Na sprzedaż działka o powierzchni 1 ha w miejscowości Góry gmina Markuszów.

Jeżeli pragniecie Państwo uciec od miejskiego zgiełku, ale mieć dobry dojazd do miasta (do centrum Lublina 25 min, do Nałęczowa 10min), szukacie przestrzeni, która pozwoli na stworzenie pięknego ogrodu, a może swojego warzywniaka, zbudowanie basenu albo boiska do gry w piłkę dla dzieci, a może wszystko na raz? To ta działka świetnie się do tego nadaje!

1.Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa zagrodowa.

Dopuszcza się lokalizacje usług o uciążliwości nie przekraczającej granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny oraz infrastruktury towarzyszącej takiej jak: infrastruktura techniczna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.
Usługi winny mieścić się w wydzielonych częściach budynku
mieszkalnego (max 30% powierzchni użytkowej budynku). Zakazuje się lokalizacji wolnostojących budynków usługowych.

2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się:
a) zabudowę wolnostojącą,
b) minimalna powierzchnie działki wynoszącą 3000 m2,
c) max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,
d) max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 35%.
c) min powierzchnia biologicznie czynna - 45%,
f) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu (min 10 od linii regulacyjnej ciągu pieszo-jezdnego o kier. półn. - połudn. i 5 m od linii regulacyjnej ciągu pieszo-jezdnego o kier. wsch. - zach.),
2) parametry zabudowy mieszkalnej:
a) maksymalna wysokość 9,0 m. mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyżej położonego punktu konstrukcji przykrycia budynku,
b) poziom parteru na wysokości max 1,0 m od poziomu terenu,
c) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 30? - 45°, i symetrycznym nachyleniu głównej połaci.
d) max liczba kondygnacji - podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe w spadzistym dachu.
3) parametry budynków gospodarczych:
a) wysokość zabudowy maksymalna 8,0 m mierzona jak dla budynków mieszkalnych,
b) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 20? - 45° i symetrycznym nachyleniu głównej połaci
c) liczba kondygnacji - jedna nadziemna,
4) dostępność drogowa z istniejącej drogi gminnej klasy dojazdowej poprzez projektowany ciąg pieszo-jezdny
5) parkingi zbilansowane dla potrzeb użytkowników zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszego planu,
6) wyklucza się ogrodzenia z betonowych przęseł prefabrykowanych.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Kamila Krawczyk