UNIKAT! Działka budowlana MN ze starodrzewem, 100% ODLESIONA – Bory Tucholskie, Brzozowe Błota

Cena: 330 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Powierzchnia: 10 608 m² (1,06 ha)
Identyfikator geodezyjny: 041605_2.0002.235/6
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) + las (Ls)
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,06 ha, położona w samym sercu malowniczej miejscowości Brzozowe Błota (gmina Śliwice), w otulinie Tucholskiego Parku Krajobrazowego. Jest to jedna z zaledwie dwóch tak unikalnych enklaw w centrum wsi.
Nieruchomość łączy w sobie to, co najtrudniejsze do zdobycia na rynku: pełne bezpieczeństwo prawne działki budowlanej oraz prestiż i absolutną prywatność posiadania własnego, dojrzałego lasu.
Struktura i potencjał działki:
Część budowlana (ok. 1500 m²): Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
GRUNT JEST W PEŁNI ODLESIONY: Część budowlana została oficjalnie wyłączona z produkcji leśnej. Kupujący unika wielomiesięcznych (często kilkuletnich) procedur urzędowych, ryzyka odmowy oraz wysokich opłat za przedwczesny wyrąb drzewostanu. Można od ręki składać wniosek o pozwolenie na budowę!
Część leśna (ok. 9100 m²): Piękny, zadbany 50-letni las. Gwarantuje nowemu właścicielowi, że nikt nigdy nie wybuduje się „za płotem”. To naturalny bufor ciszy i prywatności w centrum rozwijającej się turystycznie miejscowości.
Lokalizacja i media:
Nieruchomość usytuowana w centrum wsi Brzozowe Błota, co zapewnia doskonały, całoroczny dojazd.
Media: Prąd oraz sieć wodociągowa znajdują się bezpośrednio przy granicy działki (w drodze), co drastycznie obniża koszty przyszłych przyłączy.
W bliskiej odległości (ok. 5 km) znajduje się znane i czyste Jezioro Okonińskie oraz liczne szlaki piesze i rowerowe Borów Tucholskich. Idealne miejsce na ekskluzywną rezydencję całoroczną lub luksusowy dom wakacyjny.
Stan prawny:
Własność z czystą Księgą Wieczystą (brak obciążeń, hipotek czy służebności). Z racji części leśnej, transakcja realizowana jest dwuetapowo (umowa warunkowa z ustawowym prawem pierwokupu przez Lasy Państwowe – formalność trwająca ok. 30 dni).
To idealna oferta dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału lub klienta indywidualnego, który chce zamieszkać we własnym lesie, nie rezygnując z wygody, jaką daje infrastruktura w centrum miejscowości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację na miejscu. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.