Orzech

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Pilne. Oferta właściciela: 870 tys. zł.
Dom wyceniony na 950 tys. zł.
Możliwość oglądania od 1 czerwca 2025.

Z powodu tego, że nabyliśmy siedlisko, wystawiamy na sprzedaż dom dwurodzinny.

--- STYLOWA VILLA - DOM DWURODZINNY ---

Nieruchomość z potencjałem:
* DOM DWURODZINNY: Dwa wykończone, gotowe, klimatyczne mieszkania.
* NA BIZNES: Idealny pod gabinety, kosmetykę, stomatologię, gabinety lekarskie, chirurgię estetyczną, kancelarię adwokacką.
* HODOWLA: Idealne miejsce na profesjonalną hodowlę kotów.

--- OPIS NIERUCHOMOŚCI ---

Nasz dom jest domem wolnostojącym, nie przylega do nas żaden sąsiad i przylegał nie będzie, co jest WIELKIM ATUTEM.
Stylowa Villa 240 m² w stylu włoskim. Działka 450 m². Stan do zamieszkania. Własny projekt właścicielki. Jeden pełnoprawny właściciel domu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
* PARTER: 4 piękne pokoje idealne pod gabinety, dwie łazienki z WC, jeden pokój z prywatną łazienką i mini kuchnią (również jako kawalerka - osobne mieszkanko), pomieszczenie socjalne, pralnia.
* ŁĄCZNIE: 8 pięknych, ustawnych pokoi w kwadracie, 2 kuchnie, 3 łazienki, pomieszczenia gospodarcze.
* NA ZEWNĄTRZ: Za domem pomieszczenie około 20 m² na warsztat czy wszelkie urządzenia ogrodnicze.

--- STANDARD I WYKOŃCZENIE ---

Bardzo dobrze i solidnie zbudowany dom pod względem technicznym i technologicznym. Ściany około 70 cm grubości. Dom niesamowicie ciepły i doskonale zaizolowany.

Villa była remontowana 7 lat temu wyłącznie pod nas, więc użyto wyszukanych i wysokiej jakości materiałów:
* MATERIAŁY: Drewno, stara 100-letnia cegła na ścianach, rustykalne ściany.
* PODŁOGI: Najwyższej jakości panele QuickStep i rustykalne kafelki.
* SUFITY: Na dole belki - ręczna, ciężka i bardzo precyzyjna praca.
* DRZWI: Zewnętrzne antywłamaniowe. Wewnętrzne: na dole drzewo, u góry drzwi DRE.
* OKNA: Plastikowe, kolor Wenge, wstawiane 6 lat temu. Parapety Wenge.

Prace wykonane 5 lat temu:
* OCIEPLENIE: Wykonane na produktach najwyższej jakości KNAUF plus najtrwalszy tynk SILIKONOWY Knauf w kolorze kawa z mlekiem.
* ELEWACJA: Elegancka SZTUKATERIA dookoła wszystkich okien i drzwi na zewnątrz i wewnątrz w kolorze białym.
* PODJAZD: Kostka brukowa rustykalna w kolorze brąz i beż.
* OGRODZENIE: Brama wjazdowa i bramka wejściowa - ciężka stal plus grube drzewo. Przy bramie wjazdowej całe okablowanie przygotowane do podłączenia na pilota. Cały płot z przodu domu również. Boki i tył działki ogrodzone siatką.
* TARASY: Bardzo duży (około 6x6 m) plus mały (około 2x3 m). Gruba izolacja z piany plus beton plus bardzo grube, niezniszczalne kafle najwyższej jakości. Dookoła włoskie, piękne tralki, najwyższa jakość - wzór robiony na nasze zamówienie.

--- INSTALACJE I MEDIA ---

* OGRZEWANIE: 3 rodzaje. Wykonana 5 lat temu nowoczesna, zautomatyzowana i bardzo ekonomiczna kotłownia (koszt około 45 tys.). Gaz plus węgiel plus dwa przepiękne kominki wykonane z cegły 100-letniej.
* INSTALACJE ELEKTRYCZNE: Nowe, miedziane. Dwie profesjonalne rozdzielnie, w pełni wyposażone (parter i piętro).
* INSTALACJA ALARMOWA: Parter i piętro.
* MULTIMEDIA: Do każdego pokoju doprowadzone kable nagłośnieniowe. Do każdego pomieszczenia doprowadzone kable pod monitoring.
* MEDIA: Wszystkie media - KANALIZACJA, gaz, prąd, woda, internet.
* OPŁATY: Bardzo niskie opłaty za dom, około 350 zł na rok.

--- LOKALIZACJA ---

Miejscowość Orzech. To niesamowita kolebka ciszy, zieleni, parków, wody, lasów i łąk.
* ODLEGŁOŚCI: 10 km do Tarnowskich Gór, 12 km do Bytomia, 20 km do Katowic, 20 km do lotniska Pyrzowice.
* W POBLIŻU: Cisza, spokój, dookoła łąki. Las, piękny park Świerklaniec, galerie handlowe, szkoła, prywatny żłobek i przedszkole itp. TUTAJ JEST WSZYSTKO!
* DOJAZD: Droga gminna, odśnieżana. Parking przy domu od ulicy dla klientów.

--- INFORMACJE DODATKOWE ---

Prowadzimy hodowlę piesków i tylko z powodu tego, iż potrzebujemy działkę około 2 ha, sprzedajemy dom. W przeciwnym razie tego miejsca NIGDY byśmy nie opuszczali. Jest idealne.

Proszę Państwa o konkretne zapytania i wiedzę na temat kolosalnych różnic na temat cen domów od dewelopera. Nie oczekuję oglądaczy. Nie jestem tym zainteresowana.

Jeżeli spodoba się Państwu nasz dom i poczujecie jego klimat, zapraszam do rozmowy oraz wszystkie informacje wyślę prywatnie. Resztę zdjęć prześlę prywatnie.

Do współpracy zapraszam BARDZO POWAŻNE biura nieruchomości (bez wyłączności), które oprócz drona i wstawiania ofert na Otodom mają więcej kreatywności i przede wszystkim dużą bazę klientów oczekujących na naprawdę ciekawą propozycję domu.

Proszę przed kontaktem z nami DOKŁADNIE ZAPOZNAĆ SIĘ Z OGŁOSZENIEM.

--- UWAGA ---

Dom już bez mebli.
Dom był użytkowany, więc nie jest nowy. Teraz rozpoczynamy porządki. Do wymiany brama garażowa, drzwi wejściowe, 2 pary drzwi na dole, szafki w kuchni, malowanie itp. Kuchnia na górze ma 13 lat. Kilka paneli itp. Nasza malutka córka bawiła się w całym domu.

Zapraszam wyłącznie bardzo zainteresowane osoby.

Pozdrawiam serdecznie Państwa,
Izabella

• Orzech, gmina Świerklaniec, powiat tarnogórski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m²
• Działka 450 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: cegła, okna plastikowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu