Niepruszewo
ul. Żytnia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom oddany do użytku w 2022 roku. Dom wybudowany dla siebie z najwyższej jakości materiałów, wykończony w wysokim standardzie z myślą o zamieszkaniu w nim na stałe. Posiadam pełną dokumentację budowy domu ze zdjęciami.
Parter domu to
Wiatrołap 4m, w nim miejsce na szafę przesuwną, podłoga z płytek 60x120 w połysku 
salon ok. 35m + schody z kamienia naturalnego prowadzące na piętro, oswietleniem led na czujnik ruchu. W salonie meble firmy Latzke: 2komody, witryna szklana wysoka+stół i krzesła obłożone skórą. Meble wykonane z drewna. Do tego wygodny narożnik i kominek z blatami granitowymi odbudowany płytką 120x60 imitująca kamień. Podłoga w salonie w płytkach 60x120
Kuchnia ok. 10m, w niej meble z frontami lakierowanymi w białym kolorze, blat z kamienia naturalnego-granit z opaską na ścianach w kolorze brązu z piękną czarną żyłą, zlew szklany oraz sprzęty agd: piekarnik, okap elektryczny, kuchenka biala ceramiczna, lodówka w zabudowie. Podłoga w płytkach 120x60, na ścianach plytki 40x120 oraz między blatem a szafkami szklany hartowany panel w kolorach pięknej złotej jesieni.
Pokoik dla gości ok.10m, a w nim komplet mebli wysokiej jakości oraz kanapa, na podłodze panele
Kotłownia 8m a w niej piec gazowy Junkers cerapur compact podpięty do komina systemowego ceramicznego dodatkowym wkładem kwasoodpornym oraz rozdzielnia ogrzewania podłogowego na cały parter
Łazienka ok. 7m z wnęką od schodów zagospodarowana na pralkę i szafkę. Łazienka umeblowana, w niej umywalka, kabina prysznicowa i Geberit
Caly parter jest ogrzewany przez podłogówkę, sterowany automatycznie. Zamontowane są w każdym pomieszczeniu regulatory temperatury, mozna ustawić wg zapotrzebowania ciepło na każde pomieszczenie. Do pieca zamontowana tzw pogodówka sterująca piecem wg pogody.
W łazience zamontowany grzejnik jako dodatkowa drabinka, np na ręczniki.
Pietro domu ogrzewane identycznie jak parter, rozdzielnia zamontowana w szafie na przedpokoju na piętrze.

Na piętrze znajdują się
Korytarz, a tam szafa przesuwna i niezależne wejścia do pomieszczeń 
Łazienka, w płytkach 60x120 imitujących kamień naturalny z wanną, umywalką i Geberitem
2 pokoje w pełni umeblowane I sypialnia z dużym łóżkiem, podłogi w panelach
Pietro domu jest w pełni użytkowe, strop teriva, metraż taki sam jak parter. Przy budowie podniesiono ściankę kolankową. 
 Ponadto z korytarza u góry rozkłada sie drewniane schody które prowadzą na strych wielkości 25m2, co daje komfort przechowywania niepotrzebnych rzeczy. Podłoga strychu wykonana z drewnianych bardzo grubych desek

Dach domu w pełni deskowany obłożony półpłaską dachówką ceramiczną, bardzo Dobrze docieplony wełną szklaną 35cm Rockwella 
Dom ocieplony styropianem 25cm, elewacja wykonana tynkiem silikonowym carbo por firmy Caparol.
Podłogi ocieplone styropianem 30cm na parterze, na piętrze 10cm, dokładnie zaizolowane grubą folią.
Posadzki w całym domu anhydrytowe dedykowane do ogrzewania podłogowego.
Niskie rachunki za gaz dzięki prawidłowo wykonanej izolacji z materiałów o bardzo dobrych parametrach cieplnych.
Fundament dobrze zabezpieczony, ocieplony, obłożony folią kubełkową.
Jako dodatkowe źródło ciepła zamontowano kominek podłączony do komina systemowego ceramicznego firmy plewa. Spokojnie ogrzeje dom bez używania pieca jeśli by ktoś wolał. Dolot powietrza, przepustnica do regulacji, wszystko wykonane bardzo starannie, na osprzęcie renomowanej firmy.
Okna:
W salonie okno Hst, pozostałe okna otwierane standardowo, wykonane z pcv, w okleinie kolor orzech, z ciepłym montażem. Wszystkie drzwi tez w tym kolorze. Skrzydła drzwiowe pełne, okleinowane naturalną okleiną. 
Na każdym oknie zamontowana roleta elektryczna. System sterowania podzielony na cale piętro lub mozna tez sterować osobno każde okno..
W całym domu parapety z kamienia naturalnego- granit.
Teren ma założony monitoring bardzo wysokiej jakości, w domu wideomofon. Piękne ogrodzenie, brama otwierana na pilota, murki z bloczków systemowych z przęsłami z pełnego pręta ocynkowane i malowane proszkowo. Wykonane na dobrze zazbrojonej i zaizolowanej podmurówce z betonu B25.
Balustrady wykonane z pełnego pręta, ocynkowane i malowane proszkowo.
Na działce mnóstwo zieleni i nasadzeń. Kwiaty, trawnik, krzewy, owoce. Roślinność Obłożona kamieniem naturalnym, część pasa zieleni obsypana korą.
Odwodnienie domu wykonane wokół budynku, ze studniami chłonnymi.
Taras i obejście wokół domu wyłożone kostką ułożoną na suchym betonie z betoniarni(ok.200m2), reszta działki zagospodarowana zielenią oraz wiatą.
Dom jest połączony z wiatą samochodową, gdzie znajduje sie źródło zasilania.
Dom przygotowany do instalacji fotowoltaiki-zrobiony przepust na kable na dach, oraz zamontowane kable w calym domu na centralkę alarmu oraz czujniki.
We wszystkich pomieszczeniach ledowe źródła oświetlenia.
Dom podłączony do kanalizy miejskiej, gazu, prądu oraz światłowodu. Na zewnątrz woda ogrodowa z osobnym licznikiem, system nawadniania kropelkowego, gniazda do automatycznego nawadniania, zbieranie deszczówki i pompa.
Wjazd na teren posiadłości bezpośrednio z bocznej drogi gminnej, dzięki czemu przy domu nie ma zbyt dużego ruchu.
Jest to droga z domami jednorodzinnymi, utwardzona, planowana jest nowa nawierzchnia w najbliższym czasie.
Do przedszkola 100m, do szkoły podstawowej 300m, na plażę nad jeziorem 500m, do sklepu, kościoła, apteki, przychodni również bardzo blisko. 
Bardzo ładna okolica, do Poznania super dojazd, ok. 30min do centrum poza godzinami szczytu ruchu. Jest kilka możliwości dojazdu, w pobliżu S5 i s11 oraz a2.
Termin wydania domu nowemu nabywcy do ustalenia.
Zapraszam!

• ul. Żytnia, Niepruszewo, gmina Buk, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 165 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 996 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu