubości 38 cm – pustak ceramiczny
Stropy: gęstożebrowe Ackermana;
Schody: żelbetowe;
Nadproża i podciągi: żelbetowe;
Balkon: płyta żelbetowa kryta papą;
Dach: Pokrycie dachu styropapą, styropian grubości 10 cm + papa podkładowa + papa wierzchniego krycia 5,2 mm.
Okna: plastikowe 2-szybowe, w piwnicy 3-szybowe
Garaż: W bryle budynku o powierzchni 20 m2.
Ogrodzenie działki: front metaloplastyka, pozostałe siatka i żywopłot – liguster.

Bogactwo miejsca w życiu prywatnym jak i świetna przestrzeń na magazynowanie lub warsztat przy usługowym użytkowaniu nieruchomości.
W garażu kanał o głębokości 1,44 m i powierzchni 12 m2. Garaż wyjątkowo wysoki, nadaję się do celów usługowych.

W pobliżu szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy (Netto, Biedronka, Dino…), klub sportowy GÓRNIK, kościół, cmentarz, autobusy M3, 102, 19 i inne…

Oferta prywatna.
Proszę o kontakt WYŁĄCZNIE osoby zainteresowane zakupem, Pośrednikom uprzejmie dziękujemy.

Oględziny działki/domu WYŁĄCZNIE po wcześniejszym umówieniu się.
Lokalizacja:
Z Tarnowskich Gór jest bardzo dobry dojazd do:
Katowic - 35min
Gliwic - 25min
Bytomia - 20min
Zabrza - 20 min
Na lotnisko Katowice-Pyrzowice 25min.

• ul. Zwycięstwa, Tarnowskie Góry Bobrowniki, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 257,08 m², 7 pokoi, wybudowany w 1974 roku
• Działka 617 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 9 m
• Budynek w stanie do remontu, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne
  EK: 262.36, EP: 340.25, Jednostkowa wielkość emisji: 9.11