Wyjątkowe mieszkanie do własnej aranżacji powstałe w wyniku nadbudowy kamienicy z lat 50.
Niezwykła kumulacja znakomitych parametrów:
- stan deweloperski, więc wszystko jest nowe i sprawne, a równocześnie powojenna, klimatyczna kamienica
- przemyślany rozkład mieszkania opracowany przez doświadczonego architekta
- lokalizacja – tuż przy al. Waszyngtona, ul. Grochowskiej i Rondzie Wiatraczna, a równocześnie w drugiej linii zabudowy, co sprawia że jest zielono, cicho i spokojnie
- widok z okien i balkonu na zieleń
- inwestor zadba również o nową elewację budynku oraz remont klatek schodowych, dzięki czemu cała kamienica będzie czysta, nowa i piękna.
Mieszkanie:
Mieszkanie o powierzchni ok. 52m² składa się z dwóch pokoi, korytarza z miejscem do przechowywania oraz łazienki z oknem.
Od strony północnej usytuowana jest sypialnia o powierzchni ok. 15m² z balkonem francuskim (czyli oknem sięgającym aż do podłogi z elegancką balustradą).
Salon z aneksem kuchennym (ok. 23m²) położony jest od strony południowej. Z balkonu oraz z niezależnego okna roztacza się widok na urokliwe, zielone podwórko.
Łazienka o powierzchni około 4,5m² posiada okno, co zapewnia naturalne oświetlenie oraz dostęp świeżego powietrza.
Media i parametry techniczne:
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: terma.
Okna PCV, trzyszybowe.
Okno balkonowe jest podwójne, z ruchomym słupkiem (czyli z możliwością całkowitego otwierania).
Komunikacja i dojazdy:
15 min do centrum
Dostęp do komunikacji miejskiej jest wyjątkowo dogodny:
Przystanek Kickiego na ul. Grochowskiej (tramwaje 3, 6, 9, 22, 24, 26)
oraz przystanek Grenadierów na al. Waszyngtona (tramwaje 9, 24, 77, 79) znajdują się zaledwie 3 minuty spacerem.
Przystanki autobusowe (Międzyborska, Grenadierów, Wiatraczna) również oddalone są o zaledwie 3 minuty pieszo.
Ponadto, w odległości 350m (4 minuty pieszo) znajduje się planowana stacja III linii metra (Rondo Wiatraczna), której oddanie przewidziane jest na rok 2028.
Infrastruktura:
Okolica zapewnia bardzo bogatą ofertę handlowo-usługową. W bliskiej okolicy znajdziemy liczne sklepy, fitness, basen, spa, restauracje i kawiarnie oraz place zabaw dla dzieci. 600m od budynku znajduje się Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna.
Grochów i Kamionek oferują nam również wiele szkół zarówno publicznych jak i prywatnych.
4 przystanki tramwajem dzielą nas od ul. Francuskiej na Saskiej Kępie – klimatycznej ulicy słynącej z licznych restauracji i kawiarenek, na której często organizowane są wydarzenia kulturalne.
Okolica:
Mieszkanie jest bardzo korzystnie usytuowane – pozwala nam czerpać wszystko co najlepsze z infrastruktury miejskiej, a równocześnie daje nam możliwość cieszyć się ciszą i zielenią spokojnej, kameralnej uliczki.
W zasięgu 10-minutowego spaceru mamy Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, które są częścią Parku Skaryszewskiego: zabytkowego parku krajobrazowego, który w 2009r. uzyskał tytuł Najpiękniejszego Parku w Polsce oraz trzecią lokatę w konkursie Najpiękniejszy Park w Europie.
Poruszając się na rowerze, możemy w ciągu 10 minut dojechać na Poniatówkę, czyli plażę i tereny rekreacyjne nad Wisłą.
Budynek:
Mieszkanie położone jest na trzecim piętrze trzypiętrowego budynku bez windy. Kamienica została wybudowana w latach 50-tych.
Projekt inwestycji zakładał nadbudowę budynku wielorodzinnego, który zyskał dzięki temu nową kondygnację. Efektem jest zrównanie wysokości budynku z budynkiem sąsiadującym. W ten sposób powstała przestrzeń o wielkości około 100 m², którą zagospodarowano na dwa niezależne mieszkania.
Inwestor zadbał o to, aby budynek prezentował się jak najlepiej. Elewacja zostanie odnowiona i wykończona na kolor biały. Balustrady nowo powstałych balkonów zostaną odtworzone na wzór oryginalnych. Dach zostanie pokryty blachą na rąbek stojący. Klatkach schodowa również zostanie odnowiona.
Nadbudowa kamienicy pokazuje, jaki potencjał tkwi w starych budynkach. Nowa przestrzeń do życia jest znakomitą alternatywą dla obecnego trendu wyprowadzki na przedmieścia.
Oferujemy również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.
Firma Mengs oferuje szeroki wachlarz usług:
Zachęcamy do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych ekspertów kredytowych, profesjonalnych architektów, solidnych ekip remontowych oraz wykończeniowych a także specjalistów od inwestycji.
Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość – w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.
Zapraszam serdecznie do kontaktu,
Barbara Markowicz
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52 m²
- 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy
- Warszawa, Praga-Południe, ul. Dobrowoja
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
